Programme neuf • Rochefort
Ville: Rochefort Code postal: 17300

VENELLE SAINT LOUIS - ROCHEFORT SUR MER

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Malraux
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
VENELLE SAINT LOUIS - ROCHEFORT SUR MER
À PARTIR DE 199 871,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 42,69 m²
Référence : 26665 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 306 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

54,4 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Rochefort, 17300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf rare au cœur de Rochefort. La résidence VENELLE SAINT LOUIS - ROCHEFORT SUR MER s’inscrit dans un cadre urbain recherché. Choisir un appartement neuf Rochefort, c’est viser la pérennité et la simplicité. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes d’investisseurs et d’occupants exigeants. L’adresse s’articule autour de la Venelle Saint‑Louis, une rue discrète et centrale. Vous profitez d’un quotidien pratique, proche des services et des commodités. Investir immobilier Rochefort, c’est capitaliser sur une ville dynamique de la façade Atlantique. Accessibilité et cadre de vie soutiennent la demande locative. La première impression séduit par l’échelle humaine du projet. Seulement 6 logements composent la résidence, du T1 au T4. Des étages du rez‑de‑chaussée au 2e étage favorisent confort et intimité. Le programme propose une photo disponible pour prévisualiser l’ambiance. Pour qui et pourquoi maintenant ? Les investisseurs ciblent une acquisition rationnelle avec livraison prévue en décembre 2027. Les résidents principaux bénéficient d’un achat serein et maîtrisé. La rareté avec 2 lots disponibles renforce l’opportunité. Vous sécurisez votre position sur un programme neuf 2025 à forte cohérence.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

Adresse Venelle Saint‑Louis, offre rare: 6 logements, 2 disponibles. Typologies T1 à T4 pour capter une demande variée et stable.

Investissement

Qualité et visibilité 2027

Résidence neuve à taille humaine, étages 0 à 2. Construction 2027 pour un cadre durable et des prestations haut de gamme.

Le marché local de Rochefort combine attractivité atlantique et centralité de quartier. L’offre limitée et qualitative crée un effet de rareté mesurable. Un investissement locatif Rochefort sur un immeuble intimiste favorise la stabilité des occupants. La perspective de livraison en 2027 permet d’anticiper la demande. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs leviers coexistent. Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts liée à la restauration éligible. Le Déficit Foncier offre une déduction des travaux sur vos revenus fonciers. Le Denormandie soutient l’investissement en centre-ville avec réduction d’impôts. La clientèle cible se compose d’actifs, célibataires, couples et petites familles. Les T1 à T4 adressent des besoins variés, du primo-accédant au ménage installé. La localisation Venelle Saint‑Louis renforce l’attrait pour une vie tout à pied. Les séniors autonomes apprécient les étages limités et la tranquillité. Les avantages face à d’autres placements sont clairs. Vous conjuguez pierre tangible et dispositifs fiscaux complémentaires. La défiscalisation immobilier améliore l’équilibre global du projet sans promettre un rendement chiffré. Investir immobilier Rochefort, c’est choisir une visibilité patrimoniale et un horizon maîtrisé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts liée à la restauration éligible en centre-ville. Idéal pour optimiser la fiscalité tout en ciblant une adresse recherchée.

Déficit Foncier

Déduction des charges et travaux sur les revenus fonciers, utile pour améliorer l’équilibre global de votre investissement.

Denormandie

Réduction d’impôts pour un logement en centre-ville, avec conditions d’éligibilité adaptées aux cœurs de ville dynamiques.

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