Programme neuf • Viroflay
Ville: Viroflay Code postal: 78220

Les Lumières

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Les Lumières
À PARTIR DE 175 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 93,20 m²
Référence : 22775 Étage : 2
Appartement de 93,00 m²
Référence : 22776 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 784 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

59,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Viroflay, 78220
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Les Lumières, une résidence Les Lumières au cœur de Viroflay. Ce programme neuf combine adresse recherchée et confort moderne. Vous profitez d’un appartement neuf Viroflay pensé pour durer. L’ensemble répond aux attentes actuelles des acquéreurs exigeants. Profitez d’un emplacement privilégié à Viroflay, proche des commodités du centre. Cette localisation facilite vos déplacements quotidiens et vos services de proximité. Pour investir immobilier Viroflay, l’adresse constitue un atout clé. Le cadre de vie renforce l’attractivité du programme neuf 2025. Appréciez une première impression soignée et contemporaine. L’écriture architecturale met en valeur des volumes fonctionnels et lumineux. Les Lumières propose des espaces extérieurs avec balcon selon les lots. Vous trouvez une résidence Les Lumières à taille humaine, rassurante et qualitative. Choisissez entre T2, T3 et T4 adaptés à chaque projet. Le programme est actable immédiatement, idéal pour sécuriser rapidement votre acquisition. Les investisseurs ciblant un appartement neuf Viroflay bénéficieront d’un bien demandé. Les candidats à la résidence principale y verront un cadre pratique et pérenne.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Viroflay

11 logements, 1 disponible. Typologies T2 à T4 recherchées, avec balcons. Marché établi pour investissement locatif Viroflay, visibilité et demande durable.

Investissement

Qualité et confort immédiats

Résidence neuve du 1er au 4e étage. Prestations haut de gamme et espaces extérieurs. Actable immédiatement pour sécuriser votre acquisition sans délai.

Investir immobilier Viroflay, c’est viser un marché établi et recherché. La ville concentre une demande soutenue pour les T2, T3 et T4. Le parc de 11 logements, dont 1 disponible, renforce l’exclusivité. Ce contexte solidifie la stratégie d’investissement locatif Viroflay. Le démembrement constitue le dispositif fiscal à privilégier. En Démembrement, vous investissez en nue-propriété et simplifiez la gestion. Vous optimisez la fiscalité en déléguant l’usufruit temporaire. Cette défiscalisation immobilier s’inscrit dans une logique patrimoniale efficace. La clientèle cible regroupe cadres et ménages recherchant confort et proximité. Les appartements avec balcon séduisent une demande attentive au bien-être. Les typologies T2 à T4 couvrent colocations maîtrisées ou familles. Le positionnement du programme neuf 2025 renforce la profondeur du marché. Comparé à d’autres placements, l’immobilier apporte visibilité et tangibilité. Le démembrement limite l’aléa locatif pendant la période d’usufruit. L’actabilité immédiate permet de verrouiller les conditions rapidement. Vous combinez sécurité juridique et stratégie patrimoniale progressive.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Acquisition en nue-propriété, gestion locative déléguée à l’usufruitier, fiscalité optimisée pendant la période d’usufruit. Une stratégie efficace de défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

Les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles selon votre situation, optimisant le coût de financement et l’effort d’épargne sur la durée.

Plus-value optimisée à terme

Reconstitution de la pleine propriété en fin d’usufruit, valorisation potentielle du bien sans gestion pendant la période démembrée.

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