Programme neuf • Cognin
Ville: Cognin Code postal: 73160

Le Présent

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Présent
À PARTIR DE 289 200,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 63,90 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 631 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

64,5 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Cognin, 73160
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Le Présent, un programme neuf au cœur de Cognin. Cette résidence Le Présent propose un appartement neuf Cognin pensé pour la qualité de vie et la valorisation. Vous profitez d’un cadre résidentiel, calme et pratique. Un programme neuf 2027 idéal pour sécuriser votre projet. Profitez d’une localisation centrale à Cognin, proche des services d’une ville vivante. L’adresse facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux commerces. Vous ciblez ainsi un secteur recherché et pérenne. C’est un atout clé pour investir immobilier Cognin. Appréciez la première impression de la résidence Le Présent, à taille humaine avec seulement 6 lots. L’architecture s’inscrit dans une écriture contemporaine et soignée. Le format T3 répond aux usages actuels, fonctionnels et confortables. Ce programme neuf met l’accent sur la simplicité d’usage et la durabilité. Vous recherchez une résidence principale ou un placement prudentiel. Le Présent offre une livraison prévue en juin 2027, une visibilité claire sur le calendrier. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. Vous concrétisez ainsi votre projet d’appartement neuf Cognin avec sérénité et un programme neuf 2027 attractif pour investir immobilier Cognin.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé T3

6 lots T3, format le plus recherché à Cognin pour l’occupation durable. Acte immédiat et livraison 2027 pour une mise en location planifiée.

Investissement

Résidence neuve, gestion aisée

Petite copropriété de 6 logements pour des charges maîtrisées. Construction 2027 et prestations haut de gamme attendues pour la durabilité.

Le marché local de Cognin se distingue par une demande stable sur les T3. Les ménages actifs et les télétravailleurs recherchent confort et praticité. Un investissement locatif Cognin sur un programme neuf 2027 répond à ces attentes. Vous ciblez un segment profond, lisible et résilient. Côté dispositifs, vous pouvez orienter votre stratégie vers le Droit commun. Ce cadre simple favorise la défiscalisation immobilier via des frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale reste pertinente pour sécuriser l’usage et le temps long. La Location Saisonnière est possible selon la réglementation locale en vigueur. La clientèle cible se compose de couples, jeunes familles et cadres en mobilité. Le format T3 optimise l’occupation et la durée moyenne des baux. La résidence neuve rassure par sa qualité perçue et ses garanties inhérentes. Vous consolidez la valeur d’usage, clé d’un investissement locatif Cognin. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2027 offre visibilité et tangibilité. Vous bénéficiez d’un actif réel, liquide sur un marché dynamique. La défiscalisation immobilier sous Droit commun s’inscrit sans complexité excessive. Vous combinez simplicité, protection contractuelle et potentiel locatif à Cognin pour investir immobilier Cognin.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre clair. Idéal pour sécuriser l’acquisition et optimiser la détention sans complexité.

Droit commun et financement

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre locatif au Droit commun, sous réserve des règles en vigueur et de votre situation.

Location Saisonnière adaptée

Souplesse d’exploitation selon la réglementation locale. Revenus saisonniers et réversibilité d’usage pour viser une plus-value optimisée.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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