LES TERRASSES VAUBAN
Au cœur de Le Havre, dans le secteur résidentiel du 76620, LES TERRASSES VAUBAN s’impose comme une adresse de référence pour qui recherche une implantation solide et lisible. Ce programme se distingue d’emblée par une conception tournée vers la qualité de vie durable et la valeur d’usage, avec une offre concentrée sur des appartements T3, T4 et T5 répartis du 1er au 5e étage. L’ensemble privilégie les volumes familiaux, des circulations efficientes et des prolongements extérieurs soignés grâce à des balcons, pour une expérience d’habitat confortable au quotidien. Pensé pour séduire autant l’occupant en résidence principale que l’investisseur patrimonial, le programme capitalise sur une configuration claire, lisible et sécurisante. Les 15 logements qui composent la résidence témoignent d’une approche mesurée du foncier et d’une échelle humaine appréciée des occupants, gage d’un entretien simplifié et d’une communauté résidentielle sereine. Le caractère “actable immédiatement” renforce l’impression de maîtrise opérationnelle, facilitant la planification d’un projet d’acquisition sans aléa de calendrier. Dans un périmètre urbain établi du 76620, LES TERRASSES VAUBAN s’inscrit dans un environnement pratique, offrant un positionnement pertinent pour des mobilités quotidiennes et une attractivité durable auprès des ménages en quête d’espace et de fonctionnalité. L’architecture, sobre et pérenne, propose des typologies recherchées et des hauteurs d’étages équilibrées, favorisant des vues dégagées sur les espaces environnants. Dès le premier regard, l’ensemble inspire confiance et stabilité, deux piliers indispensables à tout projet d’investissement ou de résidence principale. LES TERRASSES VAUBAN, c’est la promesse d’une adresse qui conjugue lisibilité, confort d’habitat et stratégie patrimoniale, au sein d’un secteur havrais identifié pour sa praticité et sa cohérence urbaine.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Typologies pour la demande
15 logements T3 à T5, du 1er au 5e étage avec balcons: un mix adapté aux baux longue durée et à la stabilité d’occupation.
Démarrage sécurisé
Actable immédiatement, 30 documents (PHOTO, PDF) pour audit express et décision éclairée.
LES TERRASSES VAUBAN offre un cadre d’exploitation particulièrement flexible, aligné sur trois usages clairement définis: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette polyvalence permet d’arbitrer finement entre stabilité d’occupation, dynamique de valorisation d’usage et gestion adaptable aux cycles du marché. Pour un investisseur, le positionnement sur des T3, T4 et T5 répond à une demande de ménages en quête d’espaces structurés, un atout pour la pérennité locative en longue durée. En parallèle, la possibilité de Location Saisonnière ouvre la voie à une approche modulable, à calibrer selon votre stratégie et votre cadre de mise en location. Le caractère “actable immédiatement” constitue un avantage opérationnel net: il offre une visibilité sur le calendrier d’acquisition et la sécurisation des étapes juridiques, facilitée par la disponibilité de documents (PHOTO, PDF) en volume significatif pour un audit rapide et complet. La structure de la résidence — 15 logements, du 1er au 5e étage, avec balcons — s’inscrit dans un schéma patrimonial rationnel: une copropriété à taille contenue, des typologies familiales, et des annexes fonctionnelles qui améliorent l’attractivité à l’usage. Sans s’appuyer sur des dispositifs fiscaux spécifiques non listés, l’investisseur peut s’orienter vers l’une des trois voies prévues, en veillant à sélectionner le mode d’exploitation le plus cohérent avec sa situation personnelle et ses objectifs de trésorerie, de transmission ou de valorisation patrimoniale. La vocation mixte (résidentielle et locative) constitue enfin un ressort de résilience: l’usage peut évoluer dans le temps, selon le cycle de vie du propriétaire ou du marché, tout en conservant la cohérence d’un actif bien positionné dans le 76620. Cette agilité d’exploitation, adossée à une opération intégralement commercialisée, traduit une traction réelle du marché et une référence utile pour cadrer une stratégie d’entrée ou de repositionnement.
