Programme neuf • Saint-Fons
Ville: Saint-Fons Code postal: 69190

23 Faubourg

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
23 Faubourg
À PARTIR DE 324 170,62 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 90,01 m²
Référence : 8308 Étage : 3
Appartement de 85,47 m²
Référence : 8306 Étage : 2
Appartement de 85,73 m²
Référence : 8309 Étage : 1
Appartement de 84,16 m²
Référence : 8307 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 858 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

86,3 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • Saint-Fons, 69190
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans la métropole lyonnaise élargie. La résidence 23 Faubourg s’impose comme une opportunité rare pour un appartement neuf Saint-Fons. Son positionnement sélectif et sa livraison planifiée en 2026 répondent aux attentes des acheteurs exigeants. Vous profitez d’un cadre stable pour investir immobilier Saint-Fons. La localisation à Saint-Fons, 69190, garantit une adresse claire et recherchée. Vous bénéficiez d’un accès simple aux services de la commune et à la dynamique de l’agglomération. Un programme neuf 2026 dans cette ville combine praticité du quotidien et projection long terme. Votre stratégie patrimoniale se construit sur des fondamentaux solides. La résidence 23 Faubourg inspire confiance dès le premier regard. Un format intimiste avec seulement 4 lots préserve la tranquillité des occupants. Les logements de type T4, répartis du 1e au 3e étage, structurent une offre cohérente. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Fons aligné avec des attentes familiales et premium. Le timing est favorable, car l’opération est actable immédiatement. La date d’actabilité au 30/09/2024 est passée, vous pouvez donc sécuriser votre position. Une livraison annoncée en septembre 2026 offre un horizon clair de projection. Vous choisissez aujourd’hui un programme neuf 2026, pensé pour investir immobilier Saint-Fons.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif familial durable

T4 uniquement, format intimiste de 4 lots. Cible familles et stabilité d’occupation à Saint-Fons. Idéal pour un investissement locatif Saint-Fons.

Investissement

Neuf sécurisé, calendrier clair

VEFA actable maintenant, livraison septembre 2026. Résidence neuve, T4 du 1e au 3e étage. Prestations haut de gamme et exploitation sereine.

Le marché local à Saint-Fons combine tension résidentielle et proximité des bassins d’emplois lyonnais. Cette demande soutenue favorise l’occupation des grands logements familiaux. Un investissement locatif Saint-Fons sur des T4 reste pertinent pour des baux stables. Vous ciblez un programme neuf 2026 qui sécurise la mise en location. Les dispositifs fiscaux disponibles sont clairs et accessibles. Vous pouvez acquérir en Résidence Principale, opter pour la Location Saisonnière, ou acheter en Droit commun. La défiscalisation immobilier s’envisage ici par les mécanismes propres à la VEFA. Vous profitez notamment des avantages fiscaux de droit commun liés au neuf. La clientèle cible se compose de ménages recherchant des volumes et du confort. Les T4 du 1e au 3e étage répondent aux besoins de familles et de télétravailleurs. Les investisseurs visent des locataires en quête de stabilité et d’espace. L’appartement neuf Saint-Fons se positionne naturellement sur ce segment porteur. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et sécurité. La VEFA offre un cadre protecteur et une livraison planifiée en 2026. Le Droit commun simplifie la stratégie et limite la complexité fiscale. Vous arbitrerez un investissement locatif Saint-Fons lisible, adossé à un actif tangible.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits du neuf en VEFA. Cadre simple et lisible pour sécuriser l’acquisition et optimiser la détention.

Financement optimisé

Droit commun: possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon régime applicable. Approche pragmatique pour fluidifier la charge financière.

Résidence Principale

Avantages d’occupation principale et horizon long terme. Plus-value optimisée par la qualité d’un actif neuf livré en 2026.

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