Programme neuf • Belleville
Ville: Belleville Code postal: 69220

Central Parc

Au cœur de Belleville (69220), Central Parc s’impose comme une adresse stratégique pour concilier qualité de vie et logique patrimoniale. Pensé pour répondre aux attentes d’occupants exigeants comme des investisseurs en quête de visibilité, ce programme neuf propose une sélection soignée d’appartements du T2 au T4, répartis sur des hauteurs maîtrisées, du rez-de-chaussée au 3e étage. Dès les premières impressions, on découvre une réalisation contemporaine et maîtrisée, portée par une dynamique locale attractive et par un cadre de vie recherché. La commune de Belleville s’illustre par son accessibilité, sa convivialité et son équilibre entre centralité et douceur de vivre, trois leviers essentiels pour sécuriser une installation pérenne comme pour soutenir un projet locatif durable. Central Parc bénéficie d’un environnement urbain pratique, avec des commodités de proximité et un tissu de services qui favorisent des usages du quotidien fluides. Cette implantation apporte un véritable confort d’usage pour une résidence principale, tout en créant les conditions d’une demande locative solide, qu’elle soit saisonnière ou de longue durée selon les stratégies de détention. La livraison programmée en décembre 2027 permet d’anticiper, de planifier et d’optimiser sereinement son calendrier d’installation ou d’exploitation. Enfin, la disponibilité d’une documentation complète (photos et PDF) facilite la projection et le passage à l’action, en apportant une vision précise du programme et de ses atouts. Central Parc, c’est l’opportunité d’entrer dans un immeuble neuf bien positionné à Belleville, conjuguant confort résidentiel, potentiel de valorisation et cadre fiable pour un projet patrimonial maîtrisé.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Central Parc
À PARTIR DE 173 900,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

19 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

19 lots T2 à T4, sur 4 niveaux (RDC à R+3). Livraison prévue 12/2027 pour une mise en location planifiée.

Investissement

Construction neuve maîtrisée

Programme neuf avec annexes dédiées et documentation complète (22 documents: photos + PDF) pour décider en toute clarté.

Central Parc s’adresse autant aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs à la recherche d’un actif immobilier clair, lisible et sécurisé dans le temps. Trois usages cadrés sont possibles, en cohérence avec la demande du territoire et la nature du programme: Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. En résidence principale, l’achat neuf permet de se projeter sur un cadre de vie durable, d’optimiser ses coûts d’entretien dans la durée et de bénéficier des standards actuels, gages de confort et d’attractivité à la revente. Pour un propriétaire-bailleur, la Location Long Terme s’inscrit dans une logique de stabilité, avec un bassin de demande soutenu par l’attrait de Belleville et la qualité d’un immeuble récent. Cette approche favorise la lisibilité de l’occupation et la pérennité du bien dans un horizon patrimonial. La Location Saisonnière, quant à elle, offre une alternative adaptable aux périodes de fréquentation et à la saisonnalité locale, tout en restant dans le cadre d’un logement neuf attractif. Selon les objectifs de détention, elle peut compléter une stratégie de diversification, en articulation avec la demande de court séjour. Dans tous les cas, la livraison prévue en décembre 2027 permet de caler un calendrier d’acquisition et de mise en location aligné avec ses objectifs, tout en profitant des avantages inhérents au neuf. La documentation disponible (photos et PDF) facilite l’analyse préalable, et l’absence d’actabilité immédiate invite à une planification mesurée, favorable à une préparation de financement et à une stratégie d’exploitation réfléchie. Central Parc se positionne ainsi comme une opportunité d’investissement rationnelle, fondée sur un emplacement pertinent, une offre de typologies équilibrée et des usages locatifs compatibles avec les attentes des marchés résidentiels.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 077 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

57,9 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Belleville, 69220
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Achat neuf en VEFA: bénéficiez de frais de notaire réduits, pour optimiser le coût d’acquisition et sécuriser votre installation.

Location Long Terme

Cadre locatif stable et lisible dans un immeuble neuf, compatible avec une stratégie patrimoniale de conservation.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation selon la saisonnalité locale, avec un bien neuf pensé pour l’attractivité et la valorisation à terme.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
11377 t4 77 m² 2
11378 t4 74 m² RDC
11379 t3 53 m² 1
11380 t3 53 m² 2
11381 t4 77 m² 2
11382 t3 64 m² 3
11383 t3 65 m² 2
11384 t3 53 m² 3
11385 t3 53 m² 2
11386 t3 56 m² 1
11387 t2 45 m² RDC
11388 t3 60 m² 1
11389 t2 42 m² 2
11390 t3 56 m² 2
11391 t2 42 m² 3
11392 t3 59 m² 1
11393 t3 65 m² 1
11394 t2 43 m² 1
11395 t3 61 m² 3

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