Programme neuf • L'Étang-la-Ville
Ville: L'Étang-la-Ville Code postal: 78620

Le Clos des Vignes - MS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Le Clos des Vignes - MS
À PARTIR DE 406 800,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 90,96 m²
Référence : 14770 Étage : 3

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 472 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

91,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • L'Étang-la-Ville, 78620
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
ee4d22dfef169e03de1016b243efc7de

Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à forte valeur d’usage et d’investissement ? La résidence Le Clos des Vignes - MS à L’Étang-la-Ville répond à vos attentes. Cet appartement neuf L’Étang-la-Ville combine emplacement recherché, rareté de l’offre et cadre serein. La résidence Le Clos des Vignes - MS s’affirme comme un choix stratégique et différenciant. L’emplacement constitue un atout majeur pour un programme neuf 2025. Vous profitez d’un cadre résidentiel paisible au cœur de L’Étang-la-Ville, proche des commodités essentielles. L’accessibilité locale favorise la vie quotidienne et sécurise la demande. Investir immobilier L’Étang-la-Ville, c’est viser un marché stable et qualitatif. La résidence Le Clos des Vignes - MS se distingue par une conception contemporaine et des volumes familiaux. L’unique T5 disponible au 3e étage offre une configuration prisée et fonctionnelle. L’orientation et les espaces extérieurs apportent confort et luminosité. Ce programme neuf valorise au mieux le bien-être et la pérennité patrimoniale. C’est une opportunité adaptée aux investisseurs et aux acquéreurs exigeants. Le bien est actable immédiatement, l’acte étant possible depuis le 31/07/2018. Vous sécurisez ainsi le calendrier et votre stratégie d’allocation. Investir immobilier L’Étang-la-Ville maintenant, c’est capter une offre rare au sein d’un programme neuf 2025.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T5 unique au 3e étage dans un secteur résidentiel recherché. Profil prisé des familles, visibilité locative et gestion simplifiée pour investissement locatif L’Étang-la-Ville.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve avec prestations haut de gamme. Conception soignée, espaces extérieurs et circulation optimisée. Un cadre adapté aux usages actuels, prêt à acter.

Le marché local se caractérise par une demande qualitative pour des logements familiaux. Un appartement neuf L’Étang-la-Ville en T5 répond à des besoins clairs et durables. Le positionnement au 3e étage renforce l’attractivité locative. Un programme neuf 2025 dans ce contexte limite la vacance et sécurise la détention. Le levier central est le démembrement. Ce dispositif de défiscalisation immobilier peut optimiser l’effort d’épargne et la gestion. Le démembrement permet de dissocier usufruit et nue-propriété pour une stratégie fine. L’investisseur peut ainsi adapter fiscalité, gestion et horizon patrimonial. La clientèle cible est double et solide. D’un côté, des familles recherchant un appartement neuf L’Étang-la-Ville, spacieux et fonctionnel. De l’autre, des investisseurs orientés investissement locatif L’Étang-la-Ville via démembrement. Ce double ancrage soutient la liquidité et l’occupation dans le temps. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Le démembrement renforce la maîtrise des charges et des flux. Vous combinez sécurité d’un actif réel et optimisation patrimoniale. Un programme neuf 2025 avec démembrement est une réponse pertinente et disciplinée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

ee4d22dfef169e03de1016b243efc7de

Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Dissociation usufruit/nue-propriété pour optimiser fiscalité et gestion. Absence de revenus fonciers pour le nu-propriétaire pendant le démembrement, stratégie patrimoniale efficiente.

Charges et impôts maîtrisés

En démembrement, l’usufruitier supporte l’usage et les revenus. Le nu-propriétaire limite la fiscalité courante et la gestion opérationnelle pendant la période.

Plus-value et consolidation

À la recomposition, récupération de la pleine propriété sans frais supplémentaires. Base de calcul favorable pour la plus-value, horizon patrimonial optimisé.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.