La Fabrique
À Mantes-la-Jolie (78200), La Fabrique s’impose comme une adresse neuve pensée pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Situé au cœur de la commune, ce programme résidentiel propose un positionnement équilibré pour acquérir sa résidence principale ou bâtir un actif locatif durable dans un cadre urbain établi. Sa livraison prévue en septembre 2027 offre un horizon clair aux acquéreurs souhaitant planifier leur projet avec sérénité, tout en profitant des avantages d’un achat dans le neuf. La Fabrique se distingue par une offre variée de typologies, du T1 au T4, permettant de répondre à des besoins multiples, de l’investisseur recherchant des formats agiles à l’acquéreur familial en quête de fonctionnalité. L’architecture et les prestations s’inscrivent dans les standards contemporains du résidentiel neuf, avec pour priorité le confort, la praticité et la pérennité de l’actif. Le cadre de Mantes-la-Jolie, à la fois résidentiel et animé, constitue un socle attractif pour envisager une occupation en résidence principale ou une mise en location maîtrisée. La dynamique du programme, son calendrier lisible et son statut en vente en l’état futur d’achèvement créent une fenêtre d’opportunité pour se positionner tôt, sécuriser son choix et préparer l’emménagement ou l’exploitation locative avec visibilité. La Fabrique s’adresse ainsi aux acheteurs exigeants qui recherchent un actif neuf, bien situé dans la ville, et porteur d’une perspective de valorisation à moyen-long terme grâce à la qualité de son emplacement, la cohérence de son offre et un phasage de réalisation propice à une planification financière méthodique.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif maîtrisé
13 lots disponibles sur 15, typologies du T1 au T4 pour cibler plusieurs profils. Calendrier balisé jusqu’à septembre 2027 pour planifier la mise en location.
Neuf, clair et documenté
VEFA avec actabilité au 31/05/2025 et livraison en 09/2027. 16 documents (photos/PDF) pour décider en toute transparence.
La Fabrique offre un cadre d’investissement lisible, articulé autour de trois usages possibles: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Pour une acquisition en résidence principale, l’achat en VEFA permet de bénéficier des mécanismes classiques du neuf, dont des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien, ainsi que d’un parcours d’achat balisé entre l’actabilité prévue et la livraison. Cette structuration sécurise la planification budgétaire et la montée en charge du projet. En Location Long Terme, l’investisseur dispose d’une typologie d’offres allant du T1 au T4, facilitant l’adéquation au profil de locataires recherché et la diversification au sein d’un même programme. La durée de portage, jusqu’à la livraison en septembre 2027, permet d’organiser le financement, d’anticiper la mise en location et d’optimiser la stratégie de commercialisation locative dès l’achèvement. La Location Saisonnière, enfin, apporte de la flexibilité d’exploitation dans le respect du cadre applicable, avec la possibilité d’ajuster l’occupation et la stratégie de revenus selon les périodes. L’actabilité annoncée à la fin du premier semestre 2025 offre un jalon clé: elle autorise un engagement maîtrisé, tout en laissant le temps de programmer la sélection des lots, la mise en place du financement et l’anticipation des modalités de gestion. Sans recourir à des dispositifs spécifiques non listés, l’investisseur bénéficie ici des atouts fondamentaux du neuf: visibilité, sécurisation contractuelle et optimisation des coûts annexes à l’acquisition. Pour qui recherche un actif réversible entre usage personnel et exploitation locative, La Fabrique constitue une base solide pour une stratégie patrimoniale équilibrée et évolutive.
