Programme neuf • La Rochelle
Ville: La Rochelle
Code postal: 17000
L'ENVOLEE
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 118 420,80 €
Sélection de logements
27 logements disponibles
Appartement
de 22,83 m²
Référence
:
33796
Étage
:
3
Appartement
de 17,47 m²
Référence
:
33797
Étage
:
2
Appartement
de 21,22 m²
Référence
:
5267
Étage
:
2
Appartement
de 17,39 m²
Référence
:
5261
Étage
:
3
Appartement
de 27,85 m²
Référence
:
5258
Étage
:
4
Appartement
de 21,21 m²
Référence
:
5268
Étage
:
2
Appartement
de 21,21 m²
Référence
:
5269
Étage
:
2
Appartement
de 27,85 m²
Référence
:
5250
Étage
:
2
Appartement
de 22,83 m²
Référence
:
5262
Étage
:
2
Appartement
de 21,16 m²
Référence
:
5270
Étage
:
2
Appartement
de 21,16 m²
Référence
:
5271
Étage
:
2
Appartement
de 27,85 m²
Référence
:
5251
Étage
:
3
Appartement
de 21,16 m²
Référence
:
5252
Étage
:
RDC
Appartement
de 27,85 m²
Référence
:
5253
Étage
:
1
Appartement
de 21,30 m²
Référence
:
5257
Étage
:
2
Appartement
de 21,35 m²
Référence
:
5259
Étage
:
3
Appartement
de 21,30 m²
Référence
:
5260
Étage
:
3
Appartement
de 23,13 m²
Référence
:
33798
Étage
:
3
Appartement
de 20,15 m²
Référence
:
33799
Étage
:
4
Appartement
de 13,06 m²
Référence
:
40764
Étage
:
2
Appartement
de 20,84 m²
Référence
:
5263
Étage
:
3
Appartement
de 23,13 m²
Référence
:
5264
Étage
:
2
Appartement
de 28,24 m²
Référence
:
5265
Étage
:
4
Appartement
de 21,24 m²
Référence
:
5266
Étage
:
2
Appartement
de 28,24 m²
Référence
:
5254
Étage
:
3
Appartement
de 21,14 m²
Référence
:
5255
Étage
:
RDC
Appartement
de 21,35 m²
Référence
:
5256
Étage
:
2
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
9 064 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
22,4 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
9 064 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
22,4 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • La Rochelle, 17000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Bienvenue dans la résidence L'ENVOLEE, un programme neuf au cœur de La Rochelle. Vous découvrez ici un appartement neuf La Rochelle pensé pour la vie urbaine. L’adresse séduit par son dynamisme et son attractivité. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une logique de valeur et de pérennité.
Situation centrale, vous profitez d’une proximité directe avec les services du quotidien. Les mobilités douces simplifient vos trajets et renforcent l’attractivité locative. Le centre historique et les grands axes sont facilement accessibles. Investir immobilier La Rochelle prend ici tout son sens pour habiter ou louer.
Architecture contemporaine, volumes optimisés et confort actuel définissent L'ENVOLEE. La résidence propose exclusivement des T1, efficaces et recherchés. Les étages s’échelonnent du 0e au 4e pour répondre aux usages variés. La conception vise une expérience claire, simple et durable.
Investisseurs, vous ciblez un studio facile à louer et à gérer. Résidents, vous choisissez un pied-à-terre ou une première acquisition. La livraison est prévue en juin 2027 pour planifier sereinement votre projet. Le programme est actable immédiatement, ce qui sécurise le calendrier et les démarches.
La Rochelle offre un cadre de vie prisé, porté par l’économie locale et le tourisme. Un appartement neuf La Rochelle dans la résidence L'ENVOLEE répond à la demande des actifs et des étudiants. Le programme neuf 2025 vous permet d’anticiper l’avenir avec méthode. Vous assemblez emplacement, fluidité et visibilité sur la livraison.
Votre décision s’appuie sur des fondamentaux concrets. La résidence L'ENVOLEE affiche une typologie lisible, tournée vers l’efficacité. Vous tirez parti d’une adresse centrale et d’un format locatif plébiscité. L’équation localisation, commodités et calendrier crée une trajectoire rassurante.
Pour investir immobilier La Rochelle, ce programme neuf concentre les atouts. Vous bénéficiez d’une offre claire, d’un acte possible dès maintenant, et d’une livraison maîtrisée. L’ensemble aligne habiter, louer et valoriser dans la durée. Vous posez les bases d’un projet solide et pertinent.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
27 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Studios T1 faciles à louer
26 lots T1, formats prisés en cœur de ville. Forte demande urbaine pour une occupation régulière et flexible dans le temps.
Investissement
Qualité neuve et calendrier sécurisé
Résidence neuve, livraison juin 2027, actable immédiatement. Étages du 0e au 4e et documents complets pour décider sereinement.
Le marché local de La Rochelle reste porté par une demande soutenue en petites surfaces. Les T1 sont très recherchés pour des locations rapides et continues. L’attrait de la ville renforce la liquidité à la revente. Un investissement locatif La Rochelle en T1 s’inscrit dans une logique de stabilité.
Côté dispositifs, vous restez aligné sur le Droit commun pour la défiscalisation immobilier maîtrisée. La Résidence Principale convient à un achat pour y vivre et sécuriser votre trajectoire. La Location Saisonnière peut répondre à une stratégie orientée court séjour. Chaque cadre s’appuie sur le programme neuf 2025 pour développer une vision claire.
