Au cœur de Montville (76710), Le Chant de l’O s’impose comme une adresse intimiste et recherchée, idéale pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Dans un environnement résidentiel prisé, ce programme à taille humaine déploie une architecture contemporaine et soignée, pensée pour s’intégrer harmonieusement au paysage local. Dès les premiers pas, l’atmosphère inspire confiance : volumes lumineux, espaces extérieurs généreux et organisation optimale des bâtiments créent une première impression de confort durable et de sérénité. La résidence s’élève du rez-de-chaussée au 3e étage, favorisant des vues dégagées, une exposition travaillée et une gradation des ambiances, du jardin aux derniers niveaux. Les typologies proposées — du T2 au T4 — répondent à une clientèle diversifiée, entre jeunes actifs, familles et investisseurs orientés vers l’exploitation locative. La rareté de l’offre disponible à Montville, associée à un parc immobilier maîtrisé, renforce le positionnement du Chant de l’O : sélectionner cette adresse, c’est sécuriser un emplacement à forte désirabilité résidentielle tout en préservant un potentiel de valorisation pérenne. Actable immédiatement, le programme permet de concrétiser sans délai un projet d’acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement ciblé. Enfin, la présence d’annexes recherchées telles que balcons et jardins conforte l’attractivité de l’ensemble, en offrant une extension naturelle de l’espace de vie et un véritable art de vivre, été comme hiver. Le Chant de l’O, c’est l’alliance d’une localisation de choix et d’un cadre architectural abouti, au service de votre patrimoine.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
17 logements, 3 lots restants, typologies T2 à T4 avec extérieurs. Atouts concrets pour attirer une demande variée et soutenir l’occupation.
Résidence R+3 avec balcons et jardins, documentation complète (32 supports). Actable immédiatement pour une mise en service rapide.
Le Chant de l’O se distingue par une combinaison favorable aux investisseurs : un emplacement résidentiel de qualité à Montville, une offre rare (17 logements, 3 lots encore disponibles) et une mise en marché actable immédiatement, gage de visibilité rapide sur la stratégie patrimoniale. Sur le plan fiscal, plusieurs voies s’offrent à vous, exclusivement dans le cadre des dispositifs listés. Pour un achat en Résidence Principale, l’acquisition s’inscrit dans le droit commun, permettant notamment de viser, à terme, l’exonération de la plus-value lors de la revente du domicile principal, sous conditions. Pour un projet de Location Saisonnière, l’intérêt réside dans la flexibilité d’exploitation et l’adéquation avec une demande de courts séjours, tout en restant dans le respect des règles locales et du droit commun applicable à ce mode de location. Enfin, le Droit commun permet d’optimiser la détention via la prise en compte des charges et des intérêts d’emprunt selon votre situation et le régime fiscal choisi, dans le respect de la réglementation en vigueur. Sans avancer de promesses chiffrées, l’ensemble des paramètres du programme — typologies T2 à T4, prestations avec balcons et jardins, hauteur limitée à R+3 — concourt à soutenir l’attractivité locative, notamment sur des profils de locataires à la recherche de confort, d’espaces extérieurs et d’une localisation pratique. La documentation riche (photos et PDF) facilite l’analyse et la projection, tandis que l’actabilité immédiate sécurise le calendrier de décision et d’acquisition. Le Chant de l’O constitue ainsi une base solide pour une stratégie patrimoniale équilibrée, orientée valorisation et résilience.
