CASERNE BEAUMANOIR

CASERNE BEAUMANOIR est un programme intimiste de 10 logements, structuré autour de typologies T1 et T2, avec des appartements répartis du 1er au 3e étage. Cette échelle maîtrisée favorise un cadre résidentiel paisible et une gestion simplifiée, tout en offrant des volumes adaptés aux modes de vie actuels et à l’investissement locatif. L’actabilité immédiate permet d’engager sans délai les démarches administratives, juridiques et bancaires, tandis que la livraison programmée en décembre 2027 donne une excellente lisibilité au calendrier, essentielle pour synchroniser financement, travaux éventuels et mise en location. Situé à Dinan (22100), le programme bénéficie de l’environnement d’une ville structurée, facilitant l’accès aux services et aux commodités usuelles. Sans s’enfermer dans une logique de grand ensemble, la résidence mise sur la qualité perçue, la fonctionnalité et l’efficacité d’usage, particulièrement pertinentes pour des formats T1/T2. Les circulations verticales et horizontales, la répartition des niveaux et le nombre maîtrisé de lots contribuent à une expérience résidentielle confortable, à la fois pour l’occupant final et pour le bailleur soucieux de pérennité. La documentation disponible inclut des photos, offrant un premier regard tangible sur l’expression architecturale et l’ambiance des espaces, et permettant de consolider la prise de décision. La sélection des typologies et l’implantation sur plusieurs étages répondent à des critères pratiques (luminosité, intimité, facilité d’accès) souvent recherchés dans des projets à vocation patrimoniale. Enfin, la cohérence globale — du format des logements au phasage du projet — soutient autant les besoins d’un acquéreur en résidence principale que les objectifs d’un investisseur, en conciliant optimisation de l’espace, valorisation à terme et qualité d’usage.

CASERNE BEAUMANOIR synthétise les fondamentaux attendus d’un investissement immobilier raisonné à Dinan : un parc limité à 10 logements, des typologies T1/T2 particulièrement efficientes, un acte possible immédiatement et une livraison calée en décembre 2027 pour une visibilité optimale. Le taux d’absorption déjà constaté, avec des lots vendus et des disponibilités restantes, témoigne d’une dynamique de marché favorable et d’une proposition en adéquation avec la demande locale. À court terme, l’investisseur bénéficie d’un cadre fiscal diversifié (Déficit Foncier, Droit commun, Denormandie, Location Saisonnière) permettant d’ajuster la stratégie aux objectifs patrimoniaux et au profil fiscal. À moyen terme, la rareté d’un programme intimiste dans une ville établie renforce l’argument de conservation et de valorisation, avec la possibilité d’arbitrer entre différentes formes d’exploitation selon l’évolution du marché et des besoins personnels. À long terme, la perspective d’une revente ou d’une transformation en résidence principale demeure ouverte, offrant une réversibilité précieuse. Le positionnement à Dinan, allié à la clarté du calendrier, sécurise la planification financière et opérationnelle. Les formats compacts, distribués du 1er au 3e étage, s’inscrivent dans une logique de gestion simplifiée et de pérennité locative. En conclusion, CASERNE BEAUMANOIR représente une opportunité solide pour qui recherche un actif immobilier lisible, évolutif et adossé à des dispositifs fiscaux éprouvés. C’est un projet à considérer pour construire, diversifier ou consolider un patrimoine, avec une trajectoire temporelle et réglementaire claire et la capacité d’aligner usage, performance et sécurité.