Programme neuf • Darnétal
Ville: Darnétal Code postal: 76160

LES TERRASSES DU ROBEC

À Darnétal (76160), LES TERRASSES DU ROBEC s’impose comme une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un actif immobilier immédiatement opérationnel ou une adresse pérenne en résidence principale. Dans un environnement urbain pratique et vivant, ce programme récent conjugue confort, praticité et lisibilité d’usage. Son positionnement séduit autant les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à exploiter que les acquéreurs occupants en quête d’un cadre de vie soigné. La résidence propose des appartements de typologies équilibrées — du T2 au T4 — particulièrement adaptés aux demandes actuelles, avec des espaces extérieurs privatifs de type balcon pour prolonger le quotidien et valoriser l’attractivité du bien. L’ensemble se situe aux étages du 1er au 3e, un atout pour la tranquillité et l’ensoleillement, tout en conservant une accessibilité simple au quotidien. Le programme bénéficie d’une mise à l’acte immédiate, gage de visibilité et de contrôle du calendrier d’acquisition, permettant d’aligner projet personnel ou stratégie patrimoniale sans aléa de livraison. Avec un parc total de 18 logements dont l’essentiel a déjà trouvé preneur, LES TERRASSES DU ROBEC confirme son adéquation avec le marché local et son pouvoir de conviction auprès des acheteurs. L’esthétique contemporaine, l’attention portée aux annexes et la cohérence des surfaces extérieures complètent un tableau résolument attractif. Pour investir sereinement ou s’installer durablement, cette adresse à Darnétal combine les fondamentaux d’un achat pertinent : localisation urbaine, formats de logements recherchés et disponibilité immédiate.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
LES TERRASSES DU ROBEC
À PARTIR DE 158 104,27 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

18 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Performance locative sécurisée

16/18 lots déjà vendus et seulement 2 disponibles. Actable immédiatement pour mise en location rapide, typologies T2–T4 avec balcons recherchés.

Investissement

Confort et qualité d’usage

Appartements du 1er au 3e étage avec balcons. 32 documents (photos/PDF) pour valider le standing et la cohérence avant décision.

LES TERRASSES DU ROBEC s’adresse clairement aux investisseurs exigeants qui privilégient la sécurité d’exécution et la pertinence d’un actif facile à louer. La mise à l’acte immédiate permet de transformer rapidement une intention d’achat en revenus potentiels, sans exposition au risque de délai. Le positionnement du programme — appartements T2, T3 et T4 — répond à une profondeur de marché avérée, couvrant aussi bien la demande de couples, de colocations maîtrisées ou de familles, avec l’atout différenciant de balcons privatifs, critère d’arbitrage majeur pour la sélection des locataires. Trois usages sont envisageables selon votre stratégie: la Location Long Terme, pour privilégier la stabilité locative et la visibilité de gestion; la Location Saisonnière, pour capter des flux d’occupation plus flexibles selon le calendrier local; et la Résidence Principale, pour un projet patrimonial orienté qualité de vie et perspective de valorisation. Sur le plan fiscal, l’usage en location longue durée autorise la déduction des charges et intérêts d’emprunt des revenus fonciers, optimisant le pilotage du cash-flow et la fiscalité courante selon votre situation. En résidence principale, l’occupation effective constitue un socle robuste pour un projet patrimonial durable. L’offre resserrée — 2 lots disponibles sur 18 — signale une dynamique commerciale solide, souvent corrélée à une bonne liquidité à la revente. Enfin, la présence d’annexes extérieures renforce la désirabilité du bien, contribuant à une meilleure tenue des loyers et à une sélection qualitative des occupants, éléments centraux pour sécuriser la valeur dans le temps.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 016 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

60,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Darnétal, 76160
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Location Long Terme

Optimisez vos revenus fonciers: déduction des charges et des intérêts d’emprunt selon votre situation, pour une fiscalité courante maîtrisée.

Résidence Principale

Avantage patrimonial: occupation à titre principal et régime fiscal de la résidence principale, incluant l’exonération de plus-value sous conditions.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation et stratégies d’occupation. Possibilité d’arbitrer à la revente avec une valorisation portée par la désirabilité et l’usage.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
16294 t3 58 m² 1
16295 t3 61 m² 1
16296 t2 42 m² 1
16297 t3 63 m² 1
16298 t2 43 m² 1
16299 t3 61 m² 2
16300 t2 44 m² 1
16301 t4 79 m² 3
16302 t3 60 m² 1
16303 t3 58 m² 3
16304 t3 61 m² 1
16305 t4 91 m² 3
16306 t3 60 m² 2
16307 t3 63 m² 2
16308 t3 61 m² 2
16309 t3 60 m² 3
16310 t3 58 m² 3
16311 t3 58 m² 2

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