LES TERRASSES VAUBAN est une résidence à l’échelle maîtrisée, composée de 15 appartements déclinés du T3 au T5 et répartis du 1er au 5e étage. L’architecture privilégie la sobriété et la pérennité, avec une volumétrie lisible qui favorise la fonctionnalité intérieure. Les logements sont pensés pour une vie quotidienne fluide, avec des distributions adaptées aux usages familiaux et des espaces de transition optimisant la lumière. Les balcons, en annexes, prolongent les pièces de vie et offrent des respirations appréciables, autant pour la résidence principale que pour un usage locatif. L’environnement immédiat du 76620 à Le Havre confère au programme une implantation urbaine pratique, dotée d’un maillage cohérent pour les déplacements et la vie courante. Sans surpromesse, l’adresse mise sur l’essentiel: une résidence claire, des typologies recherchées, des hauteurs d’étage équilibrées, et une qualité d’ensemble propice à l’appropriation par les occupants. La cohérence du parc immobilier, concentré sur des surfaces familiales (sans détail chiffré), participe à une attractivité pérenne et à une image qualitative de la copropriété. La disponibilité d’une documentation étoffée (PHOTO, PDF) facilite la prise de connaissance du projet et la préparation d’un dossier d’acquisition ou de mise en location. L’actabilité immédiate, quant à elle, sécurise le processus juridique et accélère la mise en exploitation. L’ensemble de ces éléments, combinés à une commercialisation aboutie, confère au programme le statut d’adresse de référence dans son périmètre: un bien conçu, à taille humaine, qui privilégie la valeur d’usage et s’inscrit aisément dans une stratégie patrimoniale rationnelle. LES TERRASSES VAUBAN se distingue ainsi par son équilibre entre confort, lisibilité et flexibilité d’usage, sans compromis sur la solidité des fondamentaux.
LES TERRASSES VAUBAN réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs et les acquéreurs en résidence principale: une adresse lisible dans le 76620 à Le Havre, une échelle de copropriété maîtrisée (15 logements), des typologies familiales (T3 à T5) et des annexes fonctionnelles avec balcons. L’actabilité immédiate renforce la sécurité du calendrier et la fluidité des démarches, tandis que la richesse documentaire accélère l’audit et la décision. La commercialisation intégralement aboutie constitue un signal fort d’attractivité du produit dans son marché, et une base de comparaison utile pour évaluer de futures opportunités dans le même périmètre. À moyen et long terme, la valeur de ce type d’actif repose sur la qualité d’usage, la flexibilité d’exploitation et la cohérence urbaine de son implantation. En offrant les trois cadres d’utilisation — Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière — le programme permet d’adapter la stratégie au cycle de vie du propriétaire comme aux conditions de marché, sans dépendre d’un dispositif dérogatoire. Cette souplesse, couplée à l’équilibre des typologies et à la taille contenue de la résidence, favorise la stabilité des perspectives patrimoniales. Dans une logique de projection, LES TERRASSES VAUBAN s’envisage comme une référence pour structurer une approche d’acquisition raisonnée: viser des typologies recherchées, privilégier une échelle humaine, et sélectionner un emplacement urbain pratique. Ce triptyque constitue un socle robuste pour traverser les cycles, optimiser l’usage et préserver la désirabilité auprès des occupants. Conclusion: une adresse aboutie, orientée valeur d’usage, prête à inspirer votre stratégie — qu’il s’agisse d’habiter, de louer à long terme ou d’exploiter en saisonnier — avec un cadre opérationnel déjà en place et une lisibilité rare.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 485 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
80,5 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 485 €/m²
Typologies
t3, t4, t5
Surface moyenne
80,5 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Le Havre, 76620
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Location Long Terme
Cadre d’exploitation stable et sécurisé, compatible avec une stratégie patrimoniale orientée durée et visibilité contractuelle.
Location Saisonnière
Flexibilité d’usage et ajustement de l’occupation selon la saisonnalité, à calibrer selon votre situation et votre conseil.
Résidence Principale
Sécurité d’occupation et valorisation d’usage, avec un cadre légal adapté à l’habitat durable.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 16312 | t4 | 90 m² | 2 | ||
| 16313 | t4 | 83 m² | 1 | ||
| 16314 | t4 | 83 m² | 2 | ||
| 16315 | t4 | 90 m² | 3 | ||
| 16316 | t4 | 83 m² | 4 | ||
| 16317 | t3 | 60 m² | 2 | ||
| 16318 | t4 | 76 m² | 3 | ||
| 16319 | t4 | 89 m² | 5 | ||
| 16320 | t5 | 81 m² | 5 | ||
| 16321 | t3 | 59 m² | 4 | ||
| 16322 | t4 | 76 m² | 4 | ||
| 16323 | t4 | 83 m² | 3 | ||
| 16324 | t4 | 77 m² | 1 | ||
| 16325 | t4 | 90 m² | 1 | ||
| 16326 | t4 | 90 m² | 4 |
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Prix et plan de vente
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