À Darnétal (76160), LES TERRASSES DU ROBEC s’impose comme une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un actif immobilier immédiatement opérationnel ou une adresse pérenne en résidence principale. Dans un environnement urbain pratique et vivant, ce programme récent conjugue confort, praticité et lisibilité d’usage. Son positionnement séduit autant les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à exploiter que les acquéreurs occupants en quête d’un cadre de vie soigné. La résidence propose des appartements de typologies équilibrées — du T2 au T4 — particulièrement adaptés aux demandes actuelles, avec des espaces extérieurs privatifs de type balcon pour prolonger le quotidien et valoriser l’attractivité du bien. L’ensemble se situe aux étages du 1er au 3e, un atout pour la tranquillité et l’ensoleillement, tout en conservant une accessibilité simple au quotidien. Le programme bénéficie d’une mise à l’acte immédiate, gage de visibilité et de contrôle du calendrier d’acquisition, permettant d’aligner projet personnel ou stratégie patrimoniale sans aléa de livraison. Avec un parc total de 18 logements dont l’essentiel a déjà trouvé preneur, LES TERRASSES DU ROBEC confirme son adéquation avec le marché local et son pouvoir de conviction auprès des acheteurs. L’esthétique contemporaine, l’attention portée aux annexes et la cohérence des surfaces extérieures complètent un tableau résolument attractif. Pour investir sereinement ou s’installer durablement, cette adresse à Darnétal combine les fondamentaux d’un achat pertinent : localisation urbaine, formats de logements recherchés et disponibilité immédiate.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
16/18 lots déjà vendus et seulement 2 disponibles. Actable immédiatement pour mise en location rapide, typologies T2–T4 avec balcons recherchés.
Appartements du 1er au 3e étage avec balcons. 32 documents (photos/PDF) pour valider le standing et la cohérence avant décision.
LES TERRASSES DU ROBEC s’adresse clairement aux investisseurs exigeants qui privilégient la sécurité d’exécution et la pertinence d’un actif facile à louer. La mise à l’acte immédiate permet de transformer rapidement une intention d’achat en revenus potentiels, sans exposition au risque de délai. Le positionnement du programme — appartements T2, T3 et T4 — répond à une profondeur de marché avérée, couvrant aussi bien la demande de couples, de colocations maîtrisées ou de familles, avec l’atout différenciant de balcons privatifs, critère d’arbitrage majeur pour la sélection des locataires. Trois usages sont envisageables selon votre stratégie: la Location Long Terme, pour privilégier la stabilité locative et la visibilité de gestion; la Location Saisonnière, pour capter des flux d’occupation plus flexibles selon le calendrier local; et la Résidence Principale, pour un projet patrimonial orienté qualité de vie et perspective de valorisation. Sur le plan fiscal, l’usage en location longue durée autorise la déduction des charges et intérêts d’emprunt des revenus fonciers, optimisant le pilotage du cash-flow et la fiscalité courante selon votre situation. En résidence principale, l’occupation effective constitue un socle robuste pour un projet patrimonial durable. L’offre resserrée — 2 lots disponibles sur 18 — signale une dynamique commerciale solide, souvent corrélée à une bonne liquidité à la revente. Enfin, la présence d’annexes extérieures renforce la désirabilité du bien, contribuant à une meilleure tenue des loyers et à une sélection qualitative des occupants, éléments centraux pour sécuriser la valeur dans le temps.
