Programme neuf • Pornic
Ville: Pornic Code postal: 44210

Les Jardins de la Ria

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Jardins de la Ria
À PARTIR DE 153 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 40,20 m²
Référence : 18461 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 816 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

40,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Pornic, 44210
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Les Jardins de la Ria, une résidence [nom] pensée pour allier élégance et efficacité. Ce programme neuf s’inscrit au cœur du quartier de la Ria, à Pornic. Vous ciblez un appartement neuf Pornic avec une adresse désirable et durable. Vous cherchez un repère clair pour un investissement intelligent. Profitez d’une localisation centrale et confortable, au sein du quartier de la Ria. Vous bénéficiez d’un cadre côtier prisé et d’une accessibilité douce pour le quotidien. Le programme neuf 2025 valorise la proximité des services et des loisirs. Vous combinez qualité de vie et attractivité locative dans la durée. Appréciez une première impression maîtrisée et rassurante. La résidence propose une typologie recherchée en T2, idéale pour optimiser l’usage. Les annexes type balcon prolongent l’expérience de vie et renforcent l’attrait. Vous ciblez un appartement neuf Pornic efficient et simple à louer. Agissez maintenant pour sécuriser une position rare dans la Ria. Le programme est actable immédiatement pour accélérer votre stratégie patrimoniale. Vous profitez d’un programme neuf structuré, clair et avec des documents disponibles. Vous alignez visibilité, décision rapide, et investir immobilier Pornic en confiance.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative optimisée

T2 dans la Ria, format prisé et polyvalent pour une occupation fluide. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Qualité d’usage et confort

Résidence neuve avec balcon, prestations haut de gamme pensées pour la gestion et la durabilité. Documents complets disponibles.

Le marché local de Pornic conjugue attractivité côtière et demande stable. Le quartier de la Ria concentre services, loisirs et cadre paysager recherché. L’investissement locatif Pornic bénéficie de cette visibilité et de cette fluidité. Le programme neuf 2025 ancre votre décision dans un environnement porteur. Le dispositif LMNP s’impose pour optimiser votre défiscalisation immobilier. Le statut LMNP permet amortissement comptable et récupération de TVA selon conditions. Vous alignez LMNP avec un T2, format préféré des locataires agiles. Vous sécurisez un cadre fiscal clair, adapté à la location meublée. La clientèle cible privilégie les T2 pour leur flexibilité d’usage. Actifs en mobilité, jeunes couples, ou seniors souhaitant un pied-à-terre. Le balcon renforce l’attrait et la valeur d’usage à Pornic. Vous facilitez l’occupation, la visibilité et la stabilité locative. Face à d’autres placements, vous visez un actif concret et tangible. Vous combinez défiscalisation immobilier, LMNP, et localisation stratégique. Vous bénéficiez d’un dossier clair, actable immédiatement et prêt à engager. Vous cadrez un investissement locatif Pornic sobre, lisible et pérenne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP pour optimiser vos impôts

LMNP avec amortissement comptable et récupération de TVA selon conditions. Idéal pour la location meublée et la défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre locatif, pour affiner votre stratégie financière et votre trésorerie.

Plus-value patrimoniale travaillée

Localisation recherchée et T2 efficace pour optimiser la revente à terme, dans une logique de valorisation maîtrisée.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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