Programme neuf • Montauban
Ville: Montauban Code postal: 82000

MONTAUBAN : 5, place Alfred Marty

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
MONTAUBAN : 5, place Alfred Marty
À PARTIR DE 234 700,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

48,49 m²
Référence : 20104 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 922 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

59,9 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Montauban, 82000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Au cœur de Montauban, la résidence 5, place Alfred Marty s’impose comme un programme neuf rare et recherché. Vous découvrez ici un appartement neuf Montauban à l’adresse la plus centrale. La résidence MONTAUBAN : 5, place Alfred Marty profite d’une visibilité idéale et d’une adresse lisible. Pour un programme neuf 2025, l’emplacement constitue un avantage compétitif durable. L’adresse 5, place Alfred Marty place tout à portée immédiate pour vivre, louer ou revendre. Vous bénéficiez d’une centralité évidente, pratique au quotidien. Investir immobilier Montauban sur cette place garantit une attractivité locative naturelle. Un programme neuf aussi central optimise les usages et la demande. La première impression du programme est celle d’une résidence à taille humaine et soignée. Le parc immobilier compte seulement deux logements, gage d’intimité et de tranquillité. Les typologies T2 et T3 répondent aux besoins actuels des urbains. Cet appartement neuf Montauban propose des extérieurs valorisants et une organisation claire. Pour qui et pourquoi maintenant ? Les investisseurs ciblent un actif rare et situé, prêt pour la mise en location à la livraison. Les occupants en résidence principale visent un cadre central et pratique. La livraison annoncée en décembre 2026 permet d’anticiper son projet sereinement. Ce programme neuf 2025 réunit localisation, visibilité et usage, facteurs clés pour investir immobilier Montauban.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Adresse locative premium

Hypecentre, place Alfred Marty. Deux lots seulement, 1 disponible. Cible large T2/T3. Attractivité renforcée pour investissement locatif Montauban.

Investissement

Confort et durabilité

Résidence neuve, prestations haut de gamme, terrasses. Construction 2026, parties communes limitées. Livraison déc. 2026 pour une mise en service sereine.

Le marché local de Montauban valorise les adresses centrales et lisibles. La place Alfred Marty assure une demande constante pour un appartement neuf Montauban. Un programme neuf 2025 situé en hypercentre profite d’une rotation maîtrisée et d’une audience variée. Investir immobilier Montauban ici renforce la profondeur du marché cible. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’appuyer sur Malraux, selon l’éligibilité des travaux. Le dispositif Malraux accompagne la restauration du bâti situé dans des secteurs protégés. La Résidence Principale et le Droit commun s’envisagent selon votre usage patrimonial. Vous arbitrez entre occupation, flexibilité et efficience fiscale sur ce programme neuf 2025. La clientèle cible mêle actifs, jeunes ménages et seniors souhaitant tout faire à pied. Les T2 et T3 conviennent aux couples, colocations maîtrisées et télétravailleurs. Les investisseurs visent une adresse identifiée et simple à louer au quotidien. Investissement locatif Montauban rime ici avec centralité, qualité d’usage et lisibilité d’offre. Face aux autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Un bien bien situé diversifie un patrimoine avec une inertie rassurante. La défiscalisation immobilier via Malraux ou le Droit commun structure l’effort d’épargne. Ce programme neuf 2025 combine localisation, valeur d’usage et cadre fiscal pertinent.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts potentielle liée à la restauration, selon la localisation et la nature des travaux éligibles. À étudier pour ce secteur central de Montauban.

Droit commun

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal standard du neuf. Optimisation simple pour Résidence Principale ou investissement patrimonial.

Résidence Principale

Occupation personnelle possible avec avantages du neuf. Confort, garanties et usage durable, facilitant une plus-value future à la revente.

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