Programme neuf • Mantes-la-Jolie
Ville: Mantes-la-Jolie Code postal: 78200

Éveil

Éveil est un programme immobilier neuf situé à Mantes-la-Jolie (78200), pensé pour répondre aux attentes des investisseurs exigeants comme des acquéreurs en résidence principale. Dans un contexte urbain en pleine dynamique, ce projet s’inscrit avec ambition et pragmatisme, en offrant une adresse claire et lisible pour valoriser un patrimoine immobilier durable. La combinaison d’un calendrier de livraison maitrisé et d’une actabilité immédiate sécurise le parcours d’acquisition, tout en apportant une visibilité rare sur les étapes clés jusqu’à la réception prévue en décembre 2026. Dès les premiers échanges, Éveil séduit par son positionnement équilibré : une taille de résidence maîtrisée, un choix de typologies allant du studio au T4, et un cadre de commercialisation documenté avec un jeu complet de supports (photos et PDF) pour se projeter et objectiver sa décision. Cet ensemble de 12 logements, encore largement disponible, permet d’entrer sur un marché recherché avec une stratégie d’achat structurée, que ce soit pour habiter ou pour louer sur le long terme ou en saisonnier, selon ses objectifs. Au-delà de l’adresse, Éveil se distingue par une proposition lisible et opérationnelle pour construire une stratégie patrimoniale. L’actabilité immédiate facilite la mise en place rapide du financement, tandis que l’échéance de livraison donne une perspective claire pour planifier l’occupation ou le lancement locatif. Le programme s’adresse ainsi autant aux profils visant la stabilité et la sécurité d’un bien neuf qu’aux investisseurs à la recherche d’un actif calibré, documenté et livré à horizon proche. Éveil, c’est l’opportunité de conjuguer visibilité, sérénité et potentiel de valorisation dans une commune à l’identité forte.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Éveil
À PARTIR DE 178 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

12 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

12 logements, 10 encore disponibles. Typologies T1 à T4 adaptées aux marchés long terme et saisonnier. Livraison planifiée en 12/2026.

Investissement

Calendrier maîtrisé

Actable immédiatement pour verrouiller le financement et la sélection du lot. Documentation complète (17 documents) pour une décision éclairée.

Éveil offre un cadre d’investissement aligné avec trois usages clairement identifiés : Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité d’options permet d’adapter son montage en fonction de ses objectifs patrimoniaux, de son horizon de détention et de sa stratégie de revenus. Pour les acquéreurs en résidence principale, l’achat dans le neuf en état futur d’achèvement est généralement associé à des frais d’acquisition réduits par rapport à l’ancien, un atout immédiat pour optimiser son coût total d’achat tout en sécurisant la qualité du bien. Pour un investissement en Location Long Terme, le positionnement du programme et son calendrier de livraison en décembre 2026 permettent d’anticiper la mise en location avec une trajectoire claire : financement acté rapidement, sélection du lot en adéquation avec la cible locative, puis préparation des contrats et de la mise sur le marché à l’approche de la réception. Cette visibilité contribue à piloter le risque opérationnel et facilite la coordination entre financement, assurances et gestion locative. Par ailleurs, le cadre de la location nue permet d’envisager la déduction des intérêts d’emprunt et des charges admissibles selon la réglementation en vigueur, un levier pour améliorer l’efficacité fiscale globale. La Location Saisonnière, également envisageable dans ce programme, ajoute une dimension de flexibilité d’occupation et de gestion des périodes de disponibilité. Elle peut répondre à des stratégies d’optimisation d’usage ou de diversification des revenus locatifs, tout en restant compatible avec une logique patrimoniale de long terme. Enfin, la documentation disponible (photos, PDF) favorise une analyse affinée des lots pour calibrer le choix selon la cible (étudiants, jeunes actifs, familles) et la stratégie retenue. Éveil conjugue ainsi clarté des dispositifs, horizons d’usage multiples et sécurité opérationnelle.

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 962 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

71,4 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Mantes-la-Jolie, 78200
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

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Avantages fiscaux / Financement

Neuf en VEFA, frais réduits

Achat dans le neuf généralement associé à des frais d’acquisition réduits (VEFA), avantageux pour RP comme pour un projet locatif.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location long terme, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et charges admises selon la réglementation fiscale en vigueur.

Flexibilité et plus-value

Location saisonnière pour optimiser l’usage; horizon de détention long terme potentiellement favorable à la plus-value à la revente.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
12873 t4 78 m² -
12874 t4 82 m² -
12875 t4 78 m² -
12876 t4 85 m² -
12877 t4 82 m² -
12878 t4 78 m² -
12879 t4 82 m² -
12880 t4 78 m² -
12881 t3 70 m² -
12882 t3 64 m² -
12883 t2 45 m² -
12884 t1 33 m² -

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