Programme neuf • Villeneuve-Saint-Georges
Ville: Villeneuve-Saint-Georges Code postal: 94190

Villa Guynemer

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Villa Guynemer
À PARTIR DE 188 300,00 €

Sélection de logements

19 logements disponibles

Appartement de 78,22 m²
Référence : 10219 Étage : 2
Appartement de 76,16 m²
Référence : 10220 Étage : 4
Appartement de 75,04 m²
Référence : 10217 Étage : 3
Appartement de 74,77 m²
Référence : 10221 Étage : 4
Appartement de 78,94 m²
Référence : 10214 Étage : 4
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Référence : 10215 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 023 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

60,7 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Villeneuve-Saint-Georges, 94190
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez la résidence Villa Guynemer, un programme neuf pensé pour allier confort et pérennité. Cet appartement neuf Villeneuve-Saint-Georges s’impose comme une adresse évidente. Vous profitez d’un cadre urbain maîtrisé et d’une livraison prévue en June 2027. Résidence Villa Guynemer signe une proposition actuelle et sécurisante. L’emplacement au sein de Villeneuve-Saint-Georges vous place au bon endroit pour vivre et investir. Vous ciblez un bassin résidentiel actif, idéal pour investir immobilier Villeneuve-Saint-Georges. La commune offre des services de proximité accessibles. C’est un cadre favorable pour un programme neuf 2025. La première impression est celle d’une résidence intimiste et bien dimensionnée. Villa Guynemer compte 19 logements du 1e au 4e étage. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux besoins des occupants. L’ensemble inspire confiance et lisibilité patrimoniale. Investisseurs et accédants y trouvent un cap clair. Les ménages privilégient une résidence principale durable. Les investisseurs visent un actif neuf, lisible et conforme aux usages actuels. C’est le bon moment pour un programme neuf, avec une projection sereine jusqu’en 2027.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

20 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative diversifiée

T2, T3, T4 adaptés aux actifs et familles, 19 lots disponibles, du 1e au 4e étage pour optimiser l’occupation et la rotation locative.

Investissement

Neuf, qualité et visibilité

Résidence neuve, livraison June 2027, prestations haut de gamme et documents PDF/PHOTO disponibles pour décider avec clarté.

Le marché local de Villeneuve-Saint-Georges offre une base solide pour un investissement locatif Villeneuve-Saint-Georges. Vous ciblez une demande résidentielle diversifiée. Les T2, T3 et T4 couvrent les besoins des couples, familles et colocations maîtrisées. Le programme neuf 2025 optimise la visibilité auprès des candidats. Côté leviers fiscaux, vous activez des outils simples de défiscalisation immobilier. La Résidence Principale s’appuie sur des frais de notaire réduits en VEFA. La TVA Réduite peut s’appliquer selon éligibilité réglementaire. Le Droit commun assure un cadre juridique clair, et la Location Saisonnière reste un usage listé dans les dispositifs. La clientèle cible se compose d’actifs à la recherche d’un appartement neuf Villeneuve-Saint-Georges. Les T2 sécurisent les débuts de carrière ou télétravail maîtrisé. Les T3 et T4 conviennent aux familles souhaitant une résidence Villa Guynemer pérenne. La diversité des étages du 1e au 4e renforce l’attractivité. Face aux placements volatils, l’immobilier neuf favorise visibilité et maîtrise du risque. Les garanties liées au neuf accompagnent l’exploitation sereine. La livraison en June 2027 cadre la stratégie et l’échelonnement du projet. Vous alignez horizon d’acquisition et objectifs patrimoniaux de long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Bénéficiez de frais de notaire réduits en VEFA et d’un cadre juridique sécurisé pour votre acquisition en résidence principale.

TVA Réduite

Accédez, sous conditions d’éligibilité, à une TVA Réduite pour optimiser le coût global d’acquisition et votre plan de financement.

Droit commun

Profitez d’un cadre de Droit commun clair pour la détention, la revente et la transmission, avec une plus-value potentiellement optimisée dans le temps.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.