Programme neuf • Gex
Ville: Gex Code postal: 01170

Les Cottages du Parc - MS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Les Cottages du Parc - MS
À PARTIR DE 267 413,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 70,65 m²
Référence : 14789 Étage : 1
Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 785 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

70,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Gex, 01170
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
f5dc09851462ef20bc88d8b306847ec8

Le programme immobilier

Vous découvrez Les Cottages du Parc - MS, un programme neuf rare à Gex. Cette résidence Les Cottages du Parc - MS réunit emplacement pratique et actabilité immédiate. Pour un appartement neuf Gex, vous ciblez une adresse claire, prête à sécuriser votre projet. Le programme neuf 2025 vous offre une base solide pour investir sereinement. L’atout majeur est la localisation à Gex, au plus près de la vie quotidienne. Vous profitez d’un environnement urbain attractif et fonctionnel. Pour investir immobilier Gex, vous misez sur un secteur identifiable et demandé. La desserte locale et les commodités de la ville structurent un cadre pérenne. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine et lisible. L’offre est ciblée, avec un T3 doté d’un balcon au 1er étage. Vous avancez avec des documents disponibles, PHOTO et PDF, pour valider votre décision. La résidence Les Cottages du Parc - MS se distingue par sa simplicité efficace. Le bon moment, c’est maintenant, car le projet est actable immédiatement. La date d’actabilité est au 31/07/2022, et elle est déjà passée, donc c’est actable. Investisseurs et occupants principaux gagnent en visibilité et en timing. Pour un appartement neuf Gex, ce programme neuf 2025 offre une opportunité claire et concrète.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la demande T3 à Gex

Typologie T3 avec balcon au 1er étage, idéale pour une location durable. Unité unique pour un positionnement clair et rapide.

Investissement

Résidence prête et lisible

Actable immédiatement, documents PHOTO et PDF disponibles. Résidence neuve avec balcon, configurée pour un usage quotidien efficace.

Le marché résidentiel de Gex présente une demande lisible pour les T3. Un appartement neuf Gex correspond à des usages familiaux et professionnels. Le programme neuf 2025 met en avant une offre ciblée, facile à positionner. L’investissement locatif Gex s’appuie ainsi sur une typologie reconnue et recherchée. Le dispositif de Démembrement constitue l’axe fiscal de référence. En démembrement, vous distinguez la nue-propriété et l’usufruit selon le montage. Cette approche favorise une stratégie de défiscalisation immobilier structurée et maîtrisée. Vous optimisez la préparation patrimoniale grâce au Démembrement, en gardant une vision long terme. La clientèle cible se concentre sur les profils en quête de T3 fonctionnel. Vous visez des locataires appréciant un balcon et un étage intermédiaire. Les besoins quotidiens à Gex soutiennent la stabilité d’occupation. L’investissement locatif Gex peut ainsi s’inscrire dans une logique d’usage durable. Face à d’autres placements, cet actif résidentiel offre lisibilité et contrôle. Vous arbitrez avec un actif tangible, dans une ville identifiée. Le Démembrement apporte un cadre d’allocation du risque précis et progressif. Pour investir immobilier Gex, ce programme neuf 2025 combine clarté et discipline.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

f5dc09851462ef20bc88d8b306847ec8

Avantages fiscaux / Financement

Démembrement maîtrisé

Séparez usufruit et nue-propriété pour optimiser la détention et la transmission. Cadre de défiscalisation immobilier clair et adapté aux objectifs long terme.

Intérêts d’emprunt optimisés

Possibilité d’optimiser le financement selon votre situation patrimoniale et fiscale. Approche complémentaire au démembrement, sans promesse chiffrée.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Gex (Ain) En Région Auvergne-Rhône-Alpes

Tous les Programmes proches

En Ain En Auvergne-Rhône-Alpes

Nos programmes similaires dans le même secteur

L'écrin du Bugey
L'écrin du Bugey
Ambérieu-en-Bugey (01500)
À PARTIR DE 175 200,00 €
À PARTIR DE 175 200,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
L’ILOT DES LUMIERES
L’ILOT DES LUMIERES
Ferney-Voltaire (01210)
À PARTIR DE 298 000,00 €
À PARTIR DE 298 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
OLYMPIE
OLYMPIE
Belley (01300)
À PARTIR DE 114 000,00 €
À PARTIR DE 114 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Harvey Aura - Bâtiment B
Harvey Aura - Bâtiment B
Bourg-en-Bresse (01000)
À PARTIR DE 85 649,00 €
À PARTIR DE 85 649,00 €
Denormandie
Découvrir le programme
Harvey Aura
Harvey Aura
Bourg-en-Bresse (01000)
À PARTIR DE 97 166,00 €
À PARTIR DE 97 166,00 €
LMNP
Découvrir le programme
Espace Milliat
Espace Milliat
Bourg-en-Bresse (01000)
À PARTIR DE 135 000,00 €
À PARTIR DE 135 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Denormandie, Meublé non géré
Découvrir le programme
Le Clos des Maraîchers
Le Clos des Maraîchers
Bourg-en-Bresse (01000)
À PARTIR DE 129 237,00 €
À PARTIR DE 129 237,00 €
Résidence Principale
Découvrir le programme
J.O.U.R
J.O.U.R
Bourg-en-Bresse (01000)
À PARTIR DE 154 000,00 €
À PARTIR DE 154 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Coeur Citadelle
Coeur Citadelle
Bourg-en-Bresse (01000)
À PARTIR DE 140 578,00 €
À PARTIR DE 140 578,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Balcons d'Annie
Les Balcons d'Annie
Bourg-en-Bresse (01000)
À PARTIR DE 141 300,00 €
À PARTIR DE 141 300,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.