Programme neuf • Saint-Erblon
Ville: Saint-Erblon Code postal: 35230

PAPYRUS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
PAPYRUS
À PARTIR DE 208 699,99 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 68,08 m²
Référence : 8310 Étage : 2
Appartement de 60,17 m²
Référence : 8311 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 386 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

64,1 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Erblon, 35230
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel près de Rennes ? La résidence PAPYRUS à Saint-Erblon s’impose comme une adresse sûre, lisible et performante. Cet appartement neuf Saint-Erblon séduit par son format intimiste et sa rareté sur le marché. La résidence PAPYRUS conjugue calme, confort et projection patrimoniale. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec les attentes des acheteurs et des investisseurs. L’emplacement est stratégique au sein de Saint-Erblon, commune recherchée et bien connectée. Vous accédez rapidement aux services, aux commerces et aux axes majeurs du bassin rennais. Cette localisation optimise les usages du quotidien et la mobilité douce. Investir immobilier Saint-Erblon, c’est viser un secteur dynamique à l’attractivité confirmée. La résidence PAPYRUS offre une première impression soignée et contemporaine. L’échelle du projet favorise la tranquillité et la valorisation de chaque logement. Les étages disponibles, du 2e au 3e étage, renforcent la luminosité et les vues dégagées. Un appartement neuf Saint-Erblon dans PAPYRUS, c’est un choix exigeant et cohérent. Le timing est idéal pour se positionner dès maintenant. Le programme est actable, la date d’actabilité étant passée, ce qui sécurise votre calendrier d’acquisition. La livraison est prévue en mars 2026, gage de visibilité et de maîtrise. Pour résidence principale ou investissement, ce programme neuf 2025 coche les cases de la sérénité et du potentiel.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable

Investissez dans 2 T3 neufs, du 2e au 3e étage. Adresse recherchée à Saint-Erblon, vacance limitée et demande soutenue pour un investissement solide.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve, prestations haut de gamme et livraison mars 2026. Actable dès maintenant pour sécuriser calendrier et acquisition.

Le marché locatif de Saint-Erblon bénéficie de l’effet d’entraînement de Rennes. La demande se concentre sur les biens récents, bien situés et fonctionnels. Un appartement neuf Saint-Erblon dans un ensemble intimiste se distingue par sa stabilité. L’investissement locatif Saint-Erblon valorise la qualité d’usage et la pérennité des loyers. Vous ciblez un programme neuf 2025 à faible concurrence directe. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun, la Résidence Principale et la Location Saisonnière. La Résidence Principale en VEFA permet des frais de notaire réduits. Le Droit commun autorise la déduction des intérêts d’emprunt et des charges selon votre situation. La Location Saisonnière s’envisage dans le respect des règles locales et de la demande. La clientèle cible est double et complémentaire. Pour la résidence principale, les actifs en quête d’un T3 récent et pratique. Pour l’investissement locatif Saint-Erblon, les profils cherchant un bien neuf rare et facile à louer. L’intimité du programme limite la vacance et renforce la perception de qualité. Par rapport à d’autres placements, un appartement neuf Saint-Erblon offre visibilité et maîtrise du risque. Les fondamentaux immobiliers soutiennent la valorisation et la transmission. La clarté des dispositifs, même en Droit commun, simplifie votre stratégie. Un programme neuf 2025 actable maintenant renforce la sécurité du montage et du calendrier.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre clair pour l’acquisition de votre résidence principale dans un programme neuf actable.

Droit commun

Déduction possible des intérêts d’emprunt et charges selon votre situation, avec une fiscalité lisible pour optimiser votre montage.

Location Saisonnière

Revenus optimisés sous Droit commun selon la réglementation locale en vigueur, avec potentiel de plus-value à long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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