MONTAUBAN : 5, place Alfred Marty

Le programme se déploie sur une adresse d’exception : 5, place Alfred Marty, au cœur de Montauban. Dans un environnement urbain vivant et harmonieux, l’architecture s’inscrit dans une logique de mise en valeur du cadre bâti, avec une attention portée à l’intégration et à la qualité perçue. L’échelle humaine du projet — seulement deux logements répartis du rez-de-chaussée au 1er étage — garantit intimité, tranquillité et exclusivité, loin des résidences standardisées. Les typologies T2 et T3 ont été retenues pour répondre aux usages contemporains, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre élégant, d’un premier achat central ou d’un investissement patrimonial à long terme. Les prestations s’orientent vers la fonctionnalité et la pérennité, dans un esprit de confort urbain. Le soin apporté aux parties privatives et communes participe à une expérience qualitative, propice autant à la location long terme qu’à la résidence principale. La place Alfred Marty, avec son caractère et sa centralité, structure la vie quotidienne : services de proximité, facilité d’accès aux activités et aux pôles d’intérêt, ambiance animée mais maîtrisée. Cette harmonie entre localisation et confort d’usage crée les conditions d’un bien facile à vivre et à exploiter. La livraison prévue en décembre 2026 offre un calendrier clair pour organiser financement et emménagement. L’adresse bénéficie d’une visibilité naturelle, renforçant son attrait pour une clientèle variée. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent d’appréhender la qualité du projet et de confirmer l’adéquation entre attentes et réalité. En résumé, un programme confidentiel, au positionnement hautement désirable, où le lieu fait l’essentiel de la valeur, et où chaque détail vise la durabilité et la satisfaction des occupants.

Ce programme montalbanais réunit les fondamentaux d’un actif immobilier défensif et évolutif : une adresse centrale au 5, place Alfred Marty, une échelle intimiste (deux logements, un disponible) et une livraison programmée en décembre 2026. Ces éléments composent une proposition rare, capable de répondre aux objectifs patrimoniaux des investisseurs comme aux attentes des acquéreurs en résidence principale. La place, emblématique et attractive, constitue un socle de valeur intemporel : elle alimente la demande, fluidifie la location et soutient la revente à horizon long terme. Côté stratégie, la combinaison Malraux, location long terme et location saisonnière ouvre plusieurs voies d’optimisation, à activer selon les profils et les cycles de marché. Le positionnement en T2 et T3 cible un cœur de demande solide, favorable à la pérennité des revenus et à la liquidité du bien. La rareté de l’offre en cœur de ville renforce les perspectives de valorisation, tandis que la clarté du calendrier laisse le temps d’affiner financement et montage juridique. L’absence d’actabilité immédiate incite à une préparation méthodique, gage d’une exécution fluide au moment opportun. À moyen et long terme, l’évolution du quartier autour de la place Alfred Marty s’inscrira dans la continuité d’un centre-ville vivant et recherché, où la qualité de vie et l’attractivité commerciale soutiennent la demande résidentielle. Pour l’investisseur, c’est la promesse d’un actif bien positionné, adapté à plusieurs stratégies locatives. Pour l’occupant, c’est la garantie d’un quotidien pratique et valorisant. En définitive, une opportunité sélective, rare sur le marché, qui associe emplacement, exclusivité et visibilité patrimoniale.