24 MEUROLETS

24 MEUROLETS est un programme intimiste composé de deux appartements seulement, déployés du rez-de-chaussée au premier étage. Ce format confidentiel favorise la tranquillité des résidents, la qualité des espaces partagés et la pérennité de l’actif. Les logements disponibles, en T3 et T4, privilégient des plans adaptés à la vie quotidienne et à la location familiale, avec des volumes pensés pour la fonctionnalité et le confort d’usage. La présence de terrasses apporte une ouverture vers l’extérieur et valorise chaque unité par un espace de vie additionnel. Implanté dans un secteur résidentiel de Douvaine, le programme combine calme et facilité d’intégration au tissu urbain de la commune. Cette localisation offre un cadre propice à la vie de tous les jours comme à l’investissement, en phase avec les attentes actuelles en matière de qualité de vie. L’échelle réduite de la résidence permet une gestion simplifiée et participe à préserver l’intimité des occupants, autant d’éléments différenciants sur un marché où la rareté des petites copropriétés constitue un véritable atout. En termes d’usage, les appartements T3 et T4 répondent à une cible large : couples, familles, ou investisseurs souhaitant positionner un bien attractif et durablement demandé. Les terrasses, recherchées pour le confort quotidien, contribuent à renforcer la désirabilité et l’équilibre intérieur/extérieur. La possibilité d’acquérir sans délai (actable immédiatement) facilite la concrétisation des projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif sous le cadre du démembrement. Enfin, la disponibilité de documents (photos et PDF) permet d’apprécier rapidement le projet et de sécuriser la prise de décision.

24 MEUROLETS réunit les paramètres clés d’un investissement pertinent : rareté (seulement deux logements), format résidentiel apprécié (T3/T4), espaces extérieurs valorisants (terrasses) et cadre paisible à Douvaine. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du calendrier, un avantage tangible pour qui souhaite sécuriser son montage et enrayer l’aléa temporel. Sur le plan patrimonial, la combinaison entre petite échelle, typologies recherchées et environnement résidentiel constitue un socle solide pour une détention sereine et une transmission claire. À moyen-long terme, l’ancrage du programme dans un secteur résidentiel de Douvaine laisse entrevoir une trajectoire de valorisation fondée sur la qualité d’usage et la durabilité de la demande pour des logements familiaux. Le démembrement de propriété offre, lui, une lecture fiscale et patrimoniale maîtrisée : absence de revenus fonciers pour le nu-propriétaire durant l’usufruit, visibilité sur la reconstitution de la pleine propriété et perspectives de détention orientées performance patrimoniale plutôt que flux immédiats. Pour un investisseur, 24 MEUROLETS se distingue par sa simplicité stratégique et la clarté de ses fondamentaux : un produit rare, lisible, positionné dans une commune attractive, avec des typologies résilientes et des attributs recherchés. Pour un acquéreur en résidence principale, l’adresse offre un cadre de vie équilibré, au sein d’une résidence à taille humaine. Dans les deux cas, la logique de long terme s’impose : privilégier la qualité, la pérennité et la sécurité, afin de constituer un patrimoine solide et adaptable aux évolutions du marché.