La clientèle cible comprend étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Les T1 répondent aussi aux besoins de résidences secondaires urbaines. La souplesse de location attire une audience variée et récurrente. Vous ajustez la stratégie selon la saison et la durée de séjour.
Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et usage concret. L’actabilité immédiate renforce la sécurité de l’opération et des délais. La livraison en juin 2027 permet d’anticiper la mise en location. Un investissement locatif La Rochelle conjugue valorisation d’adresse et usage flexible.
Le Droit commun permet de déduire les intérêts d’emprunt du revenu foncier. La Résidence Principale offre un cadre simple pour se loger durablement. La Location Saisonnière apporte une gestion adaptable dans le temps. La défiscalisation immobilier relève ici de mécanismes éprouvés et lisibles.
L’alignement entre format T1 et demande urbaine favorise l’occupation. Vous profitez d’un stock disponible dans une résidence neuve de 26 lots. Les étages du 0e au 4e multiplient les profils d’expositions et d’usages. Le programme neuf 2025 apporte un cap précis aux investisseurs exigeants.
L’accompagnement documentaire est renforcé par des PDF et photos disponibles. Vous évaluez rapidement la pertinence selon votre stratégie. Vous choisissez une trajectoire patrimoniale ou de revenus locatifs. La Rochelle offre un terrain favorable à une construction de valeur dans le temps.
La résidence neuve L'ENVOLEE propose une architecture contemporaine et sobre. Les lignes privilégient la lumière et la fonctionnalité au quotidien. Le découpage des T1 maximise l’usage des espaces. Le programme neuf 2025 met l’accent sur l’efficacité et la durabilité.
À l’intérieur, les plans favorisent circulation et rangements efficaces. Les prestations haut de gamme se traduisent par une conception soignée. Les volumes sont étudiés pour un confort facile à vivre. La construction 2027 garantit des standards actuels et pérennes.
Les espaces communs s’orientent vers la simplicité et la fluidité. L’accès aux étages du 0e au 4e facilite les usages et les mobilités. La signalétique claire renforce l’expérience des résidents. La résidence neuve poursuit un objectif de confort maîtrisé au quotidien.
L’environnement central offre services, commerces et vie de quartier. Les transports urbains simplifient les déplacements vers les pôles clés. Les usages urbains alternent travail, études et loisirs de proximité. Investir immobilier La Rochelle devient un geste pratique et rationnel.
Les studios T1 répondent à une demande locative soutenue. La modularité des agencements facilite l’ameublement et la mise en valeur. Les finitions visent un rendu durable et peu contraignant. Les prestations haut de gamme se traduisent par un ensemble homogène et fiable.
Le programme met à disposition des documents PDF et photos. Vous validez rapidement l’adéquation avec votre stratégie d’usage. Le programme neuf 2025 garantit une visibilité sur le calendrier. La livraison en juin 2027 offre une planification sereine et lisible.
La résidence L'ENVOLEE s’inscrit dans un cadre urbain attractif. Les besoins quotidiens se situent à courte distance pour gagner du temps. L’adresse centrale favorise l’occupation et la revente future. Vous ancrez votre projet dans une logique de valeur et d’usage.
Points forts clairs, L'ENVOLEE propose des T1 recherchés en centre-ville. L’actabilité est immédiate pour sécuriser votre calendrier. La livraison en juin 2027 apporte une visibilité concrète. Le programme neuf 2025 conjugue usage, liquidité et lisibilité.
Le quartier central de La Rochelle bénéficie d’une dynamique constante. Les services, mobilités et attraits urbains soutiennent l’activité quotidienne. La valorisation immobilière La Rochelle s’appuie sur cet écosystème. Vous capitalisez sur une demande durable pour les petites surfaces.
Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec méthode. La résidence L'ENVOLEE offre un actif simple à gérer et à transmettre. Le format T1 facilite l’occupation et la flexibilité d’usage. Vous placez votre capital dans un investissement pérenne et tangible.
La fenêtre actuelle est favorable pour structurer votre projet. Les 26 lots disponibles offrent un choix encore ouvert. Les documents disponibles vous aident à décider rapidement et sereinement. Vous sécurisez votre position en amont de la mise en service.
Investir immobilier La Rochelle, c’est miser sur une ville attractive. La résidence neuve s’aligne sur les attentes de la demande actuelle. Le programme neuf 2025 vous permet d’anticiper les prochaines étapes. Vous bâtissez une trajectoire de valeur, étape après étape.
La centralité de l’adresse accélère l’usage quotidien. Les étages du 0e au 4e multiplient les options de sélection. La planification vers 2027 vous donne du temps pour optimiser. Vous projetez un horizon de stabilité et de performance patrimoniale.
En synthèse, L'ENVOLEE réunit localisation, visibilité et simplicité. Vous construisez un actif utile, lisible et adaptable. La Rochelle apporte la profondeur de marché nécessaire. Votre projet avance avec clarté et confiance.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun simplifié
Frais de notaire réduits en VEFA et cadre lisible. Gestion patrimoniale claire pour un achat neuf sécurisé.
Déduction des intérêts d’emprunt
Sous Droit commun, déduisez les intérêts de vos revenus fonciers. Optimisez la charge fiscale selon votre situation.
Souplesse Location Saisonnière
Cadre adapté aux séjours courts selon la réglementation locale. Stratégie modulable pour valoriser l’usage dans le temps.
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