Programme neuf • Villeneuve-Saint-Georges
Ville: Villeneuve-Saint-Georges Code postal: 94190

VILLANEO STUDENT

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
LMNP
Garanti prix net promoteur
VILLANEO STUDENT
À PARTIR DE 126 680,40 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 56,04 m²
Référence : 1929 Étage : 1
Appartement de 59,37 m²
Référence : 1930 Étage : 5
Appartement de 56,00 m²
Référence : 1935 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 044 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

44,4 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Villeneuve-Saint-Georges, 94190
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez ici un programme neuf pensé pour la performance et la sérénité. La résidence VILLANEO STUDENT s’inscrit à Villeneuve-Saint-Georges dans un cadre urbain vivant. Cet appartement neuf Villeneuve-Saint-Georges cible des besoins concrets et actuels. Vous profitez d’un positionnement clair, adapté aux attentes des investisseurs. L’emplacement vous place au cœur des services essentiels de la ville. Le quotidien est simple, avec commerces, transports et vie étudiante à proximité. Ce programme neuf 2026 répond aux mobilités et aux habitudes urbaines. Vous pourrez investir immobilier Villeneuve-Saint-Georges avec une visibilité stratégique. La première impression de la résidence VILLANEO STUDENT est celle d’une adresse intimiste et maîtrisée. Le programme compte 13 logements, du rez-de-chaussée au 5e étage. Les typologies T1, T2 et T3 couvrent l’essentiel des besoins locatifs. Chaque appartement neuf Villeneuve-Saint-Georges s’inscrit dans une logique de praticité. Ce projet s’adresse aux investisseurs recherchant stabilité et demande locative continue. Les étudiants et jeunes actifs constituent une cible naturelle. La livraison est prévue en septembre 2026, avec un cadre clair dès aujourd’hui. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif optimisé

Cible étudiante et jeunes actifs, typologies T1-T3, demande soutenue. Investissement locatif Villeneuve-Saint-Georges lisible et sécurisé, actable immédiatement.

Investissement

Qualité et calendrier

Résidence neuve, construction 2026, prestations haut de gamme. Livraison septembre 2026 pour une mise en location planifiée et sereine.

Le marché local se distingue par une demande portée par les étudiants et primo-actifs. L’offre équilibrée sur des surfaces compactes fait sens pour un investissement locatif Villeneuve-Saint-Georges. La ville propose un bassin d’emplois et de services régionaux attractifs. Ce programme neuf 2026 répond à ces flux avec une proposition lisible. Le dispositif LMNP structure une stratégie de défiscalisation immobilier pertinente. En LMNP, vous profitez d’un cadre fiscal optimisé pour le meublé. L’amortissement du bien et du mobilier renforce l’efficacité comptable. Ce levier s’aligne avec un horizon d’exploitation serein et durable. La clientèle cible rassemble principalement étudiants, alternants, jeunes salariés et primo-cadres. Les T1 et T2 dynamisent l’occupation, avec une gestion simplifiée. Les T3 répondent à la colocation maîtrisée ou au besoin flexible. Chaque appartement neuf Villeneuve-Saint-Georges s’inscrit dans un usage concret. Face à d’autres placements, ce projet combine visibilité et tangibilité. L’immobilier meublé offre une protection contre l’inflation d’usage. La résidence VILLANEO STUDENT sécurise l’entrée grâce à une actabilité immédiate. Vous pouvez investir immobilier Villeneuve-Saint-Georges avec une stratégie LMNP claire.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, TVA et charges optimisées. Cadre souple pour la défiscalisation immobilier et la gestion au réel.

Frais de notaire réduits VEFA

Achat en VEFA avec frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Optimisez votre coût d’acquisition dans un cadre neuf et sécurisé.

Plus-value patrimoniale

Stratégie orientée long terme pour une plus-value potentielle, soutenue par la construction 2026 et la demande locative étudiante.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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