Programme neuf • Les Herbiers
Ville: Les Herbiers Code postal: 85500

RÉSIDENCE DU TRAMWAY

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
RÉSIDENCE DU TRAMWAY
À PARTIR DE 211 000,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 62,89 m²
Référence : 72 Étage : 1
Appartement de 65,71 m²
Référence : 73 Étage : 1
Appartement de 66,19 m²
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Référence : 71 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 294 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

67,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Les Herbiers, 85500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf rare à Les Herbiers. La résidence RÉSIDENCE DU TRAMWAY propose un appartement neuf Les Herbiers pensé pour investir maintenant. La combinaison emplacement, taille humaine et finitions rassure. La résidence RÉSIDENCE DU TRAMWAY s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. L’emplacement au cœur de Les Herbiers offre une vie quotidienne simple. Vous profitez des commerces, services et mobilités d’une ville dynamique de Vendée. Ce programme neuf 2025 favorise un cadre de vie pratique et stable. Vous sécurisez votre projet avec un environnement actif et recherché. L’architecture affiche une écriture contemporaine et soignée. Les logements T3 et T4 privilégient la fonctionnalité et la luminosité. Les prolongements extérieurs, balcon ou garden, améliorent le confort de vie. Vous bénéficiez d’un immeuble intimiste avec seulement six unités sur trois niveaux. C’est le bon moment si vous ciblez l’usage en Résidence Principale ou un placement serein. Les Herbiers affiche une demande régulière, utile pour investir immobilier Les Herbiers. Le programme est actable immédiatement, vous gagnez du temps. Vous anticipez la suite avec une résidence prête et des documents disponibles.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif recherché

T3 et T4 prisés à Les Herbiers, immeuble de 6 lots seulement. Emplacement central pour limiter la vacance et cibler des profils variés.

Investissement

Confort et finitions soignées

Résidence neuve avec annexes balcon ou garden. Prestations haut de gamme pensées pour un usage durable et une gestion sereine.

Le marché local de Les Herbiers reste porté par une économie solide. La demande en appartement neuf Les Herbiers demeure régulière sur les T3 et T4. Ce programme neuf 2025 à taille humaine limite la vacance locative potentielle. Le positionnement central favorise l’attractivité auprès de profils variés. Côté fiscalité, vous pouvez viser la Résidence Principale, la Location Saisonnière, ou le Droit commun. La défiscalisation immobilier s’apprécie surtout via l’optimisation des frais de notaire en neuf. Le cadre Droit commun facilite l’amortissement patrimonial sur la durée. La Location Saisonnière peut dynamiser les revenus selon votre stratégie et réglementation locale. La clientèle cible inclut jeunes actifs, familles, et mobilité professionnelle. Les T3 et T4 répondent à ces attentes par leur polyvalence. Les annexes balcon ou garden renforcent l’attrait à la location. Pour un investissement locatif Les Herbiers, ces atouts créent un positionnement crédible. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et sécurité d’usage. Vous bénéficiez d’un bien aux normes récentes, limitant les aléas techniques. La granularité d’un immeuble de six lots réduit les risques de masse. La combinaison usage et revente future soutient une stratégie équilibrée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Frais de notaire réduits en neuf, cadre simple et lisible. Optimisez la détention longue et la revente future dans un environnement sécurisé.

Résidence Principale

Possibilité d’occupation à titre principal. Sécurisez votre cadre de vie tout en construisant un patrimoine immobilier durable.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation selon réglementation locale. Ajustez l’usage pour optimiser l’occupation et la projection patrimoniale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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