Le Clos Saint Hubert - ARES (33)
Le Clos Saint Hubert - ARES (33) s’impose comme une adresse rare à Arès (33740), dans un environnement recherché de la côte girondine. Pensé pour conjuguer qualité de vie et vision patrimoniale, ce programme intimiste réunit 8 logements seulement, du rez-de-chaussée au 1er étage, dans une configuration à taille humaine propice à la sérénité et à la pérennité de l’investissement. Son positionnement sélectif s’adresse aussi bien aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs à la recherche d’un actif immobilier lisible, facilement exploitable et orienté vers la valorisation long terme. L’architecture privilégie la sobriété contemporaine et l’intégration harmonieuse dans le tissu urbain, pour une première impression de calme et de cohérence. La typologie des appartements — du T1 au T3 — répond aux usages actuels, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre, d’un premier achat ou d’un logement destiné à la location. La livraison prévue en septembre 2027 offre un horizon clair pour planifier son projet, sécuriser le calendrier et maîtriser ses étapes, tout en laissant le temps d’optimiser sa stratégie d’occupation ou d’exploitation. Le contexte local d’Arès confère au programme un ancrage territorial tangible, appréciable pour la lisibilité du marché et la stabilité de la demande. Sans s’éparpiller, Le Clos Saint Hubert met en avant l’essentiel : une localisation rigoureuse, une offre mesurée et un cadre de vie en phase avec les attentes contemporaines. Dès le premier regard, on perçoit un parti-pris qualitatif et pragmatique, pensé pour durer. Que l’objectif soit d’y habiter ou de le positionner sur un marché locatif structuré (saisonnier ou longue durée), l’adresse coche les cases d’un placement immobilier clair, rationnel et durable.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
8 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Triple stratégie locative
Exploitation au choix: résidence principale, saisonnière ou longue durée. 8 lots seulement pour une offre rare et lisible.
Calendrier sécurisé
Livraison planifiée en septembre 2027, du 0e au 1er étage. Anticipez financement, mise en location et occupation sereinement.
Le Clos Saint Hubert - ARES (33) s’adresse directement aux investisseurs à la recherche d’un actif polyvalent et simple à opérer. Trois usages sont explicitement possibles selon les données du programme : Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Cette combinaison ouvre la voie à une stratégie modulable, permettant d’ajuster l’exploitation au fil du temps en fonction des cycles du marché et des objectifs patrimoniaux. L’investisseur peut ainsi arbitrer entre stabilité d’occupation et flexibilité, en privilégiant la durée de location la plus adaptée à son profil. La Location Long Terme se distingue par sa visibilité et son cadre contractuel éprouvé, propice à une gestion sereine et à une prévision de trésorerie plus linéaire. La Location Saisonnière, quant à elle, offre une alternative d’exploitation potentiellement plus flexible, à condition d’être opérée dans le respect des règles en vigueur et d’une organisation adaptée. Pour un acquéreur souhaitant s’installer, l’option Résidence Principale permet de consolider un projet de vie tout en conservant, à terme, la possibilité d’une bascule vers un mode locatif, si l’évolution des besoins le justifie. Le faible nombre d’unités (8 lots) renforce la dimension exclusive et la lisibilité de l’offre, tandis que la livraison planifiée en septembre 2027 donne un cap précis pour structurer la stratégie d’acquisition, de financement et d’exploitation. Le positionnement du programme à Arès soutient l’hypothèse d’une demande multi-usages sur les typologies T1, T2 et T3, offrant un spectre d’occupation large. En somme, Le Clos Saint Hubert propose une base solide pour une approche patrimoniale prudente, combinant diversification d’usage, clarté des perspectives et ancrage local. Aucun effet d’annonce, mais un cadre d’investissement rationnel, aligné sur des fondamentaux stables.
