Programme neuf • Avrillé
Ville: Avrillé Code postal: 49240

Le Domaine des Tilleuls

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Domaine des Tilleuls
À PARTIR DE 204 000,00 €

Sélection de logements

20 logements disponibles

Appartement de 56,19 m²
Référence : 10531 Étage : 3
Appartement de 54,44 m²
Référence : 10545 Étage : 3
Appartement de 59,98 m²
Référence : 40350 Étage : RDC
Appartement de 57,41 m²
Référence : 10540 Étage : 2
Appartement de 58,58 m²
Référence : 10536 Étage : 2
Appartement de 62,67 m²
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Référence : 10533 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 973 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

66,7 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Avrillé, 49240
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Située à Avrillé, la résidence Le Domaine des Tilleuls vous ouvre ses portes. Ce programme neuf propose un appartement neuf Avrillé pensé pour des projets solides. Vous profitez d’un cadre urbain maîtrisé et d’un planning clair. La livraison est annoncée pour mars 2027, idéal pour un programme neuf 2025. L’emplacement à Avrillé offre une adresse pratique et rassurante. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel calme et structuré. Le cadre facilite la vie quotidienne et la gestion locative. C’est un atout pour investir immobilier Avrillé avec sérénité. La résidence Le Domaine des Tilleuls présente 19 logements, du rez-de-chaussée au 4e étage. Les typologies disponibles vont du T3 au T4 pour répondre à des besoins variés. La résidence neuve privilégie un format à taille humaine, propice à la qualité de vie. Cette résilience programmatique rassure les occupants comme les investisseurs. Vous ciblez la résidence principale ou un investissement maîtrisé. Le Domaine des Tilleuls offre une visibilité temporelle appréciable. Le chantier suit une trajectoire claire jusqu’à mars 2027. Vous anticipez votre stratégie avec un programme neuf 2025 aligné sur vos objectifs.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

20 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T3/T4 recherchés, 19 lots seulement, visibilité jusqu’à mars 2027. Investissement locatif Avrillé optimisé par la rareté et la stabilité d’occupation.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve à taille humaine, étages du RDC au 4e. Construction 2027, livraison en mars. Prestations haut de gamme attendues par les occupants.

Le marché d’Avrillé attire une demande constante pour un appartement neuf Avrillé. Les T3 et T4 constituent un socle de stabilité locative. La taille réduite du programme favorise la rareté et la valorisation. Vous sécurisez un investissement locatif Avrillé dans un cadre lisible. Les dispositifs disponibles simplifient la stratégie. Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière sont mobilisables. Vous structurez votre projet autour de la défiscalisation immobilier au sens des règles en vigueur. Vous exploitez les leviers du droit commun selon votre usage. La clientèle cible est double et lisible. Les ménages recherchant une résidence principale de qualité trouvent des T3 et T4 adaptés. Les investisseurs visent une occupation stable ou flexible. La Location Saisonnière peut répondre à un besoin ponctuel, sous conditions locales. Face à d’autres placements, l’immobilier apporte tangibilité et visibilité. Le Domaine des Tilleuls offre un calendrier précis et une livraison mars 2027. Vous optimisez votre timing d’entrée sur un programme neuf 2025. Vous alignez risque, horizon et stratégie patrimoniale avec investir immobilier Avrillé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal lisible. Optimisation sans complexité, règles stables pour un investissement pérenne.

Intérêts d’emprunt déductibles

Pour un usage locatif, le droit commun permet la déduction des intérêts, sous conditions, afin d’optimiser l’effort d’épargne et la trésorerie.

Résidence Principale et plus-value

Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, selon la réglementation en vigueur, pour sécuriser la stratégie patrimoniale.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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