Le Dandy
Le Dandy s’inscrit comme une adresse neuve à Chessy (77700), au cœur d’un territoire dynamique de l’est francilien. Pensé pour concilier qualité de vie et exigences patrimoniales, ce programme offre une première impression résolument contemporaine et structurée, avec une sélection de typologies adaptées aux usages actuels. Son positionnement met l’accent sur la simplicité d’accès au marché neuf et la projection sereine à long terme, autant pour l’acquéreur en résidence principale que pour l’investisseur attentif aux fondamentaux: localisation recherchée, cadre urbain en développement et attractivité résidentielle soutenue. Dans un environnement où la demande locative reste portée par l’attrait de Chessy et de son bassin d’emplois, Le Dandy capitalise sur une implantation réfléchie, à proximité des services du quotidien et des pôles d’activité du secteur. Sans dévoiler de promesses chiffrées, l’adresse offre une base solide pour ceux qui privilégient la sécurité d’un actif neuf et la visibilité des étapes de réalisation. La livraison prévue en juin 2028 permet d’anticiper sereinement un calendrier maîtrisé, tandis que l’actabilité immédiate facilite l’engagement et la préparation du projet (financement, stratégie patrimoniale, calendrier de mise en location ou d’emménagement). La gamme de logements, allant du T2 au T5, répond aux besoins variés des occupants: jeunes actifs, familles, ménages en recherche d’espace et d’évolutivité. Les étages disponibles, du rez-de-chaussée au 4e, permettent d’arbitrer selon ses préférences (accessibilité, hauteur, luminosité perçue) et d’affiner son choix en fonction d’un plan d’occupation orienté vers la fonctionnalité. Enfin, la documentation déjà disponible (photos et PDF) offre aux acquéreurs une visibilité concrète sur le programme et ses atouts, pour une décision éclairée et alignée avec leur stratégie résidentielle ou d’investissement à Chessy.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
20 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif structuré
20 lots du T2 au T5, étages 0 à 4. Actable immédiatement, calendrier connu jusqu’en 06/2028 pour sécuriser la mise en location.
Neuf en VEFA sécurisé
Programme neuf avec garanties VEFA et 23 documents (photos/PDF) pour décider en toute transparence avant la livraison 06/2028.
Le Dandy se distingue par une combinaison favorable aux investisseurs comme aux accédants. D’abord, l’actabilité immédiate constitue un marqueur de sécurité: elle permet de cadrer dès maintenant le financement, l’assurance et la stratégie d’exploitation, tout en s’alignant sur une livraison annoncée pour juin 2028. Ce phasage clair facilite la construction d’un scénario patrimonial sans précipitation, avec une période de préparation propice à l’optimisation (choix de la typologie, étage, calendrier de mise sur le marché). Côté dispositifs, plusieurs usages sont explicitement envisageables. Pour l’acquéreur en Résidence Principale, l’achat dans le neuf en VEFA ouvre droit aux frais de notaire réduits, un levier significatif pour optimiser l’effort initial et lisser le projet dans le temps. Pour l’investisseur, la Location Long Terme s’inscrit dans une perspective de stabilité et de rétention, avec la possibilité d’organiser une gestion pérenne et une valorisation progressive. Selon la stratégie fiscale personnelle et le régime choisi, les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles en investissement locatif, contribuant à une approche efficiente de la charge financière. En parallèle, la Location Saisonnière peut offrir une flexibilité d’exploitation adaptée à certains profils d’investisseurs, sous réserve de respecter la réglementation locale en vigueur. La profondeur du parc proposé (du T2 au T5) permet d’adresser plusieurs segments de la demande, un atout pour une stratégie orientée vers la résilience locative. Les 20 lots disponibles au lancement laissent la place à une sélection affinée, facteur clé pour concilier critères personnels et objectifs patrimoniaux. Enfin, la nature neuve du programme confère un horizon de maintenance maîtrisé à court et moyen termes, un point souvent déterminant dans la préservation du rendement net global et la sécurisation du flux locatif dans le temps.