Le Clos Saint Hubert - ARES (33) privilégie une architecture contemporaine, élégante et discrète, pensée pour s’intégrer naturellement à son environnement immédiat à Arès. La composition du programme — du rez-de-chaussée au 1er étage — souligne un parti-pris de confort et de proximité, avec une circulation maîtrisée et une cohabitation apaisée due au nombre restreint d’appartements. Cette échelle intimiste favorise une ambiance résidentielle soignée, propice à la qualité de vie comme à la conservation du bien dans la durée. La palette des typologies (T1, T2, T3) permet de répondre à des besoins variés : logement fonctionnel pour une personne seule ou un couple, espace plus polyvalent pour accueillir une vie de famille naissante, ou encore configuration pensée pour une occupation mixte entre usage personnel et mise en location. Sans surenchère, l’approche met en avant l’essentiel : fonctionnalité, rationalité des agencements et confort quotidien. Les prestations sont guidées par le bon sens, avec une attention portée à la lisibilité des espaces et à la facilité d’entretien, autant d’éléments importants pour un actif immobilier durable. L’environnement immédiat à Arès favorise une vie pratique et organisée, en offrant des repères clairs pour les trajets, les commodités et les services du quotidien. Cette cohérence contextuelle contribue à la satisfaction des occupants, un facteur déterminant pour limiter la vacance et préserver l’attractivité du bien. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’appréhender visuellement le projet et d’en confirmer la qualité perçue, étape utile pour conforter une décision d’achat. En somme, la réussite du Clos Saint Hubert tient à son équilibre : un format intimiste, une architecture intégrée, des typologies pertinentes et un environnement cohérent. Autant d’atouts qui facilitent l’usage au quotidien, tout en soutenant la pérennité patrimoniale.
Le Clos Saint Hubert - ARES (33) réunit les fondamentaux d’un investissement immobilier maîtrisé : un emplacement clair à Arès, une offre intimiste de 8 logements et des usages autorisés qui couvrent les besoins clés du marché (Résidence Principale, Location Saisonnière, Location Long Terme). Cette combinaison renforce la résilience du projet, en permettant d’adapter la stratégie d’exploitation au fil des années, sans dénaturer la qualité résidentielle du lieu. À court et moyen termes, la livraison prévue en septembre 2027 constitue un jalon structurant. Elle laisse le temps de préparer l’acquisition, d’anticiper la mise en location ou l’installation, et de caler une trajectoire patrimoniale lisible. La configuration du programme — du rez-de-chaussée au 1er étage — s’inscrit dans une logique de confort et de simplicité, favorable à une occupation durable et à la conservation du bien. Les typologies T1, T2 et T3 ciblent une demande variée, contribuant à la profondeur de marché et à la stabilité d’exploitation. À long terme, l’échelle mesurée du projet et son insertion dans le tissu d’Arès sont des atouts pour préserver l’attractivité intrinsèque du bien. L’absence d’effet de masse, la clarté des usages et la qualité perçue contribuent à la protection du capital immobilier et à la valorisation dans le temps, sans dépendre d’hypothèses spéculatives. En définitive, Le Clos Saint Hubert s’adresse aux investisseurs et occupants exigeants, privilégiant la solidité des fondamentaux à la surpromesse. Une opportunité de positionner un actif ou un lieu de vie dans un cadre cohérent, lisible et orienté vers la durabilité.
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 753 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
46,6 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
5 753 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
46,6 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Arès, 33740
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre d’exploitation stabilisé et lisible. Fiscalité applicable selon votre situation et le mode de détention choisi.
Location Saisonnière
Usage autorisé par le programme. Fiscalité adaptée selon statut et durée d’exploitation, dans le respect des règles en vigueur.
Résidence Principale
Occupation en résidence principale possible. Cadre légal clair, avec stratégie patrimoniale orientée long terme.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 19273 | t2 | 49 m² | RDC | ||
| 19274 | t2 | 49 m² | RDC | ||
| 19275 | t2 | 43 m² | 1 | ||
| 19276 | t2 | 43 m² | 1 | ||
| 19277 | t2 | 43 m² | 1 | ||
| 19278 | t3 | 61 m² | RDC | ||
| 19279 | t3 | 60 m² | RDC | ||
| 19280 | t1 | 24 m² | RDC |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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