Programme neuf • La Roche-sur-Foron
Ville: La Roche-sur-Foron Code postal: 74800

LES BALCONS DU FORON

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES BALCONS DU FORON
À PARTIR DE 299 500,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 64,85 m²
Référence : 882 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 618 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

64,9 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • La Roche-sur-Foron, 74800
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf rare à La Roche-sur-Foron. La résidence LES BALCONS DU FORON propose un appartement neuf La Roche-sur-Foron pensé pour un quotidien serein. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs attentifs. Vous profitez d’une adresse prisée, au cœur d’un bassin haut-savoyard dynamique. L’emplacement est un atout décisif pour investir immobilier La Roche-sur-Foron. La commune offre une qualité de vie recherchée et une accessibilité régionale appréciée. Les services du centre et les commodités du quotidien sont proches. Vous ciblez une localisation capable d’allier attractivité résidentielle et demande locative. La première impression de la résidence LES BALCONS DU FORON est celle d’un cadre soigné et lumineux. Le programme neuf 2025 met en avant un T3 avec balcon, situé au 2e étage. L’écriture architecturale est contemporaine et discrète. Les volumes et l’orientation promettent un confort pratique, sans superflu. Ce programme s’adresse à deux profils. D’abord, ceux qui recherchent une résidence principale qualitative, prête pour une installation sereine à l’horizon de la livraison prévue en décembre 2025. Ensuite, les investisseurs en quête d’un actif clair à gérer, aligné avec le droit commun et la location saisonnière. Vous sécurisez un bien neuf, conforme aux attentes actuelles, dans une ville portée par ses atouts territoriaux.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T3 au 2e étage avec balcon, adapté à la demande locale et saisonnière. Cadre juridique clair pour optimiser un investissement locatif La Roche-sur-Foron.

Investissement

Neuf, confort et visibilité

Construction 2025, prestations haut de gamme et faible entretien. Livraison décembre 2025 pour planifier sereinement votre installation ou exploitation.

Le marché local de La Roche-sur-Foron séduit par son équilibre entre demande résidente et flux saisonnier. Pour un investissement locatif La Roche-sur-Foron, la tension qualitative profite aux biens neufs. Le positionnement d’un T3 répond aux besoins de ménages actifs et de séjours courts. Vous ciblez un segment clair, lisible et durable. Côté cadres fiscaux, la défiscalisation immobilier suit des règles simples ici. En droit commun, l’achat en VEFA bénéficie classiquement de frais d’acquisition réduits. La Résidence Principale offre une stabilité d’occupation et une visibilité patrimoniale. La Location Saisonnière s’inscrit comme dispositif fiscal mentionné, avec une imposition adaptée au mode d’exploitation. La clientèle cible est double et complémentaire. En résidence principale, des actifs recherchant confort et mobilité régionale. En location saisonnière, des séjours courts attirés par la Haute-Savoie et les bassins d’emploi voisins. Vous ajustez la stratégie selon votre horizon et votre profil de risque. Face à d’autres placements, cet actif immobilier neuf offre tangibilité et usage. Un programme neuf 2025 apporte conformité technique et faible besoin d’entretien. La régularité de la demande locale soutient l’occupation. Vous combinez cadre juridique lisible, valorisation d’usage et perspective patrimoniale.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais d’acquisition réduits à l’achat d’un bien neuf, dans le cadre du droit commun. Un socle fiscal simple pour optimiser l’entrée en patrimoine.

Location Saisonnière

Dispositif mentionné permettant une imposition adaptée au mode d’exploitation, avec charges déductibles selon le cadre applicable et gestion souple.

Résidence Principale

Stabilité d’occupation et visibilité patrimoniale à long terme, avec un usage direct qui sécurise la valeur et la transmission sous droit commun.

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