BOREA

BOREA propose une résidence contemporaine au parti-pris architectural sobre et durable, articulée sur une élévation mesurée allant du rez-de-chaussée au 3e étage. Cette volumétrie raisonnée favorise la cohésion résidentielle, l’intimité des espaces et l’intégration harmonieuse dans son environnement. Les appartements, du T1 au T5, sont conçus pour maximiser l’ensoleillement et la fluidité des circulations, avec une attention portée à la fonctionnalité et au confort d’usage au quotidien. Les prestations extérieures constituent un véritable fil rouge du programme. En rez-de-chaussée, des jardins privatifs prolongent les séjours et créent un lien direct avec un espace de plein air, prisé pour les moments de détente, le télétravail ou la vie familiale. En étages, les balcons offrent une respiration précieuse, prolongeant les pièces de vie et valorisant la lumière naturelle. Cette générosité des espaces extérieurs répond aux attentes actuelles du marché et distingue BOREA dans son segment. L’environnement immédiat, au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, s’inscrit dans une logique de vie pratique: accès aux services de la commune, atmosphère résidentielle apaisée, et facilité d’ancrage pour les futurs occupants, qu’ils soient propriétaires occupants ou locataires. L’échelle contenue de la copropriété participe à la maîtrise des espaces communs et à une gestion simplifiée, éléments appréciés tant par les résidents que par les investisseurs attentifs à la pérennité des charges. Pour accompagner la décision, 25 documents sont mis à disposition, incluant photos et PDF, permettant d’apprécier les ambiances, les aménagements et l’esprit des parties privatives comme communes. Cette transparence documentaire favorise une projection concrète, sans ambiguïté, du niveau de qualité attendu. BOREA se positionne ainsi comme une résidence claire dans ses intentions: conjuguer confort, fonctionnalité et valorisation dans le temps, portée par un emplacement de commune recherché et une architecture pragmatique.

BOREA réunit les attributs clés d’un investissement résidentiel pertinent: une commune recherchée, une résidence à taille humaine et une offre de logements du T1 au T5, capable d’adresser une demande diversifiée. Les atouts tangibles – espaces extérieurs privatifs (jardins et balcons), hauteur maîtrisée, parties communes limitées – contribuent à la désirabilité locative et à la stabilité d’exploitation. Avec 21 logements au total et une livraison prévue en décembre 2027, le programme offre un horizon clair pour organiser financement, commercialisation et installation. Sur le plan patrimonial, le Droit commun constitue un socle fiable: frais d’acquisition réduits dans le neuf, déductibilité des intérêts d’emprunt en cas de location, et, pour la Résidence Principale, la perspective d’un régime de plus-value favorable à terme et sous conditions. La possibilité d’opter pour la Location Saisonnière, dans le respect de la réglementation en vigueur, ajoute une corde stratégique pour ajuster l’occupation et diversifier les sources de revenus au fil des saisons. À moyen et long terme, la combinaison d’une adresse de commune dynamique et d’une architecture pragmatique plaide pour une bonne tenue de la valeur d’usage comme de la valeur de revente. L’échelle de la copropriété et la qualité des espaces extérieurs répondent aux attentes structurelles du marché, facteur de résilience face aux cycles. Les documents disponibles (photos et PDF) facilitent une prise de décision sereine et étayée. En synthèse, BOREA s’affirme comme une opportunité équilibrée pour acquérir sa résidence principale ou structurer un investissement locatif simple et lisible. La clarté du calendrier, la diversité des typologies et l’attention portée au confort quotidien composent un cadre propice à la projection et à la valorisation. Un positionnement solide pour qui recherche sécurité, visibilité et pertinence dans le temps.