Programme neuf • Allonzier-la-Caille
Ville: Allonzier-la-Caille Code postal: 74350

L'EDELWEISS

À Allonzier-la-Caille, L’EDELWEISS incarne une adresse rare qui conjugue discrétion, qualité et lisibilité patrimoniale. Installé au cœur de la commune, ce programme offre un positionnement privilégié pour qui recherche un actif résidentiel clair et pérenne dans un environnement stable. Dès les premières impressions, L’EDELWEISS se distingue par une identité soignée et une distribution pensée pour répondre aux usages contemporains, tout en préservant une approche pragmatique, adaptée aux attentes des investisseurs comme des occupants exigeants. La localisation à Allonzier-la-Caille confère au programme un avantage de contexte : un cadre résidentiel structuré, une dynamique communale maîtrisée et une attractivité portée par un tissu de vie équilibré. On y perçoit immédiatement la volonté d’offrir une expérience d’habitat sereine, à la fois fonctionnelle et qualitative, propice à la valorisation à long terme. L’EDELWEISS s’inscrit ainsi dans une logique d’adresse qui fait sens, avec une lecture simple de l’actif et une cohérence entre emplacement, usage et projection patrimoniale. Dès l’entrée, la résidence révèle une conception rationnelle et un parti pris architectural épuré, favorisant des volumes confortables, une luminosité maîtrisée et une utilisation optimale des espaces extérieurs. Cette première impression s’accompagne d’une promesse d’usage lisible : un bien pensé pour durer, créateur de confiance pour l’investisseur et de confort pour l’occupant. En somme, L’EDELWEISS à Allonzier-la-Caille se positionne comme une opportunité sélective pour consolider un portefeuille immobilier avec un actif ciblé, lisible et ancré dans un environnement où la demande résidentielle se projette naturellement dans le temps.

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
L'EDELWEISS
À PARTIR DE 232 500,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative lisible

T4 recherché, usage familial et long terme. Actable immédiatement (30/06/2024) pour sécuriser le calendrier d’acquisition et la mise en place.

Investissement

Conception durable et pratique

Architecture sobre, espaces extérieurs privatisés, distribution fonctionnelle. Dossier complet (photos + PDF) pour décision rapide.

L’EDELWEISS se distingue particulièrement par l’éligibilité au dispositif de démembrement, un levier patrimonial reconnu pour optimiser la détention et la transmission d’un bien résidentiel. En séparant l’usufruit et la nue-propriété, l’investisseur peut orienter sa stratégie selon ses objectifs de trésorerie, de fiscalité et de valorisation patrimoniale. Ce cadre permet d’alléger la gestion courante pendant la période de démembrement tout en renforçant la visibilité sur l’horizon de reconstitution de la pleine propriété. Sur le plan locatif, le positionnement du programme à Allonzier-la-Caille offre un profil d’occupation lisible, avec un actif résidentiel qualitatif apte à répondre à une demande d’habitat stable. Ce potentiel s’inscrit dans une logique de sécurité d’usage, avec un bien conçu pour un public recherchant confort et fonctionnalité. Pour un investisseur, cela se traduit par une perspective de détention sereine, sans complexité superflue, et par une valorisation guidée autant par l’emplacement que par la pertinence du schéma juridique choisi. Le caractère actable immédiatement constitue un atout opérationnel fort, réduisant les frictions de calendrier et favorisant une mise en place rapide de la stratégie d’acquisition. L’accès à un dossier documentaire complet (photos et PDF) renforce la transparence et facilite l’arbitrage. Enfin, l’adossement au démembrement donne un cadre fiscal structurant, apprécié pour sa capacité à maîtriser la pression fiscale durant la période de séparation des droits et à clarifier la trajectoire de reconstitution patrimoniale à terme, sans s’exposer à des aléas inutiles.

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 488 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

93,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Allonzier-la-Caille, 74350
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Séparation usufruit/nue-propriété pour optimiser détention et fiscalité pendant la période de démembrement, avec reconstitution à terme.

Taxe foncière pendant le démembrement

En démembrement, la taxe foncière est supportée par l’usufruitier, allégeant la charge courante du nu-propriétaire sur la période.

Plus-value à l’horizon du remembrement

Mécanique patrimoniale favorable à la valorisation lors de la reconstitution de la pleine propriété, dans le cadre du démembrement.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
14671 t4 93 m² RDC

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