À Allonzier-la-Caille, L’EDELWEISS incarne une adresse rare qui conjugue discrétion, qualité et lisibilité patrimoniale. Installé au cœur de la commune, ce programme offre un positionnement privilégié pour qui recherche un actif résidentiel clair et pérenne dans un environnement stable. Dès les premières impressions, L’EDELWEISS se distingue par une identité soignée et une distribution pensée pour répondre aux usages contemporains, tout en préservant une approche pragmatique, adaptée aux attentes des investisseurs comme des occupants exigeants. La localisation à Allonzier-la-Caille confère au programme un avantage de contexte : un cadre résidentiel structuré, une dynamique communale maîtrisée et une attractivité portée par un tissu de vie équilibré. On y perçoit immédiatement la volonté d’offrir une expérience d’habitat sereine, à la fois fonctionnelle et qualitative, propice à la valorisation à long terme. L’EDELWEISS s’inscrit ainsi dans une logique d’adresse qui fait sens, avec une lecture simple de l’actif et une cohérence entre emplacement, usage et projection patrimoniale. Dès l’entrée, la résidence révèle une conception rationnelle et un parti pris architectural épuré, favorisant des volumes confortables, une luminosité maîtrisée et une utilisation optimale des espaces extérieurs. Cette première impression s’accompagne d’une promesse d’usage lisible : un bien pensé pour durer, créateur de confiance pour l’investisseur et de confort pour l’occupant. En somme, L’EDELWEISS à Allonzier-la-Caille se positionne comme une opportunité sélective pour consolider un portefeuille immobilier avec un actif ciblé, lisible et ancré dans un environnement où la demande résidentielle se projette naturellement dans le temps.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
T4 recherché, usage familial et long terme. Actable immédiatement (30/06/2024) pour sécuriser le calendrier d’acquisition et la mise en place.
Architecture sobre, espaces extérieurs privatisés, distribution fonctionnelle. Dossier complet (photos + PDF) pour décision rapide.
L’EDELWEISS se distingue particulièrement par l’éligibilité au dispositif de démembrement, un levier patrimonial reconnu pour optimiser la détention et la transmission d’un bien résidentiel. En séparant l’usufruit et la nue-propriété, l’investisseur peut orienter sa stratégie selon ses objectifs de trésorerie, de fiscalité et de valorisation patrimoniale. Ce cadre permet d’alléger la gestion courante pendant la période de démembrement tout en renforçant la visibilité sur l’horizon de reconstitution de la pleine propriété. Sur le plan locatif, le positionnement du programme à Allonzier-la-Caille offre un profil d’occupation lisible, avec un actif résidentiel qualitatif apte à répondre à une demande d’habitat stable. Ce potentiel s’inscrit dans une logique de sécurité d’usage, avec un bien conçu pour un public recherchant confort et fonctionnalité. Pour un investisseur, cela se traduit par une perspective de détention sereine, sans complexité superflue, et par une valorisation guidée autant par l’emplacement que par la pertinence du schéma juridique choisi. Le caractère actable immédiatement constitue un atout opérationnel fort, réduisant les frictions de calendrier et favorisant une mise en place rapide de la stratégie d’acquisition. L’accès à un dossier documentaire complet (photos et PDF) renforce la transparence et facilite l’arbitrage. Enfin, l’adossement au démembrement donne un cadre fiscal structurant, apprécié pour sa capacité à maîtriser la pression fiscale durant la période de séparation des droits et à clarifier la trajectoire de reconstitution patrimoniale à terme, sans s’exposer à des aléas inutiles.
L’EDELWEISS propose une conception architecturale sobre et intemporelle, privilégiant la fonctionnalité et la qualité d’usage. L’écriture du bâti met l’accent sur la clarté des volumes et une relation équilibrée entre espaces intérieurs et extérieurs, avec des prolongements privatifs qui prolongent agréablement les pièces à vivre. La résidence affirme une présence élégante, sans ostentation, gage de pérennité esthétique et de bonne intégration dans son environnement communal. La typologie proposée se concentre sur un T4, répondant aux attentes d’un public familial ou d’occupants recherchant une distribution confortable et polyvalente. L’organisation des pièces favorise la fluidité des circulations et la lisibilité des espaces de jour et de nuit, tout en permettant une appropriation simple par différents profils d’occupants. Les finitions et prestations s’inscrivent dans une logique de qualité perçue, pensée pour durer et simplifier la maintenance dans le temps. Le rapport à l’extérieur est particulièrement soigné, avec des espaces ouverts qui prolongent l’habitat et renforcent l’agrément au quotidien. La lumière naturelle et la cohérence fonctionnelle sont au cœur de la conception, dans une démarche tournée vers le confort et l’efficacité. Implanté au sein d’Allonzier-la-Caille, le programme profite d’un environnement résidentiel maîtrisé, propice à la sérénité d’usage et à la projection à long terme. Enfin, la disponibilité de documents visuels et d’un dossier PDF facilite l’appréhension du projet, son cadre et ses qualités intrinsèques, afin d’éclairer la décision d’acquisition en toute confiance, tant pour un usage personnel que pour une stratégie d’investissement.
L’EDELWEISS s’impose comme une solution patrimoniale claire à Allonzier-la-Caille : une adresse lisible, un schéma d’acquisition optimisé via le démembrement et une conception résidentielle pérenne. Ses atouts majeurs tiennent à la cohérence entre l’emplacement, la qualité d’usage et la stratégie juridique, offrant aux investisseurs une visibilité renforcée sur la détention et la projection à long terme. Le caractère actable immédiatement sécurise la mise en œuvre, tout en facilitant l’alignement du calendrier d’acquisition avec les objectifs patrimoniaux. À l’échelle locale, l’environnement résidentiel d’Allonzier-la-Caille soutient une demande d’occupation durable, favorable à la stabilité et à la projection d’usage. Dans ce contexte, L’EDELWEISS se distingue par sa capacité à conjuguer confort, simplicité de gestion et clarté patrimoniale. La présence d’un T4 cible un segment d’occupants recherchant de l’espace et de la modularité, une configuration appréciée pour l’habitat principal comme pour l’investissement. À horizon long terme, la combinaison emplacement + qualité de conception + démembrement constitue un triptyque robuste pour préserver et développer la valeur patrimoniale. Elle permet de traverser les cycles avec davantage de sérénité, en s’appuyant sur un actif tangible et un cadre juridique éprouvé. En définitive, L’EDELWEISS à Allonzier-la-Caille offre une équation d’investissement lisible et durable, tournée vers la sécurité d’usage, la maîtrise du cadre fiscal et la création de valeur progressive, dans un format sélectif et exigeant.
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Prix moyen
2 488 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
93,4 m²
Livraison prévue
Immédiate
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Séparation usufruit/nue-propriété pour optimiser détention et fiscalité pendant la période de démembrement, avec reconstitution à terme.
En démembrement, la taxe foncière est supportée par l’usufruitier, allégeant la charge courante du nu-propriétaire sur la période.
Mécanique patrimoniale favorable à la valorisation lors de la reconstitution de la pleine propriété, dans le cadre du démembrement.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
---|---|---|---|---|---|
14671 | t4 | 93 m² | RDC |
Prix et plan de vente
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L'EDELWEISS
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.