Programme neuf • L'Étang-la-Ville
Ville: L'Étang-la-Ville Code postal: 78620

Le Clos des Vignes - MS

À L’Étang-la-Ville, « Le Clos des Vignes - MS » s’impose comme une adresse rare pour qui recherche un actif immobilier sélectif dans un cadre résidentiel prisé. Niché au cœur de la commune, ce programme bénéficie d’un environnement paisible et qualitatif, propice à la valorisation patrimoniale et à la sérénité au quotidien. Son positionnement s’adresse autant aux investisseurs en quête d’un support robuste et transmissible qu’aux acquéreurs exigeants souhaitant un bien familial de standing. La dynamique locale, portée par un habitat à dominante pavillonnaire et une demande soutenue pour les logements haut de gamme, confère à cette résidence un avantage compétitif évident. Ici, l’attractivité tient autant à la tranquillité du site qu’à la proximité des commodités d’une ville appréciée pour sa qualité de vie. Dès le premier regard, l’ensemble inspire confiance : un programme à l’échelle humaine, limité en nombre d’unités et donc naturellement sélectif, gage d’exclusivité et de pérennité. La disponibilité immédiate à l’acte offre par ailleurs une mise en place rapide de votre stratégie patrimoniale, en évitant l’aléa calendaire des opérations à long terme. Pour un investisseur, c’est l’opportunité de se positionner sur un actif rare dans une ville à la demande soutenue ; pour un acheteur en résidence principale, c’est la promesse d’un quotidien apaisé dans un environnement valorisant. « Le Clos des Vignes - MS » combine ainsi emplacement recherché, rareté de l’offre et cadre de vie premium — trois leviers clés d’une première impression convaincante et durable.

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Le Clos des Vignes - MS
À PARTIR DE 406 800,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif premium

Typologie familiale recherchée et lot en étage, idéal pour une demande exigeante et durable dans un cadre résidentiel prisé.

Investissement

Qualité et rapidité

Résidence intimiste, prestations soignées, documents complets (photos, PDF) et actabilité immédiate pour sécuriser l’acquisition.

« Le Clos des Vignes - MS » se distingue par la possibilité de recourir au démembrement de propriété, un dispositif patrimonial reconnu pour son efficacité dans l’optimisation de la détention immobilière. En dissociant l’usufruit et la nue-propriété, l’investisseur peut adapter le montage à ses objectifs, qu’il s’agisse de se concentrer sur la valorisation à terme ou de structurer le patrimoine de manière flexible. L’intérêt principal réside dans la clarté des flux et des responsabilités selon la configuration retenue, avec une visibilité appréciable sur l’horizon de détention et la transmission. Dans un marché local porté par une demande qualitative, le positionnement du programme, la rareté des lots et le standing ciblé constituent des fondations solides pour une stratégie orientée conservation et perspective de valorisation. La présence d’un seul lot disponible confère un caractère exclusif à l’opportunité, limitant la concurrence et renforçant la singularité de l’actif. L’actabilité immédiate permet de sécuriser le calendrier d’acquisition et d’aligner rapidement la détention sur vos objectifs. Pour les investisseurs attentifs au potentiel locatif, la typologie proposée s’inscrit dans un segment familial prisé, moteur d’une demande stable et exigeante en matière d’emplacement et de confort. Le cadre résidentiel de L’Étang-la-Ville, apprécié pour sa qualité de vie, nourrit une dynamique de marché favorable à une détention long terme. En somme, la combinaison d’un dispositif fiscal reconnu, d’une localisation recherchée et d’une disponibilité à l’acte confère à ce programme un profil d’investissement rigoureux, aligné avec une approche prudente et patrimoniale, sans compromis sur la qualité intrinsèque de l’actif.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 472 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

91,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • L'Étang-la-Ville, 78620
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Sépare usufruit et nue-propriété pour une détention optimisée, avec un horizon patrimonial clair et une gestion adaptée aux objectifs long terme.

Montage patrimonial sur mesure

Le démembrement permet d’ajuster droits et usages selon la stratégie retenue, pour une organisation fiscale et successorale structurée.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
14770 t5 91 m² 3

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