Programme neuf • Saint-Fons
Ville: Saint-Fons Code postal: 69190

Square Rabelais

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Square Rabelais
À PARTIR DE 177 200,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 44,79 m²
Référence : 9780 Étage : RDC
Appartement de 45,78 m²
Référence : 9781 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 419 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

41,6 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • Saint-Fons, 69190
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel près de Lyon ? La résidence Square Rabelais à Saint-Fons se distingue par son format intimiste et ses atouts concrets. Chaque appartement neuf Saint-Fons bénéficie d’un cadre urbain en évolution et d’une localisation pratique. La résidence Square Rabelais s’impose comme un choix sûr pour se loger ou investir dès maintenant. Au cœur de Saint-Fons, vous profitez d’un accès simple aux services et aux mobilités du quotidien. Cette adresse dynamique séduit les actifs et les étudiants à la recherche d’un appartement neuf Saint-Fons. Vous ciblez un secteur en développement, idéal pour investir immobilier Saint-Fons. Ce positionnement renforce l’attractivité locative et la pérennité du projet. La résidence Square Rabelais propose une architecture contemporaine, à taille humaine, sur deux niveaux. Les typologies t1 et t2 répondent aux usages urbains actuels et à une demande réelle. Le programme neuf 2025 se concentre sur l’essentiel, avec des espaces optimisés et des annexes adaptées. Vous faites le choix d’une résidence neuve pensée pour la simplicité et la fonctionnalité. Pour les occupants, c’est un achat serein avec une livraison prévue en juin 2026. Pour les investisseurs, c’est une opportunité actable immédiatement, propice à une mise en location maîtrisée. Les petites surfaces t1 et t2 répondent à un large bassin de locataires. La résidence Square Rabelais combine sécurité, visibilité et cohérence d’usage.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cibler la demande locative

T1 et T2 recherchés à Saint-Fons, actable immédiatement, livraison juin 2026 pour une mise en location planifiée en toute sécurité.

Investissement

Neuf sécurisé et lisible

Résidence neuve à taille humaine, prestations orientées confort, copropriété de 3 lots, étages du RDC au 1er pour une gestion simplifiée.

Le marché local de Saint-Fons est porté par sa proximité avec la métropole lyonnaise. La demande pour un appartement neuf Saint-Fons reste soutenue sur les petites surfaces. Ce contexte favorise un investissement locatif Saint-Fons ciblé et prudent. Vous visez un programme neuf 2025 au format limité, gage de rareté. Côté leviers, plusieurs dispositifs renforcent la stratégie et la défiscalisation immobilier. Le cadre Résidence Principale sécurise l’usage pour occuper ou revendre. La TVA Réduite, lorsqu’éligible, peut améliorer le coût d’acquisition. Le Droit commun encadre l’investissement avec des règles simples et pérennes. La clientèle cible privilégie les t1 et t2 pour la flexibilité et le budget global maîtrisé. Jeunes actifs, étudiants et primo-accédants recherchent des logements fonctionnels proches des services. Les investisseurs visent une rotation mesurée et une vacance limitée. La location saisonnière peut répondre à certains besoins spécifiques du territoire. Face à d’autres placements, l’immobilier offre un actif tangible et résilient. Un appartement neuf Saint-Fons en VEFA apporte garanties et visibilité sur les délais. L’actabilité immédiate simplifie la planification patrimoniale et la mise en location. Vous alliez sécurité d’exécution et potentiel de valorisation à moyen terme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Cadre simple pour occuper ou préparer la revente. Frais notariés réduits en VEFA et garanties du neuf pour sécuriser l’acquisition.

TVA Réduite

Selon éligibilité, la TVA Réduite peut alléger le coût d’acquisition et optimiser l’effort financier à l’achat.

Droit commun

Règles claires, flexibilité d’usage et optimisation possible des charges et intérêts dans un cadre juridique maîtrisé.

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