Programme neuf • Saint-André-de-la-Roche
Ville: Saint-André-de-la-Roche Code postal: 06730

L'OLIVERAIE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'OLIVERAIE
À PARTIR DE 345 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 94,60 m²
Référence : 23557 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 026 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

78,2 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Saint-André-de-la-Roche, 06730
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez L’OLIVERAIE, une résidence [nom] intimiste au cœur de Saint-André-de-la-Roche. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs avertis. L’appartement neuf Saint-André-de-la-Roche séduit par sa rareté, avec seulement deux logements. Le programme neuf 2025 offre une fenêtre d’opportunité ciblée et claire. La localisation, pratique et paisible, répond aux usages du quotidien. Vous profitez d’une commune dynamique, bien reliée au bassin niçois, tout en préservant la tranquillité recherchée. Pour investir immobilier Saint-André-de-la-Roche, le cadre apporte stabilité et attractivité locative. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un environnement urbain fonctionnel. La première impression est celle d’une adresse confidentielle et qualitative. L’architecture contemporaine met en valeur des volumes lumineux et des prolongements extérieurs soignés. La résidence L’OLIVERAIE propose un appartement neuf Saint-André-de-la-Roche en T3 et T4, au 1er étage. Vous bénéficiez d’un programme neuf pensé pour durer. Ce programme s’adresse aux résidents principaux et aux investisseurs. Les familles apprécieront la configuration et la livraison prévue en décembre 2025. Les investisseurs y voient une offre rare et simple à exploiter. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise le calendrier et votre stratégie.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T3 et T4 recherchés, stock très limité, 1er étage. Livraison décembre 2025 et actabilité immédiate pour caler l’investissement locatif Saint-André-de-la-Roche sereinement.

Investissement

Qualité et visibilité calendrier

Résidence neuve, construction 2025, prestations haut de gamme. Deux lots seulement, livraison planifiée et mise en exploitation facilitée pour un usage clair et durable.

Le marché local combine demande résidentielle soutenue et faible offre qualitative. L’appartement neuf Saint-André-de-la-Roche attire une clientèle recherchant confort et proximité urbaine. Pour un investissement locatif Saint-André-de-la-Roche, la rareté renforce la valorisation d’usage. Le programme neuf 2025 offre un cadre rationnel pour se positionner. Les dispositifs fiscaux applicables sont simples et lisibles. Vous pouvez viser la Résidence Principale, la Location Saisonnière ou le Droit commun. La défiscalisation immobilier s’appuie sur les mécanismes du neuf et du droit commun. Cette clarté facilite la décision et la projection budgétaire. La clientèle cible se compose de familles et d’actifs. Les typologies T3 et T4 correspondent aux attentes de stabilité et de confort. Pour investir immobilier Saint-André-de-la-Roche, l’usage saisonnier ou long terme demeure pertinent. La résidence L’OLIVERAIE offre une mise en marché aisée et crédible. Par rapport à d’autres placements, les atouts sont tangibles. La visibilité de livraison en décembre 2025 sécurise la mise en exploitation. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du planning d’acquisition. Le programme neuf 2025 conjugue simplicité réglementaire et pérennité d’un actif tangible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Frais de notaire réduits propres au neuf, dans le cadre du droit commun. Simplicité de traitement et visibilité fiscale pour un achat sécurisé.

Déduction des intérêts

Sous droit commun, intérêts d’emprunt déductibles des revenus fonciers en cas de location. Lisibilité fiscale et optimisation de la charge financière.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation en Location Saisonnière, dans le cadre du droit commun. Adaptation possible à la demande, selon votre stratégie et l’usage visé.

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