Programme neuf • Saint-Genis-Pouilly
Ville: Saint-Genis-Pouilly Code postal: 01630

LE QUARK

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE QUARK
À PARTIR DE 400 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 67,01 m²
Référence : 3337 Étage : 2
Appartement de 67,04 m²
Référence : 3336 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 060 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

79,9 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Genis-Pouilly, 01630
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans le Pays de Gex ? La résidence LE QUARK à Saint-Genis-Pouilly s’impose comme une opportunité rare. Un appartement neuf Saint-Genis-Pouilly offre ici un cadre recherché et une livraison attendue dès septembre 2026. Résidence LE QUARK, c’est l’équilibre entre sérénité et performance immobilière. Le cœur de Saint-Genis-Pouilly séduit par son dynamisme et ses services du quotidien. Vous profitez d’un bassin d’emplois attractif et d’une forte mobilité, idéale pour investir immobilier Saint-Genis-Pouilly. L’environnement résidentiel valorise durablement votre achat. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes d’usages modernes. La résidence LE QUARK propose un parc intimiste de 5 logements, du T3 au T5. Cette faible échelle renforce la qualité de vie et la désirabilité locative. L’actabilité est immédiate, avec une date d’actabilité déjà dépassée. Vous sécurisez votre position rapidement, avec des documents disponibles pour appuyer votre décision. Investisseurs et futurs occupants y trouvent un positionnement clair. Les typologies T3, T4, T5 s’adaptent aux familles, couples et cadres en mobilité. Un appartement neuf Saint-Genis-Pouilly offre ici stabilité et potentiel de revente. Ce programme neuf 2025 allie visibilité, calendrier maîtrisé et sérénité d’exécution.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

5 lots disponibles, typologies T3 à T5 recherchées. Marché actif à Saint-Genis-Pouilly pour un investissement locatif structuré et durable.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2026. Livraison prévue septembre 2026 et actabilité immédiate pour une mise en œuvre rapide.

Le marché local de Saint-Genis-Pouilly présente une demande soutenue et qualitative. La rareté d’un programme neuf 2025 intimiste renforce la valeur d’usage. L’actabilité immédiate accélère la mise en place de votre stratégie. L’investissement locatif Saint-Genis-Pouilly bénéficie d’un contexte porteur et sécurisé. Côté cadre juridique, vous investissez sous Droit commun, simple et robuste. La Résidence Principale est possible pour occuper dès livraison. La Location Saisonnière s’intègre aux usages autorisés, avec gestion adaptée. Cette combinaison offre une défiscalisation immobilier encadrée par les règles en vigueur. La clientèle cible est variée et solvable. Les T3, T4 et T5 répondent aux besoins familiaux et aux actifs. La Location Saisonnière peut intéresser une clientèle mobile et professionnelle. L’investissement locatif Saint-Genis-Pouilly trouve ainsi plusieurs débouchés complémentaires. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Le Droit commun limite la complexité, sans dispositifs contraignants. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude de calendrier pour vous. Ce programme neuf 2025 propose une trajectoire claire, orientée sécurité et valorisation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA. Cadre simple et lisible pour sécuriser l’acquisition et la détention.

Intérêts d’emprunt déductibles

En Droit commun, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt pour un investissement locatif selon votre situation fiscale.

Souplesse Location Saisonnière

Cadre Droit commun pour adapter l’usage en Location Saisonnière. Optimisez la stratégie selon la durée de détention et vos objectifs.

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