Programme neuf • Belleville
Ville: Belleville Code postal: 69220

TERRE DE SIENNE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
TERRE DE SIENNE
À PARTIR DE 231 600,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 102,29 m²
Référence : 4987 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 444 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

80,7 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Belleville, 69220
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez TERRE DE SIENNE, une résidence neuve rare dans un programme neuf pensé pour durer. Ici, chaque appartement neuf Belleville s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. La résidence TERRE DE SIENNE se distingue par son format intimiste, son calendrier clair et ses atouts concrets. Ce programme neuf 2025 offre une visibilité certaine et une exécution maîtrisée. Située au cœur de Belleville, l’adresse bénéficie d’une accessibilité simple et de services de proximité. Vous profitez d’un cadre pratique pour vivre, travailler et investir. La localisation centrale facilite les déplacements quotidiens et la demande locative. Pour investir immobilier Belleville, vous ciblez un secteur lisible et rassurant. La première impression est celle d’un immeuble à taille humaine, avec des typologies T3, T4 et T5 adaptées aux familles et télétravailleurs. Les espaces extérieurs de type balcon et garden renforcent l’attrait résidentiel. Les étages du rez-de-chaussée au 4e optimisent les expositions et les usages. La résidence TERRE DE SIENNE met en avant une image soignée et durable. Pour vous, c’est l’occasion d’entrer sur un programme neuf à l’avancement précis. La livraison est annoncée pour décembre 2025, avec actabilité dès maintenant. Le stock est limité avec seulement 3 lots encore disponibles sur 7. Que ce soit pour résidence principale ou investissement, le timing est idéal pour sécuriser votre position.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T3 à T5 recherchés en centre de Belleville. Format intimiste de 7 logements, seulement 3 lots encore disponibles pour limiter la vacance.

Investissement

Confort et livraison maîtrisée

Résidence neuve avec annexes balcon et garden. Livraison prévue décembre 2025, actable dès maintenant pour sécuriser votre calendrier.

Le marché local de Belleville valorise les biens récents bien situés. Un appartement neuf Belleville attire familles, actifs et seniors recherchant confort et faible entretien. L’échelle du programme neuf 2025 limite la vacance et favorise une gestion sereine. Pour un investissement locatif Belleville, vous visez un actif lisible et durable. Côté fiscalité, vous bénéficiez du Droit commun pour une défiscalisation immobilier raisonnée et transparente. En VEFA, les frais de notaire réduits améliorent la mise de départ. La Résidence Principale permet une stratégie patrimoniale simple et efficace. La Location Saisonnière est possible, selon réglementation locale, pour varier l’exploitation. La clientèle cible se compose de ménages aspirant à des T3, T4 ou T5 fonctionnels. Les annexes de type balcon et garden renforcent l’attrait du quotidien. La centralité crée une demande stable pour des baux solides. Pour investir immobilier Belleville, vous sécurisez une audience locative plurielle et durable. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et simplicité d’exécution. Pas de spéculation hasardeuse, mais des fondamentaux concrets et pérennes. La défiscalisation immobilier au Droit commun reste claire et sans complexité. Un investissement locatif Belleville dans TERRE DE SIENNE devient un socle patrimonial fiable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal clair. Idéal pour bâtir sereinement sans montage complexe ni contraintes spécifiques.

Déduction des intérêts

Sous Droit commun, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et charges selon situation fiscale. Gestion simple et transparente.

Résidence Principale flexible

Occupation en résidence principale possible avec actabilité immédiate. Optimisation patrimoniale long terme et stabilité d’usage.

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