La résidence LES TERRASSES DU ROBEC s’articule autour d’une architecture contemporaine, lisible et fonctionnelle, favorisant la luminosité et le confort d’usage. Les volumes sont pensés pour offrir des espaces de vie rationnels et confortables, avec un choix de typologies allant du T2 au T4. Les logements sont répartis du 1er au 3e étage, un positionnement qui garantit à la fois intimité et qualité d’exposition, tout en restant pratique au quotidien. Les annexes prennent la forme de balcons privatifs, de véritables prolongements à ciel ouvert qui magnifient la vie intérieure, apportent respiration et polyvalence d’usage, et renforcent la valorisation patrimoniale du bien. Le programme privilégie la cohérence d’ensemble et la facilité de gestion, avec des parties communes soignées et une conception orientée vers la durabilité d’usage. L’environnement immédiat s’inscrit dans une trame urbaine dynamique, facilitant l’accès aux commodités indispensables de la vie quotidienne. Cette implantation conforte l’attractivité locative et la qualité de vie en résidence principale, tout en simplifiant les arbitrages de mobilité et de gestion. L’offre documentaire fournie (photos et PDF) permet d’appréhender précisément le positionnement, le standing et la cohérence du projet avant toute visite, un atout pour accélérer la prise de décision. L’actable immédiatement, rare sur le marché, verrouille le calendrier d’acquisition et anticipe la mise en location ou l’emménagement sans incertitude. Enfin, l’équilibre entre espaces intérieurs, extérieurs et niveaux intermédiaires traduit une conception contemporaine, pensée pour répondre durablement aux attentes des occupants et des investisseurs.
LES TERRASSES DU ROBEC réunit les ingrédients clés d’un investissement pertinent et d’un achat résidentiel serein: localisation urbaine à Darnétal, logements T2 à T4 adaptés aux usages actuels, annexes extérieures appréciées, et surtout actabilité immédiate. La tension commerciale observée — avec l’immense majorité des lots déjà placés — conforte la liquidité du programme et son adéquation à la demande locale. À moyen et long terme, la qualité d’usage (balcons, étages du 1er au 3e, conception contemporaine) et la simplicité de gestion en font un actif patrimonial lisible, susceptible de bien résister aux cycles du marché. Pour l’investisseur, la Location Long Terme constitue un socle de stabilité et de prévisibilité; la Location Saisonnière offre une flexibilité d’exploitation en fonction des périodes et des besoins; la Résidence Principale, enfin, permet d’ancrer un projet de vie tout en capitalisant sur une adresse recherchée. La présence de documents détaillés accélère l’étude et la décision, tandis que la disponibilité immédiate réduit le time-to-market, un avantage concurrentiel réel. Dans un contexte où les biens bien conçus, offrant un extérieur et une implantation pratique, demeurent les plus recherchés, LES TERRASSES DU ROBEC se positionne comme une valeur sûre. Qu’il s’agisse d’optimiser un portefeuille immobilier, de sécuriser un premier investissement ou de s’installer durablement, ce programme offre une trajectoire claire: maîtrise du calendrier, attractivité locative renforcée et perspectives de valorisation alignées avec les attentes d’un marché sélectif.
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Prix moyen
4 016 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
60,1 m²
Livraison prévue
Immédiate
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Optimisez vos revenus fonciers: déduction des charges et des intérêts d’emprunt selon votre situation, pour une fiscalité courante maîtrisée.
Avantage patrimonial: occupation à titre principal et régime fiscal de la résidence principale, incluant l’exonération de plus-value sous conditions.
Flexibilité d’exploitation et stratégies d’occupation. Possibilité d’arbitrer à la revente avec une valorisation portée par la désirabilité et l’usage.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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16294 | t3 | 58 m² | 1 | ||
16295 | t3 | 61 m² | 1 | ||
16296 | t2 | 42 m² | 1 | ||
16297 | t3 | 63 m² | 1 | ||
16298 | t2 | 43 m² | 1 | ||
16299 | t3 | 61 m² | 2 | ||
16300 | t2 | 44 m² | 1 | ||
16301 | t4 | 79 m² | 3 | ||
16302 | t3 | 60 m² | 1 | ||
16303 | t3 | 58 m² | 3 | ||
16304 | t3 | 61 m² | 1 | ||
16305 | t4 | 91 m² | 3 | ||
16306 | t3 | 60 m² | 2 | ||
16307 | t3 | 63 m² | 2 | ||
16308 | t3 | 61 m² | 2 | ||
16309 | t3 | 60 m² | 3 | ||
16310 | t3 | 58 m² | 3 | ||
16311 | t3 | 58 m² | 2 |
Prix et plan de vente
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LES TERRASSES DU ROBEC
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
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