Le Dandy est un programme neuf conçu pour offrir une expérience résidentielle actuelle et évolutive. Son identité s’articule autour d’un ensemble à taille humaine de 20 logements, répartis du rez-de-chaussée au 4e étage, afin d’offrir une diversité de configurations et de situations. Ce découpage vertical permet de répondre à des préférences variées, qu’il s’agisse d’accessibilité pratique à un niveau bas ou d’une hauteur privilégiant des vues dégagées. La palette des typologies, du T2 au T5, ouvre des horizons d’usage allant de l’installation d’un primo-accédant à l’accueil d’un foyer recherchant des volumes confortables. L’esprit du programme vise la lisibilité et la fonctionnalité: circulation rationnelle, orientations de plan pensée pour faciliter l’agencement, et sélection d’annexes adaptées aux besoins contemporains (annexes de type “other” selon la configuration retenue). Sans entrer dans le détail des surfaces, l’offre se veut cohérente avec les attentes actuelles en termes de confort et d’organisation quotidienne. Les prestations liées au neuf et à la VEFA apportent par ailleurs un cadre rassurant pour l’acheteur: garanties légales, process de livraison planifié et documentation disponible pour un parcours d’acquisition clarifié. L’environnement immédiat s’inscrit dans le cadre résidentiel de Chessy, avec un accès aisé aux services et aux pôles d’activités de la commune et de ses environs. Cette implantation soutient aussi bien un projet de résidence principale qu’une mise en location, qu’elle soit de longue durée ou saisonnière, selon la stratégie retenue. Les documents disponibles (photos et PDF) viennent appuyer la compréhension du projet et facilitent la comparaison entre les différentes typologies, étages et annexes, afin de sécuriser le choix final. Le Dandy se présente ainsi comme une proposition complète, équilibrée entre confort quotidien et vision patrimoniale de long terme.
Le Dandy réunit des fondamentaux rares pour un investissement serein ou une installation durable à Chessy: programme neuf, actabilité immédiate, livraison programmée en juin 2028, et une sélection de typologies étendue du T2 au T5. L’alignement entre calendrier, cadre VEFA et diversité des lots constitue un socle solide pour bâtir un projet transparent et maîtrisé. Dans une commune attractive, la profondeur de la demande soutient l’intérêt d’un positionnement sur la durée, particulièrement pour une Location Long Terme structurée ou pour un achat en Résidence Principale visant la stabilité et le confort. À moyen et long termes, l’évolution du cadre urbain de Chessy et la consolidation de ses pôles d’activités sont des vecteurs potentiels de valorisation. Sans promesse chiffrée, la combinaison “programme neuf + emplacement recherché” est traditionnellement favorable à la préservation du capital et à la régularité d’occupation. La possibilité d’envisager la Location Saisonnière ajoute une corde supplémentaire à l’arc des investisseurs en quête de flexibilité, sous réserve de conformité aux règles locales. Les documents disponibles et la clarté des informations facilitent la due diligence et l’alignement du choix final avec vos objectifs. En définitive, Le Dandy se positionne comme une opportunité équilibrée: sécurité procédurale de la VEFA, clarté du calendrier, choix de lots encore ouverts, et ancrage dans une ville dynamique. Pour l’acquéreur résident, c’est la perspective d’un cadre de vie actuel et durable; pour l’investisseur, un actif neuf susceptible de traverser les cycles grâce à une demande diversifiée et à une gestion rationnelle. C’est le moment d’anticiper, de sélectionner la typologie la plus adaptée, et de structurer votre stratégie pour être au rendez-vous de la livraison.
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
5 649 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
70,9 m²
Livraison prévue
juin 2028
Prix moyen
5 649 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
70,9 m²
Livraison prévue
juin 2028
Localisation & commodités
- • Chessy, 77700
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
VEFA : frais de notaire réduits
En résidence principale ou investissement, l’achat neuf en VEFA bénéficie de frais de notaire réduits, optimisant le coût d’acquisition.
Location long terme optimisée
En locatif, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon le régime fiscal choisi, pour une gestion financière plus efficiente.
Plus-value à long terme
Stratégie patrimoniale orientée durée: un actif neuf à Chessy peut soutenir l’optimisation de la plus-value lors de la revente.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 11024 | t3 | 67 m² | 1 | ||
| 11025 | t3 | 67 m² | 2 | ||
| 11026 | t3 | 66 m² | 1 | ||
| 11027 | t3 | 67 m² | 3 | ||
| 11028 | t4 | 84 m² | 1 | ||
| 11029 | t4 | 82 m² | 2 | ||
| 11030 | t3 | 64 m² | 1 | ||
| 11031 | t3 | 63 m² | 2 | ||
| 11032 | t3 | 57 m² | RDC | ||
| 11033 | t2 | 47 m² | RDC | ||
| 11034 | t5 | 96 m² | 4 | ||
| 11015 | t3 | 59 m² | 1 | ||
| 11016 | t3 | 59 m² | 2 | ||
| 11017 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 11018 | t4 | 85 m² | 2 | ||
| 11019 | t3 | 66 m² | 1 | ||
| 11020 | t4 | 85 m² | 3 | ||
| 11021 | t3 | 67 m² | 1 | ||
| 11022 | t3 | 66 m² | 2 | ||
| 11023 | t4 | 87 m² | 3 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
Chargement...
