À L’Étang-la-Ville, « Le Clos des Vignes - MS » s’impose comme une adresse rare pour qui recherche un actif immobilier sélectif dans un cadre résidentiel prisé. Niché au cœur de la commune, ce programme bénéficie d’un environnement paisible et qualitatif, propice à la valorisation patrimoniale et à la sérénité au quotidien. Son positionnement s’adresse autant aux investisseurs en quête d’un support robuste et transmissible qu’aux acquéreurs exigeants souhaitant un bien familial de standing. La dynamique locale, portée par un habitat à dominante pavillonnaire et une demande soutenue pour les logements haut de gamme, confère à cette résidence un avantage compétitif évident. Ici, l’attractivité tient autant à la tranquillité du site qu’à la proximité des commodités d’une ville appréciée pour sa qualité de vie. Dès le premier regard, l’ensemble inspire confiance : un programme à l’échelle humaine, limité en nombre d’unités et donc naturellement sélectif, gage d’exclusivité et de pérennité. La disponibilité immédiate à l’acte offre par ailleurs une mise en place rapide de votre stratégie patrimoniale, en évitant l’aléa calendaire des opérations à long terme. Pour un investisseur, c’est l’opportunité de se positionner sur un actif rare dans une ville à la demande soutenue ; pour un acheteur en résidence principale, c’est la promesse d’un quotidien apaisé dans un environnement valorisant. « Le Clos des Vignes - MS » combine ainsi emplacement recherché, rareté de l’offre et cadre de vie premium — trois leviers clés d’une première impression convaincante et durable.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Typologie familiale recherchée et lot en étage, idéal pour une demande exigeante et durable dans un cadre résidentiel prisé.
Résidence intimiste, prestations soignées, documents complets (photos, PDF) et actabilité immédiate pour sécuriser l’acquisition.
« Le Clos des Vignes - MS » se distingue par la possibilité de recourir au démembrement de propriété, un dispositif patrimonial reconnu pour son efficacité dans l’optimisation de la détention immobilière. En dissociant l’usufruit et la nue-propriété, l’investisseur peut adapter le montage à ses objectifs, qu’il s’agisse de se concentrer sur la valorisation à terme ou de structurer le patrimoine de manière flexible. L’intérêt principal réside dans la clarté des flux et des responsabilités selon la configuration retenue, avec une visibilité appréciable sur l’horizon de détention et la transmission. Dans un marché local porté par une demande qualitative, le positionnement du programme, la rareté des lots et le standing ciblé constituent des fondations solides pour une stratégie orientée conservation et perspective de valorisation. La présence d’un seul lot disponible confère un caractère exclusif à l’opportunité, limitant la concurrence et renforçant la singularité de l’actif. L’actabilité immédiate permet de sécuriser le calendrier d’acquisition et d’aligner rapidement la détention sur vos objectifs. Pour les investisseurs attentifs au potentiel locatif, la typologie proposée s’inscrit dans un segment familial prisé, moteur d’une demande stable et exigeante en matière d’emplacement et de confort. Le cadre résidentiel de L’Étang-la-Ville, apprécié pour sa qualité de vie, nourrit une dynamique de marché favorable à une détention long terme. En somme, la combinaison d’un dispositif fiscal reconnu, d’une localisation recherchée et d’une disponibilité à l’acte confère à ce programme un profil d’investissement rigoureux, aligné avec une approche prudente et patrimoniale, sans compromis sur la qualité intrinsèque de l’actif.
« Le Clos des Vignes - MS » est une résidence intimiste qui privilégie l’élégance discrète et la cohérence architecturale. L’esthétique se veut sobre et contemporaine, avec des lignes soignées et des finitions pensées pour durer. L’échelle du programme, volontairement limitée, favorise le calme, la qualité d’usage et l’exclusivité des lieux. La typologie proposée répond aux attentes d’un mode de vie familial, avec des volumes structurés pour concilier réception, vie quotidienne et intimité. Les espaces extérieurs, généreusement mis en avant, prolongent le confort du logement et enrichissent l’expérience résidentielle par une transition naturelle entre intérieur et extérieur. La situation au sein de L’Étang-la-Ville offre un environnement résidentiel apprécié, où l’on bénéficie d’un cadre apaisé sans sacrifier l’accès aux services de la commune. La présence d’un lot situé en étage supérieur constitue un atout recherché pour la luminosité, les vues dégagées et la tranquillité. L’offre documentaire disponible, comprenant photos et PDF, permet d’apprécier le niveau de prestations et la cohérence du projet avant toute décision. La combinaison d’une architecture maîtrisée, d’un confort orienté bien-être et d’une implantation choisie pour sa sérénité fait de « Le Clos des Vignes - MS » une proposition solide pour qui privilégie l’exigence et la durabilité. Ici, l’accent est mis sur la qualité d’ensemble et la pérennité des choix, au service d’un usage quotidien fluide et d’un patrimoine préservé dans le temps.
Avec « Le Clos des Vignes - MS », vous accédez à un actif rare, sélectionné pour son adresse sereine à L’Étang-la-Ville, son caractère intimiste et sa qualité architecturale. Les points forts sont nets : un lot unique, une typologie recherchée, une position en étage, des espaces extérieurs valorisants et une actabilité immédiate pour fluidifier la stratégie d’acquisition. Dans une commune où la demande pour des biens familiaux de standing reste soutenue, la perspective de valorisation repose sur des fondamentaux tangibles : rareté de l’offre, cadre de vie premium et cohérence du produit. Pour l’investisseur patrimonial, le recours au démembrement permet d’aligner la détention sur des objectifs de long terme, en privilégiant la lisibilité et l’efficacité du montage. Pour un usage en résidence principale, l’adresse promet un quotidien apaisé et fonctionnel, avec le confort d’une résidence à taille humaine. La dynamique locale, portée par la qualité résidentielle de la commune, constitue un socle fiable pour une vision durable de la détention. À court terme, la mise en place rapide de l’opération grâce à l’actabilité est un avantage décisif. À moyen et long terme, la combinaison d’un environnement prisé et d’un produit rare offre une trajectoire patrimoniale cohérente, fondée sur la solidité d’un bien sélectionné plus que sur des effets conjoncturels. « Le Clos des Vignes - MS » s’adresse ainsi aux profils exigeants qui privilégient la sécurité, la clarté et la durabilité de leurs choix. Une opportunité à saisir tant que la disponibilité demeure.
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Prix moyen
4 472 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
91,0 m²
Livraison prévue
Immédiate
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Sépare usufruit et nue-propriété pour une détention optimisée, avec un horizon patrimonial clair et une gestion adaptée aux objectifs long terme.
Le démembrement permet d’ajuster droits et usages selon la stratégie retenue, pour une organisation fiscale et successorale structurée.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
---|---|---|---|---|---|
14770 | t5 | 91 m² | 3 |
Prix et plan de vente
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Le Clos des Vignes - MS
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.