Programme neuf • Montauban
Ville: Montauban Code postal: 82000

RUE DE LA COMEDIE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Denormandie
Droit commun
Garanti prix net promoteur
RUE DE LA COMEDIE
À PARTIR DE 178 856,73 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 49,00 m²
Référence : 56825 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 650 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

49,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Montauban, 82000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Emplacement central et adresse emblématique. La résidence RUE DE LA COMEDIE s’inscrit dans un programme neuf à Montauban, avec une livraison prévue en December 2026. Vous découvrez un appartement neuf Montauban positionné au 1er étage, idéal pour habiter ou investir. Ce programme neuf 2025 vise la sécurité patrimoniale et la visibilité long terme. Première impression soignée et cadre urbain recherché. La résidence RUE DE LA COMEDIE propose une adresse facile à valoriser, dans une ville au dynamisme reconnu. Vous ciblez un appartement neuf Montauban prêt à séduire les candidats à la location et les propriétaires occupants. L’approche s’inscrit dans un programme neuf 2025 tourné vers l’efficacité. Positionnement clair pour investisseurs et résidents. Le bien est actable immédiatement, avec une date d’actabilité au 31/12/2025. La livraison en December 2026 permet d’anticiper votre stratégie et votre financement. Vous profitez d’un programme neuf pensé pour investir immobilier Montauban avec sérénité. Contexte et attractivité du marché. Montauban offre une demande soutenue pour un appartement neuf Montauban bien situé. La résidence RUE DE LA COMEDIE met en avant un nombre limité de lots disponibles, gage d’exclusivité. Ce programme neuf 2025 propose un cadre propice à la valorisation et à une détention sereine.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement et rareté locative

Adresse centrale et lot unique. Idéal pour viser une demande soutenue et une revente fluide. Un programme neuf 2025 pensé pour investir immobilier Montauban.

Investissement

Confort et calendrier maîtrisé

Prestations haut de gamme, documents photo disponibles, livraison December 2026. Actable rapidement pour sécuriser votre parcours et votre mise en location.

Cadre fiscal diversifié et adaptable. La résidence RUE DE LA COMEDIE permet un investissement locatif Montauban avec plusieurs dispositifs. Vous pouvez envisager la défiscalisation immobilier via Denormandie, Déficit Foncier, Droit commun ou Résidence Principale. Le statut Meublé non géré est également disponible selon votre stratégie. Objectif de stabilité et optimisation fiscale. Denormandie peut soutenir votre investissement locatif Montauban dans le cadre d’une défiscalisation immobilier encadrée. Le Déficit Foncier est utile pour absorber des charges selon votre profil. Le Droit commun et la Résidence Principale offrent une approche simple et sécurisée. Temporalité maîtrisée et sécurisation juridique. Le bien est actable immédiatement, avec une date d’actabilité fixée au 31/12/2025. La livraison en December 2026 vous laisse structurer le financement et la mise en location. Vous préparez votre investissement locatif Montauban avec un horizon clair. Vision long terme et liquidité potentielle. La rareté de l’offre renforce l’attrait de cet appartement neuf Montauban. La défiscalisation immobilier s’articule autour de dispositifs reconnus et adaptables. Ce programme neuf 2025 vous aide à calibrer une stratégie patrimoniale prudente et efficace.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Dispositif de réduction d’impôt adapté aux stratégies d’investissement locatif Montauban. Cadre légal reconnu, utile pour optimiser votre défiscalisation immobilier.

Déficit Foncier

Déduction d’impôt potentielle sur les revenus fonciers. Approche utile pour lisser l’effort fiscal selon votre profil patrimonial et vos objectifs locatifs.

Droit commun

Avantage VEFA avec frais de notaire réduits. Solution simple et lisible pour sécuriser votre acte et structurer un investissement pérenne à Montauban.

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