L'OLIVERAIE

L’OLIVERAIE se distingue par une échelle intimiste qui favorise le calme et le confort au quotidien. La composition du programme met en avant des appartements de typologies T3 et T4, répondant à une clientèle familiale ou à des colocations maîtrisées, tout en restant adaptés à la résidence principale. Les logements se situent au premier étage, apportant un sentiment de retrait et de confidentialité, avec des agencements pensés pour optimiser les espaces de vie et la luminosité. Le parti pris architectural privilégie la sobriété et la pérennité, des lignes claires au service d’une esthétique intemporelle. Cette approche valorise la qualité d’habitation et réduit le risque d’obsolescence perceptuelle, un point clé pour la revente ou la location. L’environnement résidentiel, serein et pratique, facilite les usages de tous les jours : déplacements simplifiés dans la commune, accès aisé aux services, et cadre de vie propice à la stabilité des occupants. Pour un investisseur, ce contexte constitue un socle favorable à la fidélisation des locataires et à la conservation de la valeur. La documentation disponible (photos et dossiers en PDF) permet de se projeter concrètement, de valider la cohérence des distributions et la tenue des finitions. Le calendrier du programme, avec une livraison prévue en décembre 2025, offre une visibilité précieuse pour anticiper les étapes de financement, d’assurance et, le cas échéant, de mise en location. L’actabilité immédiate renforce encore l’efficacité opérationnelle du projet. En somme, l’ensemble combine des choix rationnels — emplacement communal recherché, poche résidentielle paisible, nombre limité de lots — et des qualités d’usage qui s’alignent avec les attentes actuelles des occupants comme des investisseurs.

Choisir L’OLIVERAIE à Saint-André-de-la-Roche, c’est opter pour un actif immobilier rare par son format et lisible par son calendrier. La combinaison d’un parc très limité, de typologies T3 et T4 et d’une situation résidentielle apaisée crée un profil de bien équilibré, facile à comprendre pour un futur occupant comme pour un locataire. Cette lisibilité, ajoutée à l’actabilité immédiate et à une livraison planifiée en décembre 2025, offre une trajectoire d’acquisition et d’exploitation maîtrisée, essentielle pour sécuriser son projet. À moyen et long termes, la cohérence de l’adresse et la qualité d’usage soutiennent la désirabilité, donc la préservation de la valeur patrimoniale. Les dispositifs disponibles — Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun — ouvrent plusieurs voies d’optimisation, selon que l’on privilégie l’occupation personnelle, la flexibilité locative ou une détention pragmatique sous un cadre fiscal classique. La dimension intimiste du programme limite la concurrence interne et contribue à maintenir l’exclusivité perçue, facilitant la re-commercialisation future. L’environnement communal, déjà structuré, favorise un quotidien simple et fonctionnel, un critère cardinal pour la stabilité des occupants et la durabilité du bien. En synthèse, L’OLIVERAIE coche les fondamentaux d’un placement résilient : localisation claire, échelle maîtrisée, documentation disponible pour valider son choix, et horizons temporels connus. Pour un investisseur, c’est l’opportunité de se positionner dès maintenant sur un actif sélectif et pérenne ; pour un acquéreur en résidence principale, c’est la promesse d’un cadre de vie serein et valorisant. Les perspectives sont ainsi optimistes, portées par l’alignement entre qualité d’usage, rareté et visibilité du projet.