Programme neuf • Villard-sur-Doron
Ville: Villard-sur-Doron Code postal: 73270

NUE-PRO'EVASION by FIDEXI - L'Etoile de Julie

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
NUE-PRO'EVASION by FIDEXI - L'Etoile de Julie
À PARTIR DE 260 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 53,98 m²
Référence : 25233 Étage : 3
Appartement de 59,04 m²
Référence : 25234 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 881 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

56,5 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Villard-sur-Doron, 73270
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf rare à Villard-sur-Doron, pensé pour conjuguer sérénité et performance. La résidence L'Etoile de Julie prend place au cœur du village, dans un cadre montagnard recherché. Cet appartement neuf Villard-sur-Doron répond aux attentes actuelles des investisseurs et des occupants. Vous profitez d’une adresse pérenne et d’un positionnement premium, idéal pour un programme neuf 2025. L’emplacement est décisif pour investir immobilier Villard-sur-Doron. La commune offre un environnement naturel prisé, une ambiance authentique et une attractivité touristique stable. La proximité des services et des axes facilite les usages au quotidien. Cette localisation soutient la demande locative et la valorisation dans le temps. La résidence L'Etoile de Julie se distingue par une conception contemporaine et qualitative. Le programme neuf privilégie des T3 bien pensés, situés du 2e au 3e étage. Les volumes promettent une circulation fluide et une vie confortable tout au long de l’année. Les atouts d’un appartement neuf Villard-sur-Doron renforcent la désirabilité du site. Pour un investisseur, le calendrier est lisible et sécurisant. L’actabilité est prévue au 31/12/2025, avec une livraison annoncée en décembre 2027. Le cadre neuf limite les imprévus techniques et optimise la gestion locative. En 2025, ce programme neuf 2025 combine visibilité, sécurité et perspective patrimoniale.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la performance locative

T3 recherchés du 2e au 3e étage dans un marché profond. Emplacement prisé pour soutenir l’occupation et la revalorisation à long terme.

Investissement

Qualité constructive et confort

Résidence neuve, finitions soignées et conception optimisée. Livraison prévue décembre 2027 pour une mise en service sereine.

Le marché local d’investissement locatif Villard-sur-Doron bénéficie d’un attrait constant. Le dynamisme quatre saisons soutient la demande, tant pour des séjours que pour une occupation à l’année. Le segment T3 cible une clientèle large et familiale. Cette profondeur de marché renforce la stabilité d’un programme neuf 2025. Le démembrement est le dispositif phare pour une défiscalisation immobilier maîtrisée. Avec le Démembrement, vous séparez usufruit et nue-propriété pendant une durée déterminée. Vous optimisez l’effort financier et sécurisez le cadre juridique de l’opération. À terme, vous récupérez la pleine propriété, sans droits supplémentaires sur la reconstitution. La clientèle cible s’articule autour d’investisseurs patrimoniaux recherchant visibilité et tranquillité. Les profils en quête d’un appartement neuf Villard-sur-Doron pour usage futur trouvent une réponse adaptée. Les T3, du 2e au 3e étage, conviennent aux familles et actifs. Cette polyvalence soutient l’occupation et le potentiel locatif. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre un couple rendement/risque équilibré. Le Démembrement réduit l’exposition aux aléas de gestion courante. La défiscalisation immobilier s’inscrit dans un cadre clair et éprouvé. Vous misez sur un actif tangible, adossé à un emplacement recherché et pérenne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Séparez usufruit et nue-propriété pour optimiser l’effort d’investissement et la fiscalité. Récupération de la pleine propriété à terme, dans un cadre sécurisé.

Frais de notaire réduits en VEFA

Acquisition en programme neuf avec frais d’acquisition réduits par rapport à l’existant, pour optimiser le coût global d’achat.

Plus-value à la reconstitution

Pleine propriété reconstituée à terme, perspective de valorisation optimisée grâce au Démembrement et à l’emplacement recherché.

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