Programme neuf • Saint-Raphaël
Ville: Saint-Raphaël Code postal: 83700

LUNA

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
LUNA
À PARTIR DE 182 800,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 52,27 m²
Référence : 43205 Étage : 1
Appartement de 55,18 m²
Référence : 43207 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 471 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

56,0 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Saint-Raphaël, 83700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisissez la résidence LUNA, un programme neuf au cœur de Saint-Raphaël. Vous profitez d’un emplacement recherché pour un appartement neuf Saint-Raphaël. La résidence LUNA séduit dès le premier regard. Elle répond aux attentes d’un programme neuf 2025 pensé pour investir immobilier Saint-Raphaël. Profitez d’une adresse centrale à Saint-Raphaël, pratique au quotidien. Vous bénéficiez d’une ville dynamique entre mer et services, idéale pour un appartement neuf Saint-Raphaël. La localisation favorise la demande locative et la revente. C’est un positionnement solide pour un programme neuf 2025. Découvrez une résidence intimiste de 3 lots, du 0e au 3e étage. L’architecture annonce une réalisation soignée et durable. Les terrasses généreuses totalisent 36,6 m² pour un confort extérieur remarquable. La résidence LUNA affirme une esthétique contemporaine et fonctionnelle. Investisseurs et occupants y trouvent leur intérêt dès maintenant. La livraison est prévue en mars 2028, offrant un horizon maîtrisé. L’actabilité n’est pas immédiate, mais le planning est clair et structurant. Pour investir immobilier Saint-Raphaël, ce programme neuf 2025 allie potentiel et visibilité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

Marché dynamique à Saint-Raphaël, 3 lots disponibles, demande soutenue. Idéal pour un investissement locatif Saint-Raphaël avec visibilité jusqu’à la livraison 2028.

Investissement

Résidence neuve qualitative

Prestations haut de gamme, terrasses cumulées de 36,6 m², du 0e au 3e étage. Construction 2025 et confort durable pour un usage quotidien optimisé.

Saint-Raphaël offre un marché porteur, soutenu par une demande constante. La ville attire actifs, seniors et résidents secondaires. Un appartement neuf Saint-Raphaël se valorise par l’attractivité locale. Ce dynamisme renforce la pertinence d’un investissement locatif Saint-Raphaël dans un programme neuf 2025. Le démembrement constitue ici un levier de défiscalisation immobilier. Vous optimisez l’effort d’épargne en séparant l’usufruit et la nue-propriété. Ce dispositif « Démembrement » améliore la stratégie patrimoniale et la fiscalité. Il s’intègre naturellement à une vision d’investissement sur programme neuf 2025. La clientèle cible est double pour investir immobilier Saint-Raphaël. D’un côté, des locataires recherchent confort et centralité. De l’autre, des investisseurs long terme privilégient la sécurisation patrimoniale. La résidence LUNA, intime et récente, répond à ces attentes concrètes. Face à d’autres placements, le démembrement apporte clarté et maîtrise. Vous limitez la gestion locative selon la structure retenue. Vous ciblez une valorisation patrimoniale potentielle à horizon livraison 2028. C’est une approche rationnelle d’investissement locatif Saint-Raphaël et de défiscalisation immobilier.

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Galerie & plans

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisation patrimoniale et fiscale en séparant usufruit et nue-propriété. Réduction de l’effort d’épargne et visibilité long terme sans gestion directe.

Frais de notaire réduits VEFA

Acquisition en VEFA généralement éligible à des frais de notaire réduits, pour optimiser le coût d’entrée dans le neuf dès la réservation.

Plus-value potentielle optimisée

Stratégie de long terme favorisant la valorisation à la livraison 2028, avec une meilleure exposition à l’évolution du marché local.

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