Villa Aéria - ARES (33)

Marché local, Arès bénéficie d’un attrait durable porté par le Bassin. La demande se concentre sur des surfaces fonctionnelles et des typologies équilibrées. Les t2, t3 et t4 couvrent les besoins d’actifs, de familles, et de villégiature. Pour un investissement locatif Arès, l’adresse conjugue usage annuel et saisonnier. Dispositifs fiscaux, vous activez la Résidence Principale, la Location Saisonnière, et le Droit commun. En défiscalisation immobilier, vous utilisez les règles du Droit commun applicables au neuf. Vous structurez votre stratégie selon vos objectifs d’occupation ou de location. Vous anticipez la livraison en mars 2026 pour caler votre calendrier patrimonial. Clientèle cible, la résidence répond aux accédants à la Résidence Principale recherchant un cadre apaisé. Les investisseurs visent un investissement locatif Arès orienté Location Saisonnière. Les typologies t2, t3 et t4 optimisent l’occupation et la flexibilité. Les annexes garden et loggia renforcent l’attractivité auprès des locataires. Avantages comparatifs, un programme neuf 2025 apporte une maintenance réduite et des normes actuelles. Le Droit commun offre un cadre clair pour l’investissement et la revente. Vous restez libre d’arbitrer entre occupation et Location Saisonnière selon la conjoncture. Vous privilégiez un actif tangible, lisible, et adapté à la demande locale.