Programme neuf • Luçon
Ville: Luçon Code postal: 85400

LES ILOTS DE LUCIO

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES ILOTS DE LUCIO
À PARTIR DE 138 000,00 €

Sélection de logements

12 logements disponibles

Appartement de 77,44 m²
Référence : 21925 Étage : 2
Appartement de 84,08 m²
Référence : 21928 Étage : 2
Appartement de 83,77 m²
Référence : 21924 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 199 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

60,8 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Luçon, 85400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez LES ILOTS DE LUCIO, une résidence contemporaine pensée pour durer. Ce programme neuf à Luçon s’adresse aux acquéreurs exigeants et aux investisseurs. Vous profitez d’un appartement neuf Luçon dans un cadre pratique et serein. La résidence LES ILOTS DE LUCIO se distingue par une conception soignée et une livraison prévue en décembre 2027. Bénéficiez d’un emplacement central, à proximité des services du quotidien. Vivre ou investir immobilier Luçon, c’est choisir une ville à taille humaine et dynamique. L’accessibilité, les commerces et la vie locale offrent un confort solide. Ce programme neuf 2027 s’inscrit dans un environnement pratique pour les trajets et les activités. Appréciez une architecture sobre et actuelle sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au 2e étage. La résidence propose 13 logements seulement, gage de tranquillité et de qualité de vie. Les typologies T2, T3 et T4 conviennent aux besoins variés. Les balcons et jardins privatifs prolongent le plaisir de vivre dedans-dehors. Faites le choix de la bonne temporalité avec une livraison claire. Vous anticipez, vous sécurisez et vous préparez votre projet. Pour une résidence principale, vous réservez tôt un produit rare. Pour investir immobilier Luçon, vous ciblez une demande locative diversifiée. La résidence LES ILOTS DE LUCIO réunit localisation, confort et perspective, dans un cadre simple à comprendre et à maîtriser. Ce programme neuf est idéal pour un achat réfléchi, prêt pour 2027.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

13 logements T2 à T4, adaptés aux profils variés. Emplacement pratique pour une occupation pérenne et une vacance maîtrisée à Luçon.

Investissement

Qualité et confort modernes

Résidence neuve 2027 sur 3 niveaux, balcons et jardins. Prestations haut de gamme pour une valeur d’usage et une gestion facilités.

Le marché local de Luçon offre une demande soutenue pour des logements fonctionnels. Un investissement locatif Luçon séduit par sa stabilité et un bassin de locataires varié. La taille humaine de la ville favorise des locations pérennes. Ce programme neuf 2027 se positionne comme une réponse claire et moderne à cette demande. Côté fiscalité, vous profitez de la défiscalisation immobilier sous Droit commun. Les frais de notaire réduits en VEFA allègent le coût d’acquisition. Le cadre Résidence Principale répond aux besoins d’occupation pérenne. La Location Saisonnière, selon la réglementation en vigueur, peut être envisagée et s’inscrit dans un régime adapté à l’activité meublée. Vous utilisez uniquement les dispositifs listés, dans un cadre maîtrisé et conforme. La clientèle cible est large et solide pour un investissement locatif Luçon. Les T2 attirent les personnes seules et les jeunes couples. Les T3 et T4 conviennent aux familles et aux colocations organisées. Les balcons et jardins valorisent la qualité de vie et la rétention locative. Le positionnement central rassure et fidélise sur la durée. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf offre une visibilité concrète. Vous investissez dans des actifs tangibles et faciles à comprendre. Le Droit commun simplifie la lecture et évite la complexité des niches fiscales. Vous bénéficiez d’un bien livré en décembre 2027, avec des charges prévisibles et une gestion facilitée. Cette défiscalisation immobilier simple, associée à un besoin local réel, renforce l’alignement entre rendement d’usage et sécurité patrimoniale. C’est un cadre clair, rassurant et durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun VEFA

Bénéficiez de frais de notaire réduits sur l’acquisition en VEFA, dans le cadre du Droit commun pour un achat neuf simplifié et maîtrisé.

Intérêts d’emprunt déductibles

Sous Droit commun, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon votre régime fiscal et votre situation d’investisseur.

Location Saisonnière

Option d’exploitation en location saisonnière, avec régime adapté de revenus meublés selon votre situation et la réglementation locale en vigueur.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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