Programme neuf • Montluel
Ville: Montluel Code postal: 01120

LE CLOS DU MOULIN

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE CLOS DU MOULIN
À PARTIR DE 139 900,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 111,71 m²
Référence : 1442 Étage : 2
Appartement de 84,16 m²
Référence : 1441 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 248 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

67,4 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Montluel, 01120
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans l’Est lyonnais élargi ? La résidence LE CLOS DU MOULIN s’impose comme une opportunité rare à Montluel. Ici, chaque appartement neuf Montluel combine modernité, confort et visibilité long terme. Vous sécurisez un actif neuf dans un cadre opérationnel et lisible, idéal pour investir immobilier Montluel en programme neuf 2025. L’emplacement au cœur de Montluel offre un équilibre entre sérénité de commune et dynamisme périurbain. Sans citer d’adresse précise, vous profitez d’un ancrage central dans la ville. Cette localisation facilite les usages quotidiens et la valorisation future. Vous positionnez votre investissement dans un programme neuf 2025, lisible pour les occupants comme pour les bailleurs. La résidence LE CLOS DU MOULIN révèle une écriture architecturale sobre et actuelle. Le programme propose une collection intimiste de 6 logements. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent les besoins clés du marché. Les appartements s’étendent du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des balcons pour prolonger les espaces de vie. Pour un premier achat en résidence principale ou un placement, le timing est pertinent. La livraison est prévue en juin 2027, vous laissant planifier sereinement. Les lots disponibles sont encore ouverts à la réservation. Vous entrez sur un programme neuf 2025 à Montluel, avec une visibilité claire sur le calendrier et les typologies proposées.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif lisible

6 logements, typologies T2 à T4, du RDC au 3e étage. Cadre Droit commun et localisation centrale pour un investissement locatif Montluel rationnel.

Investissement

Neuf, balcons, calendrier clair

Résidence neuve intimiste avec balcons. Livraison prévue juin 2027. Prestations haut de gamme attendues d’un programme neuf 2025, gage de confort durable.

Le marché local de Montluel offre un cadre rationnel pour un investissement locatif Montluel. La taille maîtrisée de la résidence favorise une gestion simple. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à des usages variés et pérennes. Vous investissez dans un programme neuf 2025, avec une lecture de risque réduite par la livraison programmée. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier passe ici par le Droit commun. En VEFA, vous bénéficiez classiquement de frais de notaire réduits. La Résidence Principale est pleinement éligible, avec un cadre d’occupation sécurisé. La Location Saisonnière est mentionnée, sous l’angle Droit commun, à considérer selon votre stratégie. La clientèle cible se structure autour des occupants en résidence principale et des bailleurs prudents. Les T2 et T3 s’adressent aux profils recherchant praticité et optimisation. Les T4 visent les besoins familiaux ou multi-usages. Cette granularité facilite l’adéquation offre-demande à Montluel, pour investir immobilier Montluel en bonne intelligence. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et modernité. Vous limitez les aléas techniques grâce au neuf. Vous bénéficiez d’un cadre fiscal de Droit commun clair et lisible. Vous arbitrez entre Résidence Principale et Location Saisonnière selon votre horizon, sans promesse chiffrée, mais avec une logique patrimoniale solide.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA. Cadre simple et lisible pour sécuriser l’acquisition et optimiser les coûts d’entrée du programme neuf 2025.

Résidence Principale

Occupation sécurisée en Résidence Principale. Cadre d’usage clair, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier et stabiliser votre stratégie patrimoniale.

Location Saisonnière

Dispositif mentionné pour une stratégie flexible. Cadre Droit commun, à adapter à vos objectifs d’occupation et de gestion, sans promesses chiffrées.

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