Le Chant de l’O est une résidence intimiste qui privilégie une architecture contemporaine élégante, jouant sur des lignes sobres et des matériaux durables pour une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel de Montville. La volumétrie maîtrisée — du rez-de-chaussée au 3e étage — favorise la luminosité des espaces et la discrétion des circulations, tout en assurant un sentiment de calme et de confidentialité. Les aménagements extérieurs ont été particulièrement soignés : balcons et jardins privés prolongent naturellement les espaces de vie et participent à une qualité d’usage supérieure, recherchée par les occupants comme par les investisseurs. La pluralité des typologies, du T2 au T4, répond à des attentes variées, de la vie urbaine fonctionnelle aux configurations familiales. La résidence a été pensée pour offrir une expérience quotidienne fluide, avec des accès clairs, des parties communes agréables et une organisation rationnelle des niveaux. L’environnement immédiat, résidentiel et paisible, contribue à la valeur d’usage tout en facilitant l’attractivité locative, grâce à une localisation centrale dans la commune et à une échelle d’ensemble qui évite l’anonymat des grands ensembles. La documentation disponible (photos et PDF) atteste de la qualité des finitions et permet de se projeter concrètement dans les volumes comme dans les ambiances extérieures. Enfin, la possibilité d’être acté immédiatement confère un avantage stratégique, réduisant l’incertitude liée au calendrier et permettant d’aligner rapidement le bien avec un projet d’occupation ou d’investissement.
Choisir Le Chant de l’O, c’est miser sur un programme à taille humaine, déjà plébiscité, avec une majorité des lots commercialisés et seulement quelques opportunités encore disponibles. Les points forts s’agrègent de manière cohérente : localisation résidentielle de choix à Montville, architecture contemporaine intégrée, annexes valorisantes (balcons et jardins) et typologies T2 à T4 adaptées à une demande soutenue. À court terme, l’actabilité immédiate sécurise la mise en place de votre stratégie, qu’il s’agisse d’habiter ou d’exploiter en location saisonnière dans le respect du droit commun. À moyen et long terme, la rareté de l’offre neuve de qualité dans ce secteur, combinée à l’attrait constant pour des logements bien conçus avec espaces extérieurs, constitue un socle pertinent pour la valorisation patrimoniale. La configuration en R+3, l’échelle maîtrisée et le soin apporté aux espaces de vie répondent durablement aux critères des occupants comme des investisseurs. Dans un contexte où la sélection de l’adresse et la qualité intrinsèque du bâti priment, Le Chant de l’O se positionne comme une opportunité solide, équilibrant sécurité, désirabilité et pérennité de l’actif. La documentation complète permet d’affiner votre décision en toute transparence. Pour capter les dernières disponibilités et concrétiser une stratégie d’acquisition alignée avec vos objectifs, c’est le moment d’agir : Le Chant de l’O offre un cadre sûr pour ancrer votre projet et projeter votre patrimoine dans la durée.
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Prix moyen
3 370 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
73,2 m²
Livraison prévue
Immédiate
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Sous droit commun, la revente de la résidence principale peut être exonérée de plus-value, sous conditions et selon la réglementation en vigueur.
Exploitation flexible sous droit commun, avec possibilité de déduire charges et intérêts d’emprunt selon votre situation et la loi applicable.
Optimisation possible via la prise en compte des charges et des intérêts d’emprunt; plus-value régie par le droit commun selon durée de détention.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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25758 | t3 | 72 m² | 2 | ||
25752 | t3 | 71 m² | 1 | ||
25753 | t3 | 73 m² | 2 | ||
25754 | t3 | 76 m² | 1 | ||
25755 | t3 | 76 m² | 3 | ||
25756 | t3 | 76 m² | RDC | ||
25757 | t2 | 45 m² | RDC | ||
25759 | t3 | 74 m² | 3 | ||
25760 | t3 | 72 m² | 3 | ||
25761 | t4 | 91 m² | 2 | ||
25762 | t3 | 84 m² | 2 | ||
25763 | t3 | 76 m² | 2 | ||
25764 | t2 | 53 m² | RDC | ||
25765 | t3 | 87 m² | 3 | ||
25766 | t4 | 90 m² | 1 | ||
25767 | t3 | 84 m² | 1 | ||
25768 | t2 | 47 m² | 2 |
Prix et plan de vente
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Le Chant de l'O
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00
SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.