Programme neuf • La Baule-Escoublac
Ville: La Baule-Escoublac Code postal: 44500

VILLA OCEANE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
VILLA OCEANE
À PARTIR DE 177 880,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 43,75 m²
Référence : 14792 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 939 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

54,4 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • La Baule-Escoublac, 44500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec la résidence VILLA OCEANE, un programme neuf au cœur de La Baule-Escoublac. Ici, un appartement neuf La Baule-Escoublac s’inscrit dans une station côtière prisée et stable. Ce positionnement crée un socle solide pour investir immobilier La Baule-Escoublac avec une vision sereine. Vous profitez d’un programme neuf 2025 conçu pour répondre aux attentes actuelles du marché. Profitez d’un emplacement central à La Baule-Escoublac, idéal pour une vie pratique et paisible. La commune offre un cadre résidentiel recherché, propice à la pérennité patrimoniale. Cette localisation valorise l’idée d’un appartement neuf La Baule-Escoublac sans compromis. Elle renforce votre stratégie pour investir immobilier La Baule-Escoublac sur le long terme. Découvrez une résidence VILLA OCEANE intimiste et contemporaine, aux lignes soignées et aux volumes lumineux. La conception privilégie les extérieurs grâce à des balcons, gage d’agrément quotidien. Le programme neuf propose des typologies fonctionnelles en T2 et T3, situées au 2e étage. Vous optez pour un programme neuf 2025 pensé pour une organisation de vie efficace. Choisissez ce programme maintenant pour sécuriser votre trajectoire patrimoniale. Les 2 lots sont déjà vendus, signe d’un marché réactif et confiant. L’actabilité est prévue au 31/12/2025, pour une livraison en décembre 2027. Vous positionnez votre appartement neuf La Baule-Escoublac dans un cycle d’investissement clair et maîtrisé, idéal pour investir immobilier La Baule-Escoublac et viser la tranquillité d’un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Démembrement, risque maîtrisé

Cap sur La Baule-Escoublac avec une stratégie sereine: nue-propriété, horizon défini, marché réactif, 2 lots déjà vendus. Idéal pour lisser l’entrée et sécuriser la sortie.

Investissement

Résidence neuve qualitative

T2 et T3 au 2e étage avec balcons, prestations haut de gamme et construction 2027. Livraison prévue décembre 2027, actabilité au 31/12/2025 pour un parcours clair.

Le marché local de La Baule-Escoublac se distingue par une demande soutenue sur le neuf. Cette dynamique favorise la tenue des valeurs à moyen et long terme. Un appartement neuf La Baule-Escoublac s’inscrit dans un environnement prisé, synonyme de liquidité à la revente. Vous optimisez votre stratégie pour investir immobilier La Baule-Escoublac avec un programme neuf 2025. Le dispositif Démembrement constitue un levier de défiscalisation immobilier efficace et prudent. Vous pouvez acquérir la nue-propriété et déléguer l’usufruit, réduisant l’effort de gestion. L’absence de loyers perçus en phase de démembrement simplifie la fiscalité courante. La pleine propriété se reconstitue à terme, intégrant le potentiel de revalorisation du programme neuf 2025. La clientèle cible est double et lisible, ce qui réduit le risque stratégique. Les investisseurs recherchant un investissement locatif La Baule-Escoublac apprécient la visibilité du démembrement. Les profils patrimoniaux visent la capitalisation long terme sans aléas de gestion. Cette approche valorise l’appartement neuf La Baule-Escoublac comme actif d’optimisation patrimoniale. Face à d’autres placements, le Démembrement apporte clarté, cadre juridique et horizon défini. Vous limitez l’exposition aux fluctuations court terme et aux imprévus locatifs. L’adossement à un programme neuf 2025 renforce la lisibilité du calendrier. Vous combinez défiscalisation immobilier, confort d’exécution et solidité d’un marché local robuste pour investir immobilier La Baule-Escoublac.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Acquisition en nue-propriété, gestion déléguée à l’usufruitier, fiscalité courante allégée. Reconstitution de la pleine propriété à terme pour optimiser la capitalisation.

Frais de notaire réduits VEFA

En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Un atout immédiat pour optimiser le coût global d’acquisition d’un programme neuf 2025.

Plus-value à terme optimisée

Reconstitution de la pleine propriété à l’issue du démembrement, captant la revalorisation potentielle de l’actif sans gestion locative pendant la période.

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