La Fabrique est un programme résidentiel neuf conçu pour s’intégrer à Mantes-la-Jolie avec une approche contemporaine et fonctionnelle. L’offre se décline en T1, T2, T3 et T4, permettant d’adresser des attentes variées: formats compacts pour investisseurs ou primo-accédants, configurations plus généreuses pour des besoins familiaux. L’orientation qualitative du programme met l’accent sur le confort d’usage, la praticité au quotidien et la pérennité des matériaux et finitions, conformément aux standards actuels du neuf. Le cadre urbain, au sein de Mantes-la-Jolie, favorise une vie pratique, avec un environnement propice à un usage résidentiel serein et à une future exploitation locative. Le calendrier est structurant: actabilité annoncée au printemps 2025, puis livraison en septembre 2027, offrant un déroulé clair pour planifier démarches, financement et emménagement. Les acquéreurs peuvent s’appuyer sur la documentation disponible (photos et PDF) pour apprécier l’esprit du projet et affiner leur sélection. L’organisation d’ensemble vise la lisibilité du parcours d’achat et la facilité de projection, que l’on s’oriente vers une occupation en résidence principale ou vers un investissement locatif. Sans entrer dans le détail des surfaces, l’éventail des typologies atteste d’une conception tournée vers la modularité des usages et la capacité à répondre aux évolutions de projet dans le temps. En somme, La Fabrique propose un ensemble résidentiel cohérent, aligné avec les attentes d’un marché attentif à la qualité des logements neufs, à la facilité d’entretien et à la valorisation du cadre de vie urbain.
La Fabrique combine trois leviers majeurs: l’attractivité d’une adresse à Mantes-la-Jolie, la clarté de son calendrier (actabilité en 2025, livraison en 2027) et la polyvalence de ses typologies du T1 au T4. Pour un acheteur en résidence principale, le neuf apporte une expérience d’emménagement maîtrisée et une visibilité rare sur le déroulé du projet. Pour un investisseur, la possibilité de se positionner sur de la Location Long Terme ou de la Location Saisonnière offre une flexibilité d’exploitation précieuse, tout en permettant d’adapter la stratégie dans la durée. Les fondements sont solides: cadre contractuel du neuf, coûts annexes d’acquisition optimisés, sélection de lots facilitée par une offre encore disponible. À moyen-long terme, la cohérence d’un programme récent, livré selon un phasage bien défini, constitue un atout pour la préservation et la potentialité de valorisation du patrimoine. La présence d’une pluralité de typologies renforce la capacité d’adaptation aux cycles de vie (occupation personnelle, mise en location, réversibilité) et aux orientations patrimoniales. En concentrant l’attention sur la qualité d’exécution, la planification et la documentation fournie, La Fabrique offre un cadre d’action concret et efficace pour se projeter sans précipitation. C’est une opportunité d’entrer sur un programme neuf à Mantes-la-Jolie, d’aligner objectifs personnels et patrimoniaux, et de préparer sereinement l’occupation ou l’exploitation locative dès la livraison. Pour qui recherche une combinaison de sécurité, de visibilité et de flexibilité, la trajectoire proposée par La Fabrique s’inscrit dans une perspective constructive et durable.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 311 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
58,8 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
4 311 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
58,8 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Mantes-la-Jolie, 78200
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Avantages du neuf en VEFA
Frais de notaire généralement réduits dans le neuf, cadre contractuel sécurisé et paiements échelonnés jusqu’à la livraison.
Location long terme optimisée
Intérêts d’emprunt déductibles des revenus fonciers dans le cadre de la location longue durée, selon la situation de l’investisseur.
Flexibilité et plus-value potentielle
Passage possible entre Résidence Principale et location saisonnière/long terme pour ajuster la stratégie et viser une plus-value à terme.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 12921 | t3 | 61 m² | - | ||
| 12922 | t3 | 62 m² | - | ||
| 12923 | t3 | 61 m² | - | ||
| 12924 | t4 | 83 m² | - | ||
| 12925 | t2 | 45 m² | - | ||
| 12926 | t2 | 44 m² | - | ||
| 12927 | t1 | 26 m² | - | ||
| 12913 | t3 | 64 m² | - | ||
| 12914 | t3 | 61 m² | - | ||
| 12915 | t3 | 61 m² | - | ||
| 12916 | t3 | 60 m² | - | ||
| 12917 | t3 | 61 m² | - | ||
| 12918 | t3 | 66 m² | - | ||
| 12919 | t3 | 62 m² | - | ||
| 12920 | t3 | 66 m² | - |
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Prix et plan de vente
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