Programme neuf • Poisy
Ville: Poisy Code postal: 74330

Les Balcons de Poësy

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Balcons de Poësy
À PARTIR DE 403 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 62,13 m²
Référence : 246 Étage : 1
Appartement de 61,36 m²
Référence : 247 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 559 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

61,7 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Poisy, 74330
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec ce programme neuf à Poisy. La résidence Les Balcons de Poësy signe une opportunité sélective dans un cadre de vie recherché. Vous visez un appartement neuf Poisy pour sécuriser votre projet patrimonial. Profitez d’un programme neuf 2026 au positionnement qualitatif et actable immédiatement. Bénéficiez d’un emplacement pratique au cœur de Poisy, proche des services du quotidien. Vous restez connecté aux bassins d’emplois et aux loisirs du territoire. La mobilité est simple pour concilier vie pro et personnelle. Investir immobilier Poisy, c’est viser confort d’usage et attractivité durable. Découvrez une résidence Les Balcons de Poësy aux lignes soignées et à l’échelle intime. Les volumes sont optimisés et les expositions favorisent la lumière naturelle. Les extérieurs privatifs et annexes renforcent le bien-être. L’ensemble forme un cadre rassurant pour un appartement neuf Poisy recherché. Agissez maintenant pour vous positionner sur un actif rare. Le programme neuf affiche une livraison prévue en décembre 2026. L’actabilité est confirmée, vous pouvez contractualiser sans attendre. L’adresse convient aux acheteurs en résidence principale et aux investisseurs exigeants.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative sécurisée

T3 recherchés à Poisy pour investissement locatif. Actable immédiatement, livraison décembre 2026 pour une mise en marché maîtrisée.

Investissement

Qualité neuve et confort

Résidence neuve avec jardins et annexes. Prestations haut de gamme et construction 2026 pour une exploitation durable et sereine.

Le marché local de Poisy affiche une demande solide pour l’investissement locatif Poisy. La taille humaine de la commune crée une tension qualitative. Les actifs bien situés conservent une profondeur de marché appréciable. Un programme neuf 2026 se place ainsi sur un segment défensif. Côté cadre légal, vous investissez en droit commun pour une défiscalisation immobilier structurée. Résidence Principale et Location Saisonnière sont les dispositifs applicables. Droit commun permet la maîtrise des règles usuelles et des frais en VEFA. Cette combinaison offre de la flexibilité d’usage et de stratégie. La clientèle cible réunit actifs, jeunes ménages et profils en recherche de confort. Les T3 répondent à la demande familiale et à la colocation maîtrisée. En Location Saisonnière, la cible loisirs et business recherche des biens qualitatifs. Un appartement neuf Poisy séduit par sa fonctionnalité et son entretien facilité. Face aux autres placements, l’immobilier neuf rassure par son cadre juridique. La VEFA sécurise le processus et la visibilité du calendrier. Un investissement locatif Poisy s’inscrit dans le tangible et l’usage. Avec actabilité immédiate, vous cadrez votre timing d’engagement sans délai.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf. Cadre clair, sécurisant et compatible avec une stratégie patrimoniale long terme.

Déduction des intérêts

En location nue au droit commun, intérêts d’emprunt et charges déductibles du revenu foncier selon la réglementation en vigueur.

Location Saisonnière

Flexibilité d’usage sous Location Saisonnière, avec adaptation du régime fiscal selon votre stratégie et votre durée d’exploitation.

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