ARABESQUE

ARABESQUE est un programme à l’échelle humaine, conçu pour préserver l’intimité des résidents et la qualité d’usage, du 2e au 5e étage. Son identité s’inscrit dans la continuité architecturale d’un quartier emblématique, avec une attention portée à l’intégration urbaine et à la cohérence des volumes. Cette approche favorise un sentiment d’appartenance et une lecture patrimoniale forte, en phase avec l’ADN des Chartrons. La proposition privilégie des logements fonctionnels en t2 et t3, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante souhaitant conjuguer confort et adresse de centre-ville. Le programme se distingue par sa composition confidentielle — 8 unités seulement — gage d’une copropriété maîtrisée et d’une expérience résidentielle apaisée. Les étages disponibles, du 2e au 5e, offrent des expositions et des vues variées selon les lots, tout en préservant la cohérence d’ensemble. La présence de documents PHOTO et PDF permet d’apprécier l’esthétique des espaces et la qualité des partis pris, pour une projection concrète dans le futur cadre de vie. L’environnement immédiat des Chartrons confère à ARABESQUE une tonalité singulière : identité, caractère et centralité. Sans détailler des prestations techniques non communiquées, l’ambition se lit dans la sélection des typologies, la gestion des circulations et l’attention aux volumes, au service d’un confort quotidien durable. La structure du programme, volontairement intimiste, favorise l’équilibre entre vie privée et dynamisme urbain. Enfin, le calendrier est limpide : une livraison en June 2028, avec une signature d’acte non immédiate, permettant d’intégrer le projet à un planning patrimonial réfléchi. Cette visibilité temporelle, alliée à une adresse de référence, constitue un socle fiable pour un achat en résidence principale comme pour une stratégie d’investissement. ARABESQUE propose ainsi une lecture claire : architecture intégrée, échelle mesurée et emplacement stratégique.

ARABESQUE concentre les atouts d’un investissement raisonné à Bordeaux : un emplacement de premier plan dans les Chartrons, une échelle intime et un cadre fiscal potentiellement optimisable. La rareté — 8 unités, dont 7 disponibles à date — renforce l’exclusivité du programme et soutient une dynamique de valorisation patrimoniale. La clarté du calendrier, avec une livraison en June 2028, crée une trajectoire maîtrisée pour structurer le financement, affiner la stratégie d’occupation et planifier la fiscalité la plus adaptée (Malraux, Location Long Terme, Location Saisonnière), selon le profil de l’acquéreur. À l’échelle du quartier, la demande résidentielle se nourrit d’une identité forte et d’un cadre urbain recherché. Cette constance d’attractivité confère une profondeur au marché, pertinente pour une approche long terme. Dans ce contexte, les typologies t2 et t3 répondent aux usages structurants du centre-ville, du primo-accédant à l’investisseur patrimonial, avec une logique d’exploitation lisible et une cible locative naturelle. La vision à horizon 2028 s’articule autour d’un triptyque durable : stabilité de l’adresse, qualité perçue, lisibilité des dispositifs. L’absence d’actabilité immédiate, loin d’être un frein, devient un levier d’optimisation pour affiner le montage juridique et fiscal, tout en sécurisant un positionnement rare avant l’achèvement du marché. Les supports disponibles (PHOTO, PDF) offrent, par ailleurs, une transparence précieuse pour conforter la décision. En conclusion, ARABESQUE allie sélectivité et cohérence : une adresse emblématique, un volume maîtrisé, une temporalité claire. Pour un projet en résidence principale, c’est la promesse d’un cadre de vie central et pérenne. Pour un investisseur, c’est l’opportunité d’adosser son capital à un actif différenciant, dans un quartier de référence, avec des leviers fiscaux dédiés. Un positionnement sûr, une perspective lisible, une signature durable à Bordeaux.