Le Relais - Déficit foncier

Le Relais - Déficit foncier se distingue par une composition intimiste : seulement trois logements, dont deux encore disponibles, au sein d’un ensemble harmonieux et maîtrisé. Cette échelle réduite favorise la qualité de vie, la sérénité de la copropriété et la conservation du bien dans la durée. Les appartements, tous situés au rez-de-chaussée, privilégient l’accessibilité et la praticité, critères prisés tant par les occupants en résidence principale que par les locataires. La présence d’annexes de type jardin renforce le confort d’usage, crée une extension naturelle des espaces de vie et valorise les biens aux beaux jours comme en intersaison. L’architecture, pensée pour répondre aux standards actuels, concilie fonctionnalité et esthétique sobre. Les typologies T2 et T3 ciblent les usages dominants du marché : espaces de jour optimisés, zones nuit distinctes et circulation fluide. Le positionnement au cœur de Touques créera une proximité naturelle avec les services de la commune, les commerces du quotidien et les facilités de mobilité locales, offrant un cadre de vie équilibré sans sacrifier la tranquillité résidentielle. La dimension pratique est renforcée par un calendrier maîtrisé : une livraison prévue en décembre 2025, avec possibilité d’acte immédiat, facilite la planification de l’aménagement et, le cas échéant, des travaux éligibles dans le cadre du Déficit Foncier. Les documents disponibles (photos et PDF) apportent la transparence nécessaire à la décision, permettant aux acquéreurs et investisseurs de projeter précisément leur stratégie d’occupation ou d’exploitation. Enfin, l’approche qualitative du programme, conjuguée à la rareté d’une offre avec jardins et à la pertinence des typologies, crée un produit polyvalent. Que l’on vise l’habitation principale ou une location durable/saisonnière régie par le droit commun, Le Relais propose un équilibre attractif entre confort d’usage, gestion facilitée et perspectives patrimoniales.

Le Relais - Déficit foncier réunit des fondamentaux recherchés : emplacement à Touques, échelle intimiste, typologies T2/T3 demandées, jardins très appréciés et calendrier lisible avec livraison en décembre 2025. Pour l’investisseur, l’intérêt est double : un cadre fiscal mobilisable (Déficit Foncier, Droit commun, Location Saisonnière) et un positionnement produit en phase avec la demande. Pour l’occupant en résidence principale, l’accessibilité de plain-pied et le confort d’un extérieur privatif sont de véritables plus qui favorisent l’appropriation à long terme. À moyen et long termes, la rareté d’unités de qualité dans une copropriété à taille humaine constitue un catalyseur de valorisation patrimoniale. La profondeur de marché sur les T2/T3 et la flexibilité d’exploitation (location nue, saisonnière sous droit commun, usage en résidence principale) participent à la liquidité, à la revente comme à la relocation. L’actabilité immédiate permet de sécuriser l’opération dès aujourd’hui, en maîtrisant le timing d’acquisition, de travaux éligibles et de mise en location, afin d’aligner fiscalité et stratégie d’exploitation. Le programme se prête ainsi à une approche prudente et efficiente : un actif tangible, désirable et simple à gérer, dans une commune attractive du 14800. Les documents disponibles (photos et PDF) apportent clarté et visibilité, facilitant la due diligence et la prise de décision. En synthèse, Le Relais constitue une opportunité de construire ou renforcer un portefeuille immobilier orienté stabilité et potentiel de valorisation, sans renoncer au confort d’usage ni à la flexibilité d’exploitation. Une occasion rare d’allier performance patrimoniale et qualité de vie, à saisir dans une fenêtre de calendrier maîtrisée.