Programme neuf • La Courneuve
Ville: La Courneuve
Code postal: 93120
L'EDGAR
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 247 000,00 €
Sélection de logements
11 logements disponibles
Appartement
de 65,44 m²
Référence
:
31845
Étage
:
3
Appartement
de 65,44 m²
Référence
:
31846
Étage
:
4
Appartement
de 59,12 m²
Référence
:
24685
Étage
:
4
Appartement
de 100,28 m²
Référence
:
24676
Étage
:
2
Appartement
de 102,99 m²
Référence
:
24677
Étage
:
2
Appartement
de 110,97 m²
Référence
:
24671
Étage
:
2
Appartement
de 117,43 m²
Référence
:
24673
Étage
:
1
Appartement
de 101,47 m²
Référence
:
24674
Étage
:
1
Appartement
de 101,80 m²
Référence
:
24672
Étage
:
RDC
Appartement
de 106,09 m²
Référence
:
24675
Étage
:
2
Appartement
de 76,21 m²
Référence
:
24678
Étage
:
1
Appartement
de 75,82 m²
Référence
:
24679
Étage
:
2
Appartement
de 70,10 m²
Référence
:
24681
Étage
:
2
Appartement
de 70,81 m²
Référence
:
24682
Étage
:
2
Appartement
de 68,51 m²
Référence
:
24680
Étage
:
RDC
Appartement
de 64,33 m²
Référence
:
24683
Étage
:
1
Appartement
de 63,73 m²
Référence
:
24684
Étage
:
2
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 586 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
83,6 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
3 586 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
83,6 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • La Courneuve, 93120
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel près de Paris ? La résidence L'EDGAR à La Courneuve offre un cadre moderne et pratique. Un appartement neuf La Courneuve y rime avec confort, mobilité et perspectives. Ce programme neuf 2025 se distingue par sa qualité et son positionnement pensé pour durer.
L’emplacement, au sein d’un secteur bien desservi de La Courneuve, facilite votre quotidien. Les commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement. Vous profitez d’un tissu urbain dynamique et d’axes rapides vers les pôles d’emploi. Investir immobilier La Courneuve devient simple et pragmatique avec une adresse claire et connectée.
Dès l’arrivée, la résidence L'EDGAR inspire confiance. L’architecture valorise les volumes, les orientations et les prolongements extérieurs. Les appartements neufs du programme offrent des balcons agréables et des plans optimisés. La signature contemporaine renforce l’image qualitative du programme neuf 2025 et de son environnement.
Ce programme s’adresse aux accédants et aux investisseurs. Pour habiter, vous bénéficiez d’un cadre confortable et d’une construction récente. Pour investir immobilier La Courneuve, vous misez sur une localisation porteuse et une livraison prévue en June 2026. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée, ce qui sécurise votre calendrier. Vous profitez d’un nombre de lots encore disponible, avec 10 opportunités sur 17 au total. Plusieurs typologies t2, t3 et t4 s’adaptent aux projets de vie et aux stratégies patrimoniales. Vous accédez à une résidence neuve lisible, claire, et alignée avec les attentes actuelles du marché. L’ensemble répond aux critères essentiels d’un investissement pérenne et d’un achat résidence principale réussi. En somme, vous entrez dans une opération structurée, à taille humaine, cohérente, et prête à avancer. L’équilibre entre confort, accessibilité et visibilité temporelle fait de ce programme neuf un choix pertinent. La résidence L'EDGAR illustre un positionnement réfléchi à La Courneuve, avec une offre compatible avec vos objectifs d’usage ou d’investissement. Vous vous projetez sereinement dans un appartement neuf La Courneuve, dans un cadre solide, moderne et bien pensé.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
17 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Potentiel locatif solide
17 logements, 10 lots encore disponibles. Emplacement connecté et typologies T2 à T4 adaptées à la demande. Idéal pour investissement locatif La Courneuve.
Investissement
Qualité et visibilité
Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison June 2026. Construction 2025 pour un cadre durable et une exploitation sereine.
Le marché local de La Courneuve se distingue par une demande soutenue et une accessibilité recherchée. Un investissement locatif La Courneuve bénéficie de la proximité des emplois et des transports. La dynamique de requalification urbaine soutient l’attractivité. Ce programme neuf 2025 positionne votre capital sur un secteur en consolidation, à horizon proche et lisible.
Côté dispositifs, vous pouvez mobiliser la Résidence Principale pour habiter et sécuriser votre cadre de vie. La TVA Réduite peut s’appliquer sous conditions d’éligibilité, renforçant la défiscalisation immobilier. Le Droit commun en VEFA permet des frais de notaire réduits, utiles pour optimiser l’entrée. La Location Saisonnière est listée parmi les solutions, à évaluer selon votre stratégie et la réglementation locale.
La clientèle cible est plurielle et stable. Les typologies t2, t3 et t4 répondent aux besoins de couples, familles, et actifs. Les annexes type balcon valorisent le confort d’usage. Pour un investissement locatif La Courneuve, la lisibilité des formats facilite la mise en location. Pour habiter, le cadre moderne et la livraison en June 2026 offrent une projection concrète.
Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 cumule visibilité et sécurité d’exécution. Il est actable immédiatement, la date d’actabilité étant dépassée, ce qui fluidifie le montage. La défiscalisation immobilier s’appuie sur la TVA Réduite et le Droit commun, sans complexité superflue. La résidence neuve et ses prestations calibrées simplifient l’exploitation et la valorisation d’un appartement neuf La Courneuve. Vous arbitrez avec des points d’entrée tangibles, des dispositifs connus et un horizon de livraison proche. Cette combinaison renforce la stabilité de votre stratégie, tout en laissant de la flexibilité d’usage. L’EDGAR se distingue ainsi par une approche rationnelle, en ligne avec les attentes d’investisseurs et d’occupants.
L’architecture de la résidence neuve L'EDGAR affiche une écriture contemporaine et soignée. Les volumes équilibrés optimisent la lumière et les orientations. Les façades valorisent la clarté et la simplicité d’entretien. La construction 2025 s’inscrit dans une démarche actuelle, pensée pour la durabilité et la qualité de vie.
À l’intérieur, les prestations haut de gamme privilégient le confort d’usage et la fonctionnalité. Les typologies t2, t3 et t4 proposent des plans rationnels, favorisant la circulation et le rangement. Les finitions sont étudiées pour faciliter l’entretien quotidien. L’ensemble vise un usage pratique, durable et agréable au quotidien.
Les espaces extérieurs prolongent le bien-être. Les balcons offrent une respiration supplémentaire et une vraie valeur d’usage. Les parties communes privilégient une circulation fluide et un accueil soigné. L’échelle maîtrisée, avec 17 logements, garantit une ambiance conviviale et sereine.
L’environnement urbain apporte les services utiles à portée. Vous profitez d’une adresse de La Courneuve bien connectée aux commerces, écoles et transports. Les déplacements sont facilités vers les pôles d’emplois et les services métropolitains. Ce contexte renforce l’attractivité d’un appartement neuf La Courneuve, tant pour habiter que pour investir immobilier La Courneuve. La livraison attendue en June 2026 donne un horizon clair. Ce programme neuf 2025 combine localisation pratique, prestations haut de gamme et visibilité de calendrier. Vous bénéficiez d’une résidence neuve équilibrée, adaptée aux attentes actuelles. La lisibilité des formats t2, t3 et t4 répond aux besoins d’occupation et d’investissement. La cohérence des choix architecturaux et fonctionnels soutient la pérennité du patrimoine.
Les points forts sont nets et différenciants. Localisation connectée, résidence neuve qualitative, typologies t2, t3 et t4, et balcons valorisants. Actable immédiatement, le programme neuf 2025 sécurise votre timing d’acquisition. L’EDGAR rassemble les critères clés d’un investissement pérenne et d’un achat résidence principale réfléchi.
Le quartier de La Courneuve poursuit son évolution par étapes. Les services se densifient, la mobilité s’améliore, et l’attractivité se renforce. Ces tendances soutiennent la valorisation immobilière La Courneuve sur le moyen terme. Un appartement neuf La Courneuve s’inscrit dans cette dynamique urbaine positive.
Dans une vision patrimoniale, la résidence L'EDGAR consolide votre patrimoine immobilier. La qualité de construction 2025 et les prestations haut de gamme favorisent la durabilité d’usage. Les dispositifs de défiscalisation immobilier, tels que TVA Réduite et Droit commun, optimisent l’entrée. Vous positionnez votre actif sur une trajectoire cohérente et lisible.
Le contexte est propice à une décision rapide mais sereine. Les 10 lots disponibles sur 17 témoignent d’un rythme de commercialisation soutenu. La livraison en June 2026 offre une projection concrète à court terme. Investir immobilier La Courneuve aujourd’hui, c’est capter une adresse solide et un calendrier clair. La résidence L'EDGAR combine confort, visibilité et potentiel, pour un investissement pérenne et un usage quotidien agréable. Vous sécurisez votre projet dans un programme neuf 2025 prêt à avancer. La fenêtre d’opportunité est ouverte pour valoriser votre stratégie, sans précipitation inutile.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
TVA Réduite
Optimisez votre entrée grâce à la TVA Réduite, sous conditions d’éligibilité. Dispositif simple, efficace, et compatible avec un achat en VEFA.
Droit commun en VEFA
Profitez de frais de notaire réduits en Droit commun sur le neuf. Un levier immédiat pour alléger vos coûts d’acquisition.
Location Saisonnière
Flexibilité d’usage listée parmi les dispositifs. À envisager selon votre stratégie et la réglementation locale pour diversifier les revenus.
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