Square Rabelais

Le programme Square Rabelais se déploie dans une résidence intimiste, dimensionnée à trois logements, avec des typologies ciblées T1 et T2. Cette échelle volontairement réduite nourrit une atmosphère confidentielle et un confort d’usage au quotidien, tout en permettant une gestion simplifiée. L’architecture privilégie une écriture sobre et fonctionnelle, conçue pour s’inscrire durablement dans le cadre urbain de Saint-Fons, à proximité de la rue Rabelais. Les volumes, compacts et efficaces, répondent aux modes de vie actuels, autant pour un occupant en résidence principale que pour un investisseur souhaitant une exploitation locative pragmatique. La distribution s’organise sur des niveaux bas, du rez-de-chaussée au 1er étage, favorisant l’accessibilité et la praticité. Les prestations s’orientent vers la fiabilité et la pérennité, avec une attention portée à l’optimisation des espaces et à la fonctionnalité des pièces. Les annexes, proposées selon disponibilité, complètent l’usage sans surenchère, pour une valeur d’emploi cohérente avec le positionnement de la résidence. L’ensemble se veut cohérent, lisible et facilement appropriable. Le calendrier de livraison, fixé à juin 2026, sécurise la projection d’emménagement ou de mise en location, tandis que la possibilité d’acte immédiat permet de consolider le projet dès aujourd’hui. Les documents disponibles, au format photo et PDF, facilitent l’appréciation du programme et la préparation des démarches, qu’il s’agisse d’une acquisition à titre de résidence principale ou d’un investissement. Cette combinaison d’une architecture mesurée, d’une programmation typologique pertinente et d’un cadre urbain établi fonde l’identité du Square Rabelais : un projet clair, maîtrisé, et adapté aux attentes actuelles.

Square Rabelais réunit des fondamentaux solides pour qui souhaite sécuriser son parcours immobilier. Son implantation dans Saint-Fons, au voisinage de la rue Rabelais, fournit une adresse claire et lisible, utile tant pour l’usage au quotidien que pour la projection patrimoniale. La structure intime de la résidence (trois logements) et la gamme typologique (T1, T2) composent un ensemble rationnel, facile à gérer et à valoriser dans le temps. La livraison prévue en juin 2026, couplée à l’actable immédiat, offre un calendrier visible et rassurant, permettant de caler financement, emménagement ou mise en location sans incertitude inutile. Sur le plan fiscal et opérationnel, le programme s’inscrit dans un cadre balisé, avec la possibilité d’activer la Résidence Principale, la TVA réduite (selon éligibilité), la Location Long Terme ou la Location Saisonnière. Cette pluralité de leviers autorise une stratégie progressive et adaptable, depuis l’installation personnelle jusqu’à l’exploitation locative, en fonction des objectifs et des horizons de détention. La configuration sur rez-de-chaussée et 1er étage, conjuguée à une conception sobre, renforce la pérennité d’usage, atout déterminant pour la stabilité de l’occupation et la tenue patrimoniale. À moyen et long terme, la cohérence du positionnement, la maîtrise des volumes et la simplicité de gestion constituent des facteurs de résilience. Square Rabelais n’ambitionne pas la surenchère : il revendique la clarté, la fonctionnalité et la temporalité maîtrisée, autant d’éléments qui, cumulés, participent à la sécurité de l’investissement comme au confort d’une résidence principale. En somme, un programme neuf compact, lisible et parfaitement aligné avec les attentes actuelles de fiabilité et de flexibilité.