Programme neuf • Saint-Étienne-du-Rouvray
Ville: Saint-Étienne-du-Rouvray Code postal: 76800

LE NOBEL

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
LE NOBEL
À PARTIR DE 107 304,17 €

Sélection de logements

12 logements disponibles

Appartement de 35,89 m²
Référence : 102 Étage : 1
Appartement de 36,51 m²
Référence : 101 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 716 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

43,1 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Saint-Étienne-du-Rouvray, 76800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vivez une adresse privilégiée avec la résidence LE NOBEL, un programme neuf à Saint-Étienne-du-Rouvray. Vous découvrez ici un appartement neuf Saint-Étienne-du-Rouvray pensé pour durer. Cette résidence LE NOBEL offre une opportunité rare pour investir immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray. Vous profitez d’un programme neuf 2025 actable immédiatement pour sécuriser votre projet. La localisation facilite le quotidien et la mobilité dans la commune. Vous êtes au cœur d’un bassin de vie dynamique, idéal pour un appartement neuf Saint-Étienne-du-Rouvray. Ce programme neuf répond aux attentes des actifs et des familles. Il place votre confort et votre accessibilité au centre des priorités. La première impression du programme neuf est celle d’un ensemble intimiste et soigné. La résidence LE NOBEL ne compte que 13 logements, du 0e au 2e étage. Les typologies T2 et T3 répondent aux usages actuels, avec annexes jardin et balcon. Vous bénéficiez d’un cadre maîtrisé, propice à l’attractivité locative et à la valeur d’usage. Investisseurs et acquéreurs en résidence principale trouvent ici un timing idéal. Le programme est actable immédiatement, ce qui accélère la réalisation. Vous pouvez investir immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray avec un horizon clair. Vous profitez d’un programme neuf 2025 disponible et documenté par 16 documents photo et PDF.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sûr et lisible

13 logements T2/T3 prisés, actables immédiatement, annexes extérieures appréciées. Un cadre neuf pour une mise en location fluide et une occupation durable.

Investissement

Résidence neuve fonctionnelle

Construction 2025, T2/T3 bien pensés, du 0e au 2e étage, jardins ou balcons selon lots. Documents photo et PDF disponibles pour décider sereinement.

Le marché local combine demande soutenue et parc récent en progression. Pour un investissement locatif Saint-Étienne-du-Rouvray, les T2 et T3 restent des formats porteurs. La dimension à taille humaine de la résidence favorise la stabilité des occupants. Vous positionnez votre actif dans un programme neuf 2025 clair et lisible. Côté dispositifs, la TVA Réduite est l’outil clé de défiscalisation immobilier. Elle s’adresse à la résidence principale sous conditions d’éligibilité. Vous optimisez votre coût d’acquisition grâce à ce cadre réglementaire. Cette approche renforce la cohérence financière et patrimoniale de votre projet. La clientèle cible privilégie les logements fonctionnels et bien situés. Les T2 attirent jeunes actifs et couples, tandis que les T3 intéressent les familles. Les annexes jardin et balcon apportent un vrai plus d’usage. La résidence LE NOBEL soutient une occupation durable et qualitative. Face à d’autres placements volatils, cet investissement s’ancre dans le réel. Vous misez sur un actif tangible et transmissible, sans promesses chiffrées. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude opérationnelle pour investir immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray. Vous sécurisez votre calendrier et la mise en location dans un cadre maîtrisé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Bénéficiez de la TVA Réduite pour une résidence principale, sous conditions. Cadre réglementaire clair pour optimiser l’acquisition dans un programme neuf.

Frais de notaire réduits VEFA

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA, avantage clé à l’achat d’un logement neuf, renforçant l’efficacité globale de votre projet.

Plus-value patrimoniale soignée

Un actif neuf, T2/T3 avec extérieurs, dans une commune recherchée. Visez une plus-value long terme grâce à la qualité et la pérennité de l’ensemble.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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