LES VOILES
À Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), LES VOILES s’affirme comme une signature immobilière à taille humaine qui cible à la fois les accédants et les investisseurs exigeants. Ce programme confidentiel composé de seulement quatre logements propose des typologies recherchées — T2 et T3 — offrant une vraie lisibilité d’usage, que ce soit pour s’installer, se constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif pérenne. Son positionnement géographique au sein de la commune facilite une projection simple et efficace: on se figure immédiatement un quotidien fonctionnel et une attractivité stable, au bénéfice d’une occupation régulière et d’une mise en location sereine. La première impression tient à l’équilibre entre rareté de l’offre et clarté du calendrier: une actabilité annoncée au 31/01/2025 qui permet d’anticiper son montage (financement, stratégie d’occupation ou locative), et une livraison prévue en décembre 2027, gage d’un horizon temporel suffisamment maîtrisé pour planifier sans précipitation. LES VOILES vise un public qui privilégie la sécurité d’un programme récent et le confort d’un parc limité en nombre d’unités, propice à une gestion simplifiée et à une meilleure qualité de vie pour les occupants. Dans un marché où la demande se concentre sur des surfaces fonctionnelles et bien agencées, l’offre T2/T3 se distingue par sa polyvalence: adaptée au primo-accédant en résidence principale, elle demeure également particulièrement lisible pour la location longue durée comme pour la saisonnière, selon les pratiques et réglementations locales. Enfin, la disponibilité de documents (photos, PDF) favorise une prise en main rapide du dossier, que l’on soit en phase de découverte ou d’arbitrage. LES VOILES est ainsi un point d’ancrage robuste pour un projet clair: habiter, louer, valoriser.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
5 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif polyvalent
4 lots seulement, typologies T2/T3 recherchées. Actabilité 31/01/2025, livraison 12/2027 pour planifier la mise en location en toute sérénité.
Programme récent et lisible
Parc intimiste de 4 unités, documents PHOTO/PDF disponibles pour décider vite. Typologies adaptées à une exploitation longue durée ou saisonnière.
Pour l’investisseur, LES VOILES offre un triptyque stratégique articulé autour de la Résidence Principale, de la Location Long Terme et de la Location Saisonnière — trois cadres d’utilisation permettant d’ajuster l’allocation de son capital et son horizon de détention sans s’exposer à des promesses de performance standardisées. La Résidence Principale convient à ceux qui souhaitent sécuriser leur quotidien tout en construisant un actif transmissible; la Location Long Terme privilégie la stabilité d’occupation et la visibilité des flux; la Location Saisonnière autorise davantage de souplesse opérationnelle et de calibrage des périodes d’exploitation. Le calendrier constitue un avantage décisif: actabilité au 31/01/2025 pour verrouiller le foncier et organiser sereinement le financement, livraison en décembre 2027 pour aligner l’entrée en jouissance avec le cycle de marché. Cette enveloppe temporelle permet d’optimiser la préparation (choix de la stratégie locative, projection des charges d’exploitation, calibrage des objectifs de détention) et de limiter les imprévus liés à l’exécution. Le parc réduit à 4 unités limite la concurrence interne entre biens similaires lors de la mise en location ou de la revente, tout en renforçant l’attractivité perçue par des profils de locataires ou d’occupants à la recherche d’immeubles intimistes. Les typologies T2 et T3 répondent à une demande large: célibataires, couples, petites familles, colocation maîtrisée — une amplitude d’usages propice à la résilience. En complément, la nature récente du programme et la documentation disponible (photos, PDF) apportent transparence et confiance, des éléments clés pour un investissement aligné avec des critères de qualité, de valorisation potentielle et de maîtrise des risques.
LES VOILES s’appuie sur une architecture contemporaine pensée pour la fonctionnalité et la pérennité des usages. Le parti pris d’un ensemble intimiste — seulement quatre logements — crée une atmosphère résidentielle apaisée, avec des circulations maîtrisées et un sentiment d’adresse privilégiée. Les typologies T2 et T3, particulièrement recherchées, permettent des agencements rationnels favorisant la lumière, la fluidité des espaces et la polyvalence des pièces à vivre. L’environnement immédiat, au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, est envisagé pour simplifier le quotidien et répondre aux attentes des résidents comme des investisseurs: un cadre urbain à l’échelle de la ville, propice aux mobilités du quotidien et aux usages résidentiels réguliers. L’approche qualitative se reflète dans la cohérence d’ensemble: choix des typologies, parc limité, calendrier clair. Cette combinaison favorise une exploitation sereine du bien, que ce soit pour y habiter ou pour le proposer à la location sous un format longue durée ou saisonnier. La présence de documents visuels et techniques (photos, PDF) facilite l’appropriation du projet et la projection dans les prestations, tout en permettant d’anticiper la personnalisation ou la mise en conformité avec les attentes locatives. Enfin, le phasage temporel apporte de la visibilité aux futurs occupants et investisseurs: actabilité au 31/01/2025 pour engager, sécuriser et planifier; livraison en décembre 2027 pour concrétiser, équiper et, le cas échéant, mettre en location rapidement. LES VOILES matérialise ainsi une proposition lisible, conçue pour concilier qualité résidentielle, efficacité d’usage et perspective patrimoniale.
LES VOILES combine les atouts clés d’un investissement maîtrisé: une adresse à Port-Saint-Louis-du-Rhône, un format confidentiel de 4 logements, des typologies T2/T3 adaptées aux usages contemporains, et un calendrier parfaitement balisé. Pour un accédant, c’est l’assurance d’un cadre de vie fonctionnel et d’un actif pérenne; pour un investisseur, la possibilité de déployer une stratégie flexible entre Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière selon ses objectifs et son horizon de détention. À moyen-long terme, la rareté intrinsèque d’un parc réduit et la polyvalence des typologies soutiennent la désirabilité à l’occupation comme à la relocation. L’anticipation est facilitée par l’actabilité au 31/01/2025 et la livraison en décembre 2027, permettant d’aligner financement, équipement et mise en exploitation. Cette lisibilité opérationnelle limite les aléas et valorise la préparation, deux leviers décisifs pour sécuriser un projet immobilier. Les perspectives se lisent dans la stabilité d’un produit neuf à l’échelle d’une petite copropriété: moins de concurrence interne lors des arbitrages, une identité claire et des usages faciles à projeter. En combinant documentation disponible (photos, PDF) et un périmètre d’intervention concentré, LES VOILES se positionne comme une opportunité pragmatique pour qui recherche une entrée sur le marché ou un complément patrimonial calibré. En conclusion, c’est une proposition équilibrée, tournée vers la qualité d’usage et la durabilité, prête à accompagner des stratégies d’habitation ou d’investissement fondées sur la clarté, la sécurité et la valorisation progressive.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 406 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
48,3 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
3 406 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
48,3 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Port-Saint-Louis-du-Rhône, 13230
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre d’exploitation stable et lisible, adapté à une occupation continue et à la projection des charges. Frais réduits possibles en immobilier neuf sous VEFA.
Location Saisonnière
Flexibilité d’occupation et d’exploitation, avec possibilité d’ajuster les périodes selon votre stratégie et la réglementation locale en vigueur.
Résidence Principale
Cadre d’usage patrimonial avec avantages fiscaux associés à la résidence principale, incluant des dispositions favorables lors de la revente.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 28649 | t2 | 42 m² | - | ||
| 3376 | t3 | 67 m² | - | ||
| 3377 | t2 | 42 m² | - | ||
| 3378 | t2 | 47 m² | - | ||
| 3379 | t2 | 42 m² | - |
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Prix et plan de vente
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