Programme neuf • Alès
Ville: Alès Code postal: 30100

L'Ostal

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
L'Ostal
À PARTIR DE 177 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

62,59 m²
Référence : 18267 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 834 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

62,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Coordonnées GPS non disponibles

Alès

Localisation & commodités

  • • Alès, 30100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez L’Ostal, une résidence L’Ostal pensée pour un positionnement solide à Alès. Ce programme neuf offre une base idéale pour investir immobilier Alès avec une approche patrimoniale. Vous ciblez un appartement neuf Alès prêt à être acté immédiatement. Vous profitez d’un cadre opérationnel clair dans un programme neuf 2025. Située à Alès, 30100, la résidence s’inscrit dans un environnement urbain attractif. Vous bénéficiez d’une adresse pratique pour la vie quotidienne et la mobilité locale. Ce positionnement soutient la demande locative et la valorisation à long terme. Vous optimisez l’exposition de votre actif sur un bassin de vie dynamique. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste et maîtrisée. La résidence L’Ostal propose une typologie T3, au 3e étage, avec balcon. Cette configuration répond aux attentes d’une clientèle exigeante et mobile. Vous ciblez un appartement neuf Alès aligné avec les usages actuels. Cet achat convient aux investisseurs recherchant sécurité et simplicité. Le programme est actable immédiatement, ce qui accélère la mise en location meublée. Vous profitez d’un cadre LMNP clair pour une mise en marché rapide. C’est le bon moment pour un programme neuf 2025 à Alès.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Alès

T3 meublé, étage élevé et balcon. Atouts décisifs pour une demande régulière et une exploitation efficace en LMNP.

Investissement

Résidence neuve opérationnelle

Actable immédiatement, configuration T3 optimisée et balcon. Conditions idéales pour une mise en location rapide et durable.

Le marché local d’Alès présente une demande diversifiée et régulière. Un T3 meublé répond aux besoins de ménages et actifs en mobilité. Cette profondeur de marché soutient un investissement locatif Alès pérenne. Vous misez sur la stabilité plutôt que la spéculation. Le dispositif LMNP structure la stratégie de défiscalisation immobilier. En location meublée non professionnelle, vous pouvez mobiliser l’amortissement comptable. Ce mécanisme améliore le bilan fiscal des revenus locatifs meublés. Vous restez sur un cadre LMNP clair et éprouvé. La clientèle cible privilégie la fonctionnalité et la localisation pratique. Un T3 avec balcon au 3e étage attire jeunes actifs, couples, et télétravailleurs. Vous répondez à des besoins d’habitat meublé flexibles et contemporains. Cette adéquation favorise la continuité locative et la visibilité. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé offre des atouts concrets. Le LMNP apporte lisibilité et outils d’optimisation fiscale adaptés. Vous détenez un actif réel dans une ville opérationnelle et accessible. L’ensemble structure un investissement locatif Alès défensif et durable.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité d’optimiser la fiscalité des revenus meublés grâce à l’amortissement et la TVA selon conditions.

Intérêts d’emprunt déductibles

En meublé, les intérêts d’emprunt et charges sont déductibles du résultat LMNP, améliorant l’équilibre fiscal de l’exploitation locative.

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