Programme neuf • Clermont-Ferrand
Ville: Clermont-Ferrand Code postal: 63100

ORIGINE FRANC ROSIER II - bat S

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
ORIGINE FRANC ROSIER II - bat S
À PARTIR DE 131 900,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

46,00 m²
Référence : 14796 Étage : 6
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 867 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

46,0 m²

Livraison prévue

juin 2027

Coordonnées GPS non disponibles

Clermont-Ferrand

Localisation & commodités

  • • Clermont-Ferrand, 63100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf au cœur de Clermont-Ferrand. La résidence ORIGINE FRANC ROSIER II - bat S signe une adresse rare, pensée pour valoriser votre patrimoine. Cherchez un appartement neuf Clermont-Ferrand avec une vision long terme. Vous êtes au bon endroit pour investir immobilier Clermont-Ferrand et cibler un programme neuf 2025 pertinent. Profitez d’un emplacement urbain recherché dans le 63100, propice aux mobilités et aux services. Cet ancrage facilite la vie quotidienne et la demande locative durable. Un appartement neuf Clermont-Ferrand dans ce secteur optimise l’occupation dans le temps. Vous investissez immobilier Clermont-Ferrand avec une lecture claire du risque local dans un programme neuf 2025. Appréciez la résidence ORIGINE FRANC ROSIER II - bat S pour sa silhouette contemporaine. Les lignes sont sobres, les volumes optimisés, et les espaces extérieurs valorisent chaque niveau. Un balcon au 6e étage renforce l’attrait d’usage et la désirabilité. Cet appartement neuf Clermont-Ferrand répond aux attentes actuelles d’un programme neuf 2025. Choisissez ce projet si vous visez une stratégie patrimoniale disciplinée. La livraison est prévue en juin 2027, ce qui sécurise un horizon de construction. Le programme n’est pas encore actable, avec une actabilité annoncée au 31/12/2025. Investir immobilier Clermont-Ferrand sur ce programme neuf 2025, c’est anticiper la mise en marché future.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Stratégie locative optimisée

Démembrement pour lisibilité fiscale et occupation ciblée. Emplacement urbain 63100 prisé pour un investissement locatif Clermont-Ferrand durable.

Investissement

Confort et désirabilité

Résidence neuve, balcon au 6e étage, construction 2027. Prestations haut de gamme orientées usage pour attirer des locataires exigeants.

Le marché local de Clermont-Ferrand combine dynamisme urbain et attractivité résidentielle. La demande pour un appartement neuf Clermont-Ferrand reste soutenue sur les formats compacts. Cela offre un cadre clair pour un investissement locatif Clermont-Ferrand discipliné. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une trajectoire lisible. Le démembrement est le dispositif fiscal disponible sur cette opération. Ce montage sépare usufruit et nue-propriété pour une stratégie de défiscalisation immobilier maîtrisée. Vous optimisez la fiscalité tout en sécurisant un horizon de détention. Démembrement rime avec visibilité et cadre juridique établi pour un programme neuf 2025. La clientèle cible privilégie les logements fonctionnels et bien situés. Un T2 bien conçu avec balcon au 6e étage parle à des profils urbains. L’investissement locatif Clermont-Ferrand vise ici une occupation durable et qualitative. Vous restez centré sur la valeur d’usage et la pérennité d’un appartement neuf Clermont-Ferrand. Face à d’autres placements, ce schéma apporte tangibilité et clarté. Le démembrement offre un cadre de défiscalisation immobilier robuste et cadré. Vous combinez immobilier réel et stratégie fiscale sans promesse irréaliste. Ce programme neuf 2025 ancre votre investissement locatif Clermont-Ferrand dans le concret.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Séparez usufruit et nue-propriété pour optimiser la fiscalité. Cadre clair de défiscalisation immobilier et visibilité sur l’horizon de détention.

Frais de notaire réduits VEFA

En immobilier neuf, profitez généralement de frais de notaire réduits en VEFA, pour optimiser le coût d’acquisition et la performance globale.

Plus-value à horizon détention

Le démembrement peut favoriser une plus-value optimisée à terme, avec une stratégie d’acquisition centrée sur la valeur patrimoniale.

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