TERRE DE SENS
À Gennevilliers (92230), TERRE DE SENS s’impose comme une adresse contemporaine pensée pour concilier qualité de vie et solidité patrimoniale. Implanté dans un quartier urbain établi de la commune, le programme bénéficie d’un tissu résidentiel en pleine maturation, avec une dynamique locale portée par les services du quotidien et un cadre de vie fonctionnel. Dès les premières impressions, l’architecture privilégie l’ouverture et la lumière, soutenue par des prolongements extérieurs privatifs — loggias, balcons et jardins — qui prolongent les espaces de vie et créent une relation apaisée avec l’environnement immédiat. Le positionnement du programme s’adresse autant aux acquéreurs en résidence principale qu’aux investisseurs en quête d’un actif résidentiel pérenne. Les typologies familiales — du T3 au T5 — répondent aux usages recherchés aujourd’hui: espaces modulables, confort domestique, et capacité d’accueil adaptée aux nouveaux modes de vie. La répartition des logements du 1er au 7e étage offre des expositions variées et des vues dégagées, pour une expérience résidentielle équilibrée. Dans un marché francilien où la profondeur de la demande s’exprime particulièrement sur les grandes surfaces, TERRE DE SENS coche les critères clés: localisation urbaine, conception actuelle et calendrier maîtrisé. La livraison prévue en mars 2027 permet d’anticiper une trajectoire de valorisation patrimoniale dans le temps, tout en sécurisant l’acquisition grâce à un cadre de vente adapté. Pour qui souhaite ancrer son projet dans un territoire dynamique de la première couronne, ce programme constitue une porte d’entrée lisible et qualitative sur Gennevilliers, avec une promesse de confort durable et une visibilité claire sur les étapes à venir.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
17 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Ciblé pour la demande familiale
17 logements dont T3, T4 et T5, du 1er au 7e étage, avec extérieurs. Une profondeur de marché orientée familles pour une occupation durable.
Confort et livrabilité maîtrisée
Prolongements extérieurs (loggia, balcon, jardin) et livraison prévue en mars 2027. 20 documents (photos/PDF) pour valider votre décision.
TERRE DE SENS propose un cadre d’investissement lisible, articulé autour de dispositifs éprouvés et adaptés aux stratégies patrimoniales. En premier lieu, l’acquisition en résidence principale permet de sécuriser un usage immédiat à terme, tout en bénéficiant des mécanismes habituels d’un achat neuf en VEFA, notamment un cadre d’acquisition clarifié et un phasage des étapes jusqu’à la livraison. Le caractère familial des typologies (T3, T4, T5) répond à un socle de demande structurelle, favorable à la pérennité de l’actif. Pour un investisseur orienté exploitation, la location saisonnière, dans le respect de la réglementation locale, ouvre la voie à une stratégie de revenus modulables selon l’occupation et la période. Ce mode locatif, adossé au droit commun, permet d’ajuster son montage fiscal (micro ou réel selon le cas), en intégrant notamment la déduction des intérêts d’emprunt et des charges éligibles dans le cadre applicable. L’objectif: optimiser le flux de trésorerie et lisser les risques grâce à une cible locative diversifiée, sensible aux logements bien conçus et dotés d’espaces extérieurs. Le droit commun s’applique également aux stratégies de détention plus classiques, avec la possibilité de calibrer l’endettement, de piloter les charges et de projeter une conservation long terme visant la valorisation patrimoniale. La date d’actabilité fixée au 31/12/2025 apporte une visibilité appréciable sur le calendrier, tandis que la livraison en mars 2027 permet d’anticiper sereinement les étapes administratives et financières. Enfin, la profondeur de marché sur des surfaces familiales en première couronne renforce l’attractivité à l’usage comme à l’investissement, créant un alignement vertueux entre valeur d’usage et valeur patrimoniale, sans s’exposer à des hypothèses de rendement spéculatives.
Le programme TERRE DE SENS se déploie dans une écriture architecturale contemporaine, pensée pour maximiser le confort intérieur et la relation au dehors. Les logements du 1er au 7e étage bénéficient de prolongements extérieurs qualitatifs — loggias, balcons et jardins privatifs — qui apportent luminosité, ventilation naturelle et espaces de respiration au quotidien. Cette générosité des espaces extérieurs constitue un véritable atout d’usage, particulièrement apprécié par les familles et les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle. La composition du parc résidentiel privilégie des typologies T3, T4 et T5, gage de modularité et de capacité d’accueil. Les paliers et circulations ont été pensés pour offrir intimité et sérénité, tandis que l’organisation des volumes permet une appropriation aisée des lieux. La présence d’annexes extérieures accroît la fonctionnalité des appartements, en facilitant la mise en scène de chaque espace selon les besoins: coin repas en terrasse, jardinage d’agrément, ou simple espace de détente. L’environnement immédiat s’inscrit dans un quartier urbain de Gennevilliers, offrant les atouts d’une commune dynamique de la première couronne: cadre pratique, services de proximité et ancrage résidentiel affirmé. La disponibilité de documents (photos et PDF) permet de se projeter concrètement dans l’esthétique et les prestations, tandis que la planification du chantier apporte une lecture claire du déroulé opérationnel jusqu’à la livraison prévue en mars 2027. Cette cohérence d’ensemble — concept, annexes, typologies familiales — confère au programme une élégance pragmatique, centrée sur l’usage et la durabilité, pour un quotidien confortable et une valeur patrimoniale préservée.
TERRE DE SENS réunit les fondamentaux d’un investissement résidentiel pertinent à Gennevilliers: localisation urbaine lisible, typologies familiales recherchées et prestations tournées vers le confort d’usage grâce aux espaces extérieurs privatifs. Dans un marché où la demande pour des logements T3 à T5 reste soutenue, le programme répond à des besoins concrets, tout en offrant une trajectoire de détention claire grâce à une actabilité programmée au 31/12/2025 et une livraison en mars 2027. Ce séquencement donne le temps d’optimiser financement et stratégie locative ou d’occupation. À moyen et long terme, la première couronne francilienne continue de bénéficier d’une dynamique résidentielle portée par la proximité urbaine et l’attractivité des communes bien desservies. Sans projeter de promesses chiffrées, il est raisonnable d’envisager une valorisation soutenue par l’adéquation entre l’offre (logements familiaux avec extérieurs) et une demande structurelle. Pour les investisseurs, la combinaison location saisonnière/droit commun offre des leviers de pilotage fiscal et financier adaptés à différents profils; pour les occupants, la qualité d’usage et la modularité des appartements constituent un socle de pérennité. Avec un parc à taille humaine (17 unités) et une conception tournée vers la clarté des volumes, TERRE DE SENS privilégie la qualité sur la quantité. Les documents disponibles facilitent la prise de décision, et l’environnement résidentiel de Gennevilliers apporte le cadre pratique attendu pour sécuriser un projet patrimonial. En synthèse, le programme associe sobriété architecturale, confort quotidien et visibilité opérationnelle — une équation rare et équilibrée pour bâtir un actif résidentiel durable et préparer l’avenir avec confiance.
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 085 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
87,1 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
5 085 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
87,1 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Gennevilliers, 92230
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Achat neuf en VEFA
Frais de notaire réduits sur le neuf et phasage d’acquisition jusqu’à la livraison pour sécuriser le projet dans le cadre du droit commun.
Droit commun optimisé
Déduction possible des intérêts d’emprunt et charges selon régime applicable, avec calendrier d’actabilité au 31/12/2025 pour planifier.
Location saisonnière
Revenus modulables sous cadre légal local; choix micro ou réel selon situation, et stratégie de plus-value à long terme sous droit commun.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 23540 | t5 | 109 m² | 5 | ||
| 23541 | t5 | 109 m² | 6 | ||
| 23542 | t5 | 102 m² | 7 | ||
| 23543 | t4 | 85 m² | 1 | ||
| 23544 | t4 | 79 m² | 5 | ||
| 23552 | t4 | 84 m² | 2 | ||
| 23553 | t3 | 76 m² | 2 | ||
| 23545 | t4 | 100 m² | 1 | ||
| 23554 | t4 | 85 m² | 4 | ||
| 23555 | t3 | 69 m² | 1 | ||
| 23556 | t3 | 73 m² | 7 | ||
| 23546 | t4 | 96 m² | 1 | ||
| 23547 | t3 | 59 m² | 1 | ||
| 23548 | t4 | 85 m² | 2 | ||
| 23549 | t4 | 85 m² | 3 | ||
| 23550 | t4 | 89 m² | 1 | ||
| 23551 | t4 | 97 m² | 2 |
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Prix et plan de vente
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