Programme neuf • La Rochelle
Ville: La Rochelle Code postal: 17000

LA MARJOLAINE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LA MARJOLAINE
À PARTIR DE 378 500,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 86,22 m²
Référence : 1079 Étage : 3
Appartement de 86,22 m²
Référence : 1078 Étage : 2
Appartement de 86,22 m²
Référence : 1080 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 920 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

86,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • La Rochelle, 17000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vivez l’expérience d’un programme neuf rare au cœur de La Rochelle avec la résidence LA MARJOLAINE. Cet appartement neuf La Rochelle s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. La résidence LA MARJOLAINE combine emplacement central, discrétion et qualité de vie. Vous entrez ici dans une adresse à taille humaine, pensée pour durer. Bénéficiez d’un emplacement privilégié, proche des commodités essentielles de La Rochelle. La situation centrale facilite les déplacements du quotidien et renforce l’attractivité locative. Pour un programme neuf 2025, cette accessibilité constitue un atout clé. Vous sécurisez votre usage personnel et votre potentiel de revente. Découvrez une résidence LA MARJOLAINE intimiste, composée de trois logements uniquement. Chaque appartement neuf La Rochelle se situe entre le 2e et le 4e étage, avec des loggias agréables. Le parc limité garantit une atmosphère calme et soignée. Le positionnement met en avant confort, intimité et valorisation future. Agissez maintenant si vous visez une résidence principale qualitative ou un investissement rationnel. Le programme est actable immédiatement, ce qui accélère votre projet. Les lots disponibles sont rares, avec une typologie T4 recherchée. Dans un programme neuf 2025, ce niveau d’exclusivité est une opportunité à saisir.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

T4 recherchés en hyper-centre, faible vacance attendue. Deux lots disponibles dans une résidence intime de 3 logements, idéal pour sécuriser un investissement locatif La Rochelle.

Investissement

Confort et finitions

Résidence neuve avec loggias privatives et distribution soignée. Étages élevés du 2e au 4e pour plus de lumière et de calme, prestations haut de gamme.

Le marché rochelais offre une demande constante sur les grands logements. Un investissement locatif La Rochelle gagne ainsi en visibilité, surtout en cœur de ville. L’appartement neuf La Rochelle de LA MARJOLAINE répond aux attentes familiales et professionnelles. Cette configuration T4 renforce la stabilité et la profondeur de la demande. Côté cadre fiscal, vous profitez de mécanismes simples et maîtrisés. En Résidence Principale, vous privilégiez l’usage et la sécurisation patrimoniale. En Location Saisonnière, vous ciblez les séjours courts très demandés à La Rochelle. En Droit commun, vous optimisez votre stratégie de détention avec une défiscalisation immobilier adaptée. La clientèle cible se compose de familles, cadres et télétravailleurs exigeants. Les T4 du 2e au 4e étage séduisent par l’espace et la loggia. Les locations saisonnières intéressent aussi les actifs en mobilité et visiteurs récurrents. Cette diversité soutient la demande et stabilise l’occupation dans le temps. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Un programme neuf 2025 limite les aléas d’entretien et simplifie la gestion. La résidence LA MARJOLAINE, à taille humaine, réduit la vacance potentielle. Avec l’investissement locatif La Rochelle, vous alliez défiscalisation immobilier et confort d’usage.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre simple et lisible pour louer ou détenir. Optimisation des charges et stratégie de détention adaptées à votre profil, sans complexité administrative.

Résidence Principale

Occupation personnelle priorisée, sécurisation patrimoniale et stabilité d’usage. Cadre idéal pour acheter, habiter et projeter une conservation long terme.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation en cœur de ville et demande soutenue à La Rochelle. Positionnement attractif pour maximiser l’occupation selon les saisons.

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