Programme neuf • Marignane
Ville: Marignane Code postal: 13700

Les Lodges

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Lodges
À PARTIR DE 169 900,00 €

Sélection de logements

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 875 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

68,1 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Marignane, 13700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Les Lodges, une résidence Les Lodges pensée pour une qualité de vie durable. Ce programme neuf place l’appartement neuf Marignane au cœur d’une adresse pratique. Vous profitez d’une localisation équilibrée et d’une lecture claire du projet. L’ambition est simple: conjuguer confort, sécurité et valorisation. La localisation à Marignane offre une accessibilité stratégique. Vous misez sur un bassin d’emplois dynamique et une demande soutenue. Pour investir immobilier Marignane, l’équation mobilité, services et cadre de vie est convaincante. Vous positionnez votre patrimoine sur un programme neuf 2026 avec une adresse déjà recherchée. La première impression des Lodges est celle d’une résidence à taille humaine. L’architecture privilégie la lisibilité, les espaces extérieurs et la lumière. Les typologies en T2, T3 et T4 répondent aux usages actuels. Les étages s’échelonnent du 0e au 3e pour une expérience résidentielle sereine. Agir maintenant, c’est sécuriser une place sur un programme rare. Le programme est actable immédiatement, vous gagnez en visibilité sur votre calendrier. La livraison est prévue en décembre 2026, ce qui cadre votre horizon. Vous ciblez ainsi un appartement neuf Marignane prêt pour un usage rapide, en résidence principale ou en investissement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

23 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide

Adresse recherchée à Marignane, typologies T2 à T4, demande soutenue. Actif neuf, visibilité locative et exploitation facilitée.

Investissement

Construction 2026 et confort

Résidence neuve, prestations haut de gamme, terrasses et jardins. Étages du 0e au 3e pour une densité maîtrisée et un usage durable.

Le marché local de Marignane se distingue par une demande locative solide. L’investissement locatif Marignane profite d’un tissu économique varié et d’une mobilité régionale forte. Vous positionnez un actif clair, récent et lisible pour les locataires. Le cadre d’un programme neuf 2026 sécurise la tenue des prestations et la durabilité. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier repose ici sur le Droit commun. Vous profitez de frais de notaire réduits en VEFA, avantage clé des programmes neufs. En Résidence Principale, le cadre fiscal de la plus-value est favorable à terme. La Location Saisonnière s’envisage selon la réglementation locale et le Droit commun. La clientèle cible est double et complémentaire. Les actifs recherchent des T2 et T3 fonctionnels, avec des espaces extérieurs. Les familles privilégient les T3 et T4 pour un usage durable. Les Lodges répond aux besoins actuels avec une répartition pertinente des typologies. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte tangibilité et visibilité. Vous choisissez un flux locatif potentiel adossé à un besoin réel. Les garanties de construction renforcent la sécurité patrimoniale. Dans un investissement locatif Marignane, l’équilibre rendement/risque reste lisible, sans aléa de rénovation lourde.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf, cadre clair pour sécuriser l’acquisition et optimiser le coût d’entrée de votre investissement.

Déduction des intérêts

Droit commun permettant la déduction des intérêts d’emprunt et charges, pour optimiser l’effort d’épargne selon votre situation.

Résidence Principale et plus-value

En Résidence Principale, cadre favorable sur la plus-value à la revente, renforçant la dimension patrimoniale de l’actif.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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