L’Écrin du Cardinal - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON (30)
À Villeneuve-lès-Avignon, L’Écrin du Cardinal s’impose comme une adresse singulière pour qui recherche un achat pérenne ou un placement maîtrisé. Implanté dans un environnement résidentiel à taille humaine, ce programme réunit les atouts clés d’un achat immobilier ciblé: une situation de plain-pied à l’échelle de la commune, des typologies équilibrées pour répondre aux usages contemporains et une conception intimiste propice à la tranquillité d’usage. Dès les premiers pas, la signature du lieu tient dans son positionnement: une résidence récente, organisée sur un faible nombre d’étages, qui favorise la vie quotidienne et l’attractivité locative. L’Écrin du Cardinal bénéficie par ailleurs d’un cadre pratique pour concilier vie personnelle et stratégie patrimoniale: résidence principale, location saisonnière ou location longue durée, les trois usages possibles sont clairement identifiés, permettant à chacun d’aligner son projet avec ses objectifs. La présence de jardins et de généreux espaces extérieurs au sein de la copropriété renforce la qualité de vie, tout en offrant une valeur d’usage recherchée par les occupants comme par les locataires. Enfin, l’échelle maîtrisée du programme participe au sentiment d’exclusivité: avec un parc limité et des lots restants en nombre restreint, L’Écrin du Cardinal se positionne comme une opportunité sélective sur Villeneuve-lès-Avignon, apte à séduire autant les acquéreurs exigeants que les investisseurs attentifs à la qualité et à la pérennité de leur actif.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
11 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif multi-usages
3 stratégies au choix: résidence principale, saisonnière ou long terme. 2 lots disponibles au sein d’une résidence de 11 logements.
Cadre pratique et soigné
Résidence intimiste du RDC au 1er étage, avec jardins privatifs et terrasses. Dossier complet: 15 documents (photos + PDF) disponibles.
L’Écrin du Cardinal offre un cadre d’investissement clair et opérationnel grâce à une actabilité immédiate, atout décisif pour sécuriser le calendrier d’acquisition et réduire l’aléa lié aux délais. Le programme s’adapte à trois stratégies reconnues: résidence principale pour une approche patrimoniale sécurisée, location saisonnière pour une exploitation flexible, et location long terme pour une visibilité accrue sur l’occupation. Chaque scénario permet d’optimiser l’usage du bien en fonction des priorités: stabilité d’occupation, souplesse de mise en location, ou confort d’habitation. La diversité des typologies, du T2 au T5, élargit le spectre de la demande locative comme celui des besoins des occupants, un point déterminant pour maintenir une attractivité durable. La configuration en rez-de-chaussée et premier étage facilite l’accès et renforce la désirabilité, tandis que la présence d’espaces extérieurs privatifs de type jardin constitue un avantage concurrentiel sur le marché. Pour l’investisseur, la combinaison d’une copropriété à taille contenue et d’un nombre de lots disponibles limité participe à la rareté, élément clé dans une logique de préservation de valeur. Enfin, la disponibilité de documents (photos et PDF) permet d’objectiver rapidement la décision, d’affiner la stratégie d’exploitation (saisonnière ou longue) et de cadrer les aspects juridiques et pratiques dès l’offre. En somme, L’Écrin du Cardinal réunit les fondamentaux d’un investissement lisible: cadre d’usage défini, timing sécurisé et typologies adaptées aux attentes actuelles des occupants.
Composée d’un nombre restreint de logements, L’Écrin du Cardinal privilégie une architecture à échelle humaine, organisée du rez-de-chaussée au premier étage. Cette configuration favorise la tranquillité, réduit les flux et offre un confort d’usage apprécié au quotidien. La résidence se distingue par une palette de typologies allant du T2 au T5, idéale pour répondre à des profils variés, autant en résidence principale qu’en location. Les espaces extérieurs tiennent une place majeure dans la conception: l’ensemble des terrasses et jardins privatifs apporte une vraie respiration, prolongeant les pièces de vie et valorisant le bien dans la durée. L’intégration d’annexes de type jardin confirme cette orientation vers le confort et l’usage, avec une attention portée à la qualité de l’habiter. Au sein de la copropriété, l’intimité est préservée par un parc limité d’unités, gage de sérénité et de maîtrise des charges de fonctionnement. Le dossier du programme est documenté avec des supports photo et PDF, permettant une lecture précise de l’esprit architectural et des prestations, et facilitant la projection des futurs occupants comme des bailleurs. L’actabilité immédiate constitue un avantage opérationnel déterminant: elle permet d’enclencher rapidement les démarches, de sécuriser le financement et de planifier l’occupation (personnelle ou locative) sans attendre. Enfin, l’implantation à Villeneuve-lès-Avignon renforce la cohérence d’ensemble: une adresse résidentielle, facile à vivre, combinant accessibilité et agrément, dans une résidence intimiste où les extérieurs privatisés jouent un rôle central.
L’Écrin du Cardinal concentre les attributs essentiels d’un achat immobilier pertinent: une résidence intimiste à Villeneuve-lès-Avignon, des typologies polyvalentes du T2 au T5, des extérieurs généreux avec jardins, et une actabilité immédiate pour accélérer la concrétisation du projet. Pour un investisseur, la rareté est un facteur différenciant: un parc total limité et seulement quelques opportunités disponibles créent un effet d’exclusivité favorable à la préservation de la valeur dans le temps. La possibilité d’opter pour la résidence principale, la location saisonnière ou la location long terme autorise une stratégie adaptable, capable d’évoluer selon les besoins et les cycles de vie du bien. Dans la durée, la combinaison d’une échelle de bâtiment maîtrisée, d’espaces extérieurs appréciés et d’une localisation résidentielle constitue un socle solide pour l’attractivité du bien, tant en occupation qu’en revente. La documentation complète (photos et PDF) offre une visibilité utile pour arbitrer rapidement, et la signature possible sans délai sécurise la mise en place opérationnelle de la stratégie choisie. En perspective, L’Écrin du Cardinal se positionne comme une opportunité claire pour qui recherche un actif immobilier à la fois agréable à vivre et pertinent à détenir: un cadre de vie soigné, une flexibilité d’usage reconnue, et un niveau de sélectivité qui renforce la perception de valeur. C’est une proposition cohérente pour concilier projet de résidence et objectifs patrimoniaux, avec une exécution facilitée dès l’acquisition.
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 064 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
94,3 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
6 064 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
94,3 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Villeneuve-lès-Avignon, 30400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Cadre fiscal de la résidence principale, avec avantages propres à l’occupation à titre principal et une gestion patrimoniale sécurisée à long terme.
Location Saisonnière
Exploitation flexible sous le régime légal applicable à la location saisonnière. Fiscalité et obligations à adapter à votre statut de bailleur.
Location Long Terme
Visibilité d’occupation et cadre fiscal de la location longue durée, avec charges et frais gérés selon la réglementation en vigueur.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 19080 | t2 | 72 m² | 1 | ||
| 19082 | t3 | 71 m² | 1 | ||
| 19083 | t4 | 106 m² | RDC | ||
| 19084 | t5 | 135 m² | 1 | ||
| 19085 | t3 | 101 m² | RDC | ||
| 19086 | t4 | 106 m² | RDC | ||
| 19087 | t5 | 137 m² | 1 | ||
| 19088 | t3 | 63 m² | 1 | ||
| 19089 | t3 | 99 m² | RDC | ||
| 19090 | t4 | 106 m² | RDC | ||
| 19081 | t2 